10分鐘學會頂級商業中庭的設計 | 菜鳥秘籍

設計 06-11

今天這10分鐘，告訴你如何設計頂級商業的中庭。

本文來自公眾號

「彼山（ID:yonderdesign），

中國最專業的新興商業地產策劃與設計機構，為您定期推送原創前沿商業地產資訊解讀，

作

者YONDERS-吳冠中」。

商業中心相較於商業街區最大的優勢，就是一年四季恆溫舒適的消費環境。

多數人一般不會在商業中心的室外太久，而是直奔主題進入室內。

因此在商業的室內公共空間中，中庭則是整個項目最重要的臉面形象！

自此來看，

商業中庭的顏值似乎直接影響商業群體的體驗滿意度，完全就是整個商業項目的成敗關鍵之一！

【商業中庭的產生】

商業中心伴隨社會發展而產生，

隨著都市用地緊俏，

為了在有限用地內使商業面積最大化，

將原有的商業集市豎向疊加，

從而形成了商業中心。

商業中心從基因上，

就附屬著土地利用集約化的特性，

因此在建設範圍內鋪滿建築輪廓，

向內收進商業功能空間適合的面積尺度，

中心空出的空間就形成了商業中庭。

【商業中庭的位置】

商業中庭根據平面的位置，

大致可以分為兩種：

中心型與偏心型。

第一種是

中庭位於平面中心

，

這是最符合商業中庭產生原因和功能效用的，

因此也是被最廣泛應用的中庭布置類型，

都市商業中極為常見。

北京朝陽大悅城

商業主中庭位於建築體量中間，

四面環繞展開商業面，

並豎向聯繫各層空間，

雖然效率極高，

但筆者實際感覺是

眼花繚亂、信息混雜，

GET不到重點。

瀋陽萬象城商業中庭

呈條狀居中，

兩側展開商業空間。

第二種是

中庭位於商業偏心一側

，

中庭相對脫離商業空間，

有利於獨立塑造項目形象。

由於其居於一側可對外開敞，

因此更具有營造高品質中庭的潛質，

中庭空間更為通透舒適，

城市景觀也可以融入中庭之中。

但有利必有弊，

偏心中庭的商業展開面效率較低，

因此需在顏值與利益中權衡抉擇。

香港朗豪坊

位於空中的巨大通高中庭，

兩側皆為玻璃幕牆，

將香港特色的城市景觀吸納入中庭之中，

簡直就是香港城市風光體驗式觀景台。

朗豪坊中庭以其震撼的空間效果，

成為了該商業中心的城市名片，

雖犧牲了部分商業效率，

卻吸引了巨大人流來一睹風姿，

成為商業引流利器。

現北美規模最大的商業項目

HUDSON YARDS

位於寸土寸金的紐約曼哈頓島上，

其中商業中心部分位於兩座超高層塔樓中間。

商業中庭面對項目中央景觀庭院開敞，

設計了整面張拉懸索玻璃幕牆，

可以將城市美景盡收其內。

整個項目的商業氣質通過中庭表達出來。

【商業中庭的組成】

商業中庭分解來看，

可歸納為」三面一體「四個元素：

三面為屋頂面（ROOF）

商業面（FACADE）

樓地面（GROUND）

一體為通高空間體量的中庭（ATRIUM）

雖然商業中庭看似雷同，

但在這四個元素上的差異選擇，

都會為商業項目帶來不一樣的空間氣質，

因此對商業中庭的剖析，

也主要從這四個元素展開。

03-A

【商業面 - FACADE】

如果把商業中庭理解為大尺度公共空間，

那由商業走道、豎向交通、商鋪店面等元素

組成的商業界面就是中庭的立面。

時下國內外商業項目中庭的商業面歸納，

可總結出如下三種類型：

交通元素型、商鋪店面型和商業街型

【交通元素型】

面向商業中庭的交通元素，

主要由水平向的商業走道

和豎向方向的電扶梯組成，

它們比商鋪店面更突出於中庭，

最適宜被用來塑造中庭形象，

因此被最廣泛應用。

廣州太古匯

景觀雕塑感的扶梯組合

南京德基中心

水平線性的走道序列

上海IAPM

水平走道與天梯、扶梯組合

南京金茂匯

水平走道與扶梯融合形成純凈的連續元素

