全世界最愛買房子的中國人，現在又跑去西班牙了

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一個熱情好客的民族，曾經的日不落帝國，世界第三旅遊大國，世界第七大經濟體，這些形容，說的都是同一個國家——西班牙。

我們中國人果然是世界上最熱衷買房子的人。原本西班牙對我們來說還是一個很陌生的國度，但在西班牙幾年前出了購房移民的政策以後，移民去西班牙的人翻了好幾倍。在最近一年的賣房記錄中，中國買家就有了30%的增長。

而根據官方的調查統計，想要來投資的中國人，大多數是來自北上廣這些大城市的年輕人，他們用父輩贈與的投資資本在西班牙的地中海沿岸尋找合適的房產進行投資。據說他們最青睞的瓦倫西亞已經因為中國人的投資，房價有了明顯的增長。瓦倫西亞是西班牙第三大城市，第二大海港，號稱是歐洲的「陽光之城」。

不過對於那些以居住為目的中國人，西班牙還有那麼大的吸引力嗎？我們可以來看一下。

為什麼要移民西班牙？

讓我們來看看中國人民最關心的三座大山——教育、醫療和住房，對於西班牙人民來說是什麼樣的待遇。

01

教育

首先說說教育，身為傳統的資本主義國家，教育體制與大多數歐盟國家類似，16歲以前強制接受教育，第一外語為英語。商科、工程、建築、藝術類專業尤為突出。

在語言方面。西班牙在基礎教育階段相當重視英語和法語的教學，一般來說必修外語是英語，選修外語是法語。大多數小學一年級到初中都有英語課，平均每個星期1-2節，私立學校比公立學校好很多，教材都是劍橋空運。

如果你對讀商科感興趣。西班牙有享譽世界的三大商學院(IE,IESE,ESADE)。《The Economist 》在2010年把IE的EMBA課程排到了給力的全球第一位。

文學藝術方面的教育很牛逼。雖然沒有世界非常著名的大學，學術性相對於英語類國家的學校還有一定差距，但是在文學，建築，繪畫方面，西班牙的大學卻非常優秀，像畢加索、達利、高迪、塞萬提斯都是享譽世界的藝術家，更有6位西班牙人獲得過諾貝爾獎文學獎。

西班牙中小學教育全部免費。16歲以後可以自由選擇課程進行深造，類似於中國的高等技術學校，不過他們不必經歷高考。這段時間的教育全面與就業接軌。而且從2013年起，西班牙大學接受了「博洛尼亞」改革，統一採用歐洲高等教育標準模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學歷和學位在世界範圍內承認。

沒有高昂的學費，不用託人情找關係，不需要戶口，不需要徹夜排隊，你就可以上一所優質的學校接受歐洲頂尖的教育，這或許是大多數中國家長最想要的東西。

02

醫療

說完教育，再看看西班牙的醫療，如果西班牙的教育還可以讓我們挑出毛病，那麼西班牙的醫療在歐洲乃至世界實屬一流。

在西班牙無論公立醫院還是私立醫院，都有著非常高的水準。這個不僅是歐洲，也是世界公認的。

免費看病和拿葯。西班牙每個區，乃至街道辦，都會有一個醫療中心，並且給每個在西班牙居住的人配備醫生，並且全部免費，滿足了絕大多數民眾看病就醫的問題。在你感到身體不適的時候，可以直接聯繫私人醫生，或者前往有保險覆蓋的診所、醫院看病。

醫生開具的藥方若是處方葯，可以根據具體藥品來實行報銷手續的，非處方葯就需要自費啦！

西班牙的醫院和藥房是分開的。這意味著什麼？意味著不會有像在中國習以為常，醫生為了賺錢而多開藥的現象。

每個醫院都配備翻譯。這樣移民不會因為語言問題而在就醫時遇到困難。

03

房子

最後說說房子，這是中國老百姓最為關心的話題、同為國家一線城市，西班牙的馬德里和巴塞羅那的房價卻遠低於北上廣。在馬德里、巴塞羅那，房屋均價是1——2萬。

比如這樣一個位於西班牙安達盧西亞的沿海公寓一套的價格是105萬人民幣，92平米。也就是說一平米才1.1萬。

位於安達盧西亞的阿爾加德薩濱海公寓

西班牙的房產全部享有永久產權。而相比之下，在國內買住宅產權是70年，公寓才40年。目前西班牙房價處於跌落後的大幅上升狀態，距歷史高點還有很大的升值空間。

房間有升值空間，投資回報大。09年後西班牙經濟危機了五年，西班牙房價和之前相比已經跌去70%，後來隨著購房移民政策的推出，已經有很多人跑去西班牙買房，房價也被帶著回了暖，現在入手是最划算的的時候。

如何移民西班牙？

說了半天西班牙的好，如何才能移民到西班牙呢？PS：這里所說的移民西班牙，是以合法的方式生活在西班牙，出入自由、沒有限制，但是不變更國籍。因為歐洲國家通常既不是賣護照的小國家，也不是傳統的移民國家。

工作簽證。西班牙並不像有些移民國家那樣，有技術移民的政策，但如果你能找到一份合法的工作，有工作合同，依法上稅繳納保險，那麼你就有資格申請工作居留。

工作居留首次都是1年有效期，第二次更換為2年有效期，第三次更換同樣為2年，第四次更換時便為5年有效期，也就是俗稱的長期居留。只要你的工作合同不間斷，交稅和上保也不間斷，那麼你就可以一直續工作居留，合法地生活在西班牙。

創業移民。除了給別人打工，你也可以註冊公司自己創業，然後申請老闆居留。該居留有居住和做老闆的權利，不能打工，初次為1年，然後換成2年，再2年，然後可申請5年的長期居留。

不過不是開個雞蛋煎餅攤就算創業了，西班牙創業還是需要滿足一些條件的。原則是賺錢、解決就業或者高科技產業。

如果你想用單純花錢的的方式移民西班牙獲得居留權，那有四種方法。

一 可在西班牙通過購買價值200萬歐元以上的西班牙國債。

二 在西班牙銀行持有價值100萬歐元以上的存款等4種形式獲得首次有效期為2年的西班牙居留權。

三 購買價值100萬歐元以上的西班牙企業股票。

四 購買價值50萬歐元以上的不動產。

尤其第四種，是現在國內熱炒的西班牙移民方式。中國人很喜歡買房子，所以這個買房移民的政策正好對了我們的胃口。而且現在買西班牙的房產還有很大的升值空間。

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