地產大亨特朗普會給美國房產市場帶來什麼？

作為世界唯一的超級大國，美國發達的經濟，先進的科技水平都對外來資本有著非常高的吸引力，得益於經濟的繁榮，美國的房產市場也受到外來高凈值人士的追捧，雖然不同於歐洲國家的買房移民政策，到美國買房並不能獲得移民身份，但是美國房產已經成為重要的投資選擇，尤其在美國的超級大城市中，土地已經成為稀缺資源，雖然現在的房價已經很高，但這些城市凈人口的流入，仍將長時間推動房價的繼續上揚。

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去美國買房也優先選擇大城市

同中國大陸情形一樣，中國人去美國買房投資也傾向於去大都市，猶如在中國的北上廣深一樣，這些城市的房產總是更加的受到買家的追捧，投資者基本都會將舊金山、洛杉磯、紐約、波士頓這幾個大都會作為買方的目標城市，同時舊金山和洛杉磯的華人區比較多，華人數量也很多，各方面條件也相對成熟，前往這一地區的買家數量逐漸增多。而紐約則是美國的金融中心，波士頓則以眾多的高等學府吸引著越來越多的中國留學生，這兩個地區也是中國買家青睞的市場。

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美國房產供需關係也緊張

數據顯示，美國的現房銷售量在2017年將增長約3.5%，總量可能突破560萬單，隨著國際整體經濟環境的趨穩和趨好，作為世界經濟風向標的美國也率先恢復增長，同時消費者信心也在這種樂觀的氛圍中得到較大的提高，民眾的購房經濟能力也獲得大幅增長，光美國民眾呆的需求量都非常的可觀，外來投資客的到達更是加劇了供需關係緊張的矛盾。分析顯示，目前新建房的數量仍然趕不上市場巨大的需求，儘管新的一年新建住房數量可能呈現兩位數的增長，這和巨大的需求相比還是顯得有點力不從心。

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中國人爆買美國房產

為了使自己的投資多元化，尋求資金的安全增值，越來越多的中國人奔赴美國購買房產，數據顯示，截至今年的3月底，在剛過去的一年中，中國買家已經在美國爆買了近3萬棟房屋，總價值飆至280億美元，已經連續第四年成為美國房產市場最大的外國買家。同時，中國買家購買的房產價格中位數為54萬美元，這個數字是美國全國房屋均價的2倍，豪氣衝天的中國人普遍選擇高端房產，同樣這些房產未來的增值潛力也更加的大。同時中國買家更偏愛在紐約，已經加州的的一些大城市購置房產，這些城市繁榮的商業可以保證房租的穩定增值。

隨著全球徵稅將在兩個月內全部展開，同時，房產信息並不在全球徵稅體系要求申報的財產範圍內，預計未來前往國外買房的中國人數仍將迎來巨大的增長。

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