說到交通元素在中庭塑造中發揮作用，

就不得不提

上海新世界大丸百貨

，

白色的水平線條元素和木色的豎向直梯

及螺旋扶梯元素合力打造出

裝置感極強的中庭效果，

但風頭都被這些高科技電扶梯搶去了，

商業人群完全沒CARE到商鋪。

【商鋪店面型】

商鋪店面是商業項目的主體，

商業中心是商業項目的載體，

但主體和載體誰才是主角？

每個商業項目各有各的見解。

就如交通元素型商業面，

強調了商業中心特性，

就必然會削弱商鋪店面的視覺感知，

這種重心關係如何平衡值得思考。

中庭商業面的第二種類型，

即

強調商業內容的商鋪店面型

。

由於視覺上退在交通元素層之後，

力圖通過設計使其回到視覺重心上難度大，

因此本類中庭商業面成功案例也極少。

位於大阪梅田地區的

Grand Front

，

其底部巨大裙房商業的主中庭

通過色彩、燈光、材料的巧妙組合，

使商鋪店面成為了中庭商業面主角，

整個商業面猶如展開的生活畫卷，

每個商業場景立體組成中庭商業面。

外層交通元素選擇深色石材

無疑對商鋪店面的凸顯貢獻頗多。

商鋪店面多選用大面通透的落地玻璃，

並配合以暖色較強的燈光照明，

使其與深色立面形成反差，

通過設計使商鋪店面重回視覺焦點，

拿捏之間體現出的設計水平令人佩服！

【商業街型】

如前文所說，

商業中心是隨著都市化進程中的土地緊俏，

將傳統集市和商業街疊加形成的，

商業街可謂是商業場所的空間原型。

商業群體對商業街有根深蒂固的親切感，

因此在有些項目中，

開發者為在商業場所中創造出這種情懷，

將中庭商業面營造成商業街形式。

位於東京六本木的

ROPPONGI HILLS

，

其平台之上的條形商業中庭立面

即被塑造為商業街形式。

「商業街」兩側體量皆約三四層高，

這種空間和尺度不禁使人感覺

好像走在東京的銀座或表參道，

在東京的商業中心內

再造了一條屬於東京感覺的商業街。

外側石材肌理的街道建築，

以拼貼和退台的方式，

增強了街道立面的豐富性，

但JERDE選用的風格讓筆者聯想到了

洛杉磯的GETTY CENTER。

03-B

【中庭 - ATRIUM】

去掉商鋪和交通空出來的空間

即形成了商業中庭，

因此商業中心的功能需求

在非中庭的其他部分即已滿足，

中庭空間也就成為發揮的自由公共空間，

依據怎樣分配和利用中庭空間，

我們可將其分為三類：

全空通高型、連橋平台型和次級中庭型。

【全空通高型】

此類中庭最為簡單有效，

巨大通高塑造空間氣勢，

上下貫通、視覺通透、流線清晰，

屬於最有效規避錯誤、

最保險的商業中庭處理方式，

因此也最為常見。

上海港匯恆隆

巨大的全空通高中庭，

活脫脫當代商業萬神廟！

天津恆隆

大尺度通高中庭，

可以和機場航站樓PK一下！

上海正大廣場

通高中庭

【連橋平台型】

全空通高中庭雖然簡單大氣，

但在商業升級轉型的今天總顯得略單調乏味，

因此

在中庭空間中插入

連橋、平台的類型方法

就應運而生，

在中庭空間內創造豐富的空間趣味。

SIAM

位於泰國曼谷，

其三期DISCOVERY

由日本當紅設計師NENDO操刀設計，

在狹長的條形中庭內通過連橋平台的嵌入，

形成了豐富生動的商業活動空間。

平台和連橋尺度

可以容納舉行小型活動和展示，

與DISCOVERY

整體年輕化設計的

商業調性相吻合。

同樣位於泰國曼谷的

商業

COMMONS

，

在不同的標高穿插嵌入

許多「多餘」的公共空間，

為年輕人營造了

一個極為友好舒適的交往活動空間。

整個商業沒有一部扶梯，

完全依靠不同平台間的豎向連接，

串連出一個公共生活空間的序列。

似乎國內商業項目中，

很少有如此多的公共活動空間，

是利益為重，

