菜鳥挑選房子技巧要牢記，否則會損失幾萬塊

無論是新房還是二手房，買房是人生中很重要的事情。能買到一套滿意舒適的房子並不是易事，特別驗房，作為菜鳥要多學習，否則遇到跑水等情況，會賠償人家經濟損失的，少則幾千，多則幾萬！

1.牆壁是否滲水有裂痕，新房牆壁滲水之事時有發生，曾經經歷過，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。而驗收牆壁選擇交房前,下完大雨的第二天去檢查一下，如果有問題就趕緊找施工方。

2.廚衛，衛生間防水是否做好，這是特別關鍵的，尤其是二手房。如果沒有做好防水後患無窮，可能給樓下帶來滅頂之災，給自己帶來經濟損失。

檢驗方法：用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛的門口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺的就行了(約高2厘米)。最後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板即可。

3.驗一下房屋的水電是否通了。當然,對於一些高級裝修來說,多數的水電後期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵,但如果你不打算更換水電的話,特別是二手房,那麼這些東西就必須認真驗收。

4.檢查污水管道，猶其是陽台之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。二手房更要注意，成交後沒有售後的。

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