這棟房子究竟有什麼好？為什麼湖南、湖北、河北人都搶著蓋？

今天曬家參考的是住宅公園一套廣受歡迎的經典戶型，曾有湖北、河北的朋友也照此建房並投稿來曬，今天住宅公園又收到了湖南何先生的曬家投稿。這套戶型究竟有什麼好，大家都這麼喜歡？一起去看看吧。

何先生根據實際情況和自家人的喜好，外觀上稍作修改後建在了有山有水的湖南家鄉，青山綠水、碧影生姿，這樣的美景，這樣的房子，著實令人艷羨啊！

別墅圖紙：

這是原圖紙，外形簡約時尚，最大的特點就是前面弧形的一層半挑空客廳。格調夠高、採光充足而且能耗低，冬夏兩季採暖製冷也不會因為空間太大而耗費過多，非常實用！

以下是平面布局圖，共5室3廳1廚3衛1儲藏室加一悶層，輕鬆滿足3代人居住需求。

房主取消了悶頂，只是在樓梯的位置做了一個三層的樓梯間，可以上挑空客廳上的露台和屋頂露台，這個改動，堪稱巧妙！

基礎施工：

建房當然還是要基礎先行，宅基地背靠青山，只能出動挖掘機開山平整土地。

土地整理平整，做井格基礎。由於土地承載力較好，基礎下挖50公分就可以了。

基礎溝槽整平後先澆築一層10cm後的砂漿墊層，然後砌築大放腳磚基礎。

磚基礎上綁紮鋼筋、模板，澆築鋼筋混凝土地梁。

混凝土凝固後回填、並平整地坪。

主體施工：

房屋一層採用的是框架結構施工，即先澆築框架柱，然後砌築磚牆。

現在牆體材料層出不窮、花樣翻新，但農村建房用的最多的仍是紅磚。

房屋腰線也用紅磚砌築而成，這樣更結實而且免了後期專門購買裝飾腰線的錢，可謂一舉兩得。

門窗過梁與圈樑合并。

牆體砌築完成，搭建樓梯模板。

接下來就是安裝圈樑及樓板的鋼筋和模板了。

衛生間的位置專門做了降板處理，以利於排水和後期的防水施工，這點做的還是很不錯的。

然後綁紮鋼筋，準備現澆混凝土了。

混凝土澆築過程中一定要用振搗棒振搗密實，這點關係房屋的使用壽命，不可大意。

一層混凝土終凝後開始二層施工，在這裡施工隊給業主挖了一個大坑，小編不得不和大家重點說說：

二層做的是純磚混結構，沒有澆築鋼筋混凝土柱，這對房屋的整體性和抗震性有很大的影響，但卻是當地的建房習慣。

而且施工隊還有一點處理不到位的地方是：由於有局部加高的挑空客廳，致使圈樑也沒有