還是商業群體生活習慣不同？

但隨著商業地產存量越來越大，

走向PK場所空間受歡迎程度時，

相信公共交往空間

會在商業空間中佔有越來越大的面積比例。

【次級中庭型】

隨著商業中心的面積越來越大，

建築高度越來越高，

中庭空間也就相應增大。

而單一的大中庭

不僅空間浪費而且單調無趣，

因此

將大中庭切分為

豎向分布的多個次級小中庭

就成為一個不錯的選擇。

上海大悅城一期

將中庭打碎為四個次級小中庭，

散佈於商業中心的不同位置，

流線將其串聯，空間體驗豐富多樣，

也有利於不同規模的活動舉辦。

兩層通高小中庭

四層通高中庭

六層通高空中的大中庭

香港的

MegaBox

地上擁有約18層商業，

如此的高度和體量下，

次級中庭成為了合理的化解方式。

標誌性的大圓洞中庭

為許多商業樓層的通高中庭，

底部用於活動舉辦。

半圓中庭底部

為面向城市背景的滑冰場。

03-C

【屋頂面 - ROOF】

屋頂一般是

商業中庭室內外交集最大的組成部分，

隨著新商業轉型對商業場所要求越來越高，

能將自然的光、植物、

天空

帶入室內視覺的屋頂

也越來越倍受重視

【實體屋頂型】

屋頂為實體的樓板，

沒有大面積天窗。

這種類型屋頂多數是

受整體物業條件所限無法設計成通透屋頂，

但在建築和室內設計策略上，

還是有一些優秀的方法，

可以極大地優化實體屋頂帶來的不利。

上海IAPM

通過曲線異形的屋頂吊頂

和燈光照明的配合，

極大地降低了實體屋頂中庭的壓抑感。

蘇州誠品書店

的屋頂採用局部天窗，

配合人工照明的方式

在中庭內部營造了良好的空間感受。

不過雖然靠設計優化了空間品質，

但空間的封閉感不可能完全解決。

【透明天頂型】

透明天頂

在現今商業中心中最為常用，

多為鋼結構玻璃頂為主，

其擁有良好的光線視覺效果、

精緻的構造工藝形式，

為中庭空間品質大大加分。

廣州太古匯

武漢壹方中心

大連恆隆廣場

廣州天環中心

深圳KK-Mall

武漢宜家薈聚

【景觀屋頂型】

透明的玻璃屋頂

只能將天空和塔樓引入室內視覺感知之中，

如果在透明的基礎上更進一步，

將屋頂景觀與商業中庭串聯，

就會立刻顯著提高中庭的生動程度，

此類屋頂面類型也是筆者最為推崇的。

大阪梅田的

Grand Front

將透明屋頂抬升一層與屋頂花園結合，

大大提升了商業中庭的環境空間品質，

整個中庭舒適、自然，

體現了整個商業項目的精緻調性。

由彼山（Yonder Design）設計的

武漢千禧城一期室內空間

，

通過通透的玻璃頂棚和連貫的建築元素，

將中庭室內與三層的屋頂花園串聯，

把自然景觀引入室內以帶動整個商業中庭。

03-D

【樓地面 - GROUND】

商業中庭樓地面按照功能定位可分為：

多功能空間型、主題景觀空間型

【多功能空間型】

樓地面一般位於與城市地面對接層，

需要有足夠的交通、集散、活動空間，

需要適應諸多的功能變化，

因此大多數商業中庭的樓地面

以多功能的簡單開敞空間為主。

上海靜安嘉里中心

南京德基中心

香港圓方廣場

大連恆隆廣場

【主題景觀空間型】

中庭樓地面與主題景觀結合

多見於半室外的商業中庭，

通過主題景觀的塑造帶動整個商業中庭，

進而賦予整個項目的商業主題，

但不可避免的就會帶來功能的固化，

功能適應性的降低。

日本福岡的

Canal City

將中部的中庭地面與

主題水景、表演台相結合，

塑造烘託了項目商業主題，

將水景觀特色滲透到整個商業中心中。

【結語】

商業中庭雖然看似大同小異，

但其不同部分，

依據項目定位、邏輯、調性的不同選擇，

恰恰是最能體現設計精妙之所在，

最終將整體設計合理統一的呈現出來。