加拿大經濟只剩下房地產 怎麼看都是災難臨頭

加拿大最大的一間另類房屋按揭公司Home Capital股價暴跌，陷入資金鏈斷裂危機，已經引發房地產市場泡沫即將破滅的擔憂。經濟學家們現在要考慮的是，這對全國經濟的更大範圍影響。

根據加拿大統計局的最新統計，房地產及其相關行業已經成為加拿大經濟不致於陷入技術性衰退的唯一支撐。

今年2月份的數據顯示，在GDP增長的前五大行業中，有三個行業與房地產相關。GDP按月增長數字顯示，絕大多數行業的GDP沒有增長甚至是負增長。

按照這一趨勢，今年3月份的數字也將大抵如此。

在這三個與房地產相關的行業中，建築業、地產和租憑、金融保險分別增長了0.5%、0.5%和0.7%。

三個行業的GDP產值總額與上一月相比，增長了$24億元。相比之下，全國GDP產值的增長僅為$5.6億元，所以如果這些行業沒有增長，GDP總量必然出現下跌。

數據顯示，加拿大經濟正處於極度不平衡，一方面房地產市場熱火朝天，另一方面其他行業整體陷於停頓。在27個行業中，有18個行業最高增長率為零。

農業跌幅最大，2月份較上一月下跌1.2%。非耐用品製造業、製造業以及耐用品製造業均處於最低迷，跌幅分別是0.7%，0.6%和0.6%。藝術娛樂業下跌0.5%。

有分析指出，由於房地產業的強勁增長勢頭，可以預見，今年3月份的經濟數字公布時，可以看到房地產拉動經濟增長的比例將會更大。

今年3月，全國新屋動工量達到235,674間，是2007年9月以來的最高紀錄水平。

油氣開採業因為加元匯率轉弱出現小幅回升，預計3月份會有較好表現。

但是除此以外，其他行業似乎都沒有任何復甦的跡象。

分析認為，這一形勢的危險在於：一方面經濟過於倚重某個單一行業，另一方面其他行業均停止增長。

目前的加拿大經濟完全依靠於房地產交易，而該行業圈以外的經濟表現都很糟糕。所以，即使房屋價格不斷上漲，各行各業的勞動大軍卻沒有創造出更多價值。

政府雖然已經設法避免讓經濟過於依賴房地產，但是沒有開拓或挖掘經濟發展的其他渠道。所以怎麼看，這都是一場即將發生的災難的預兆。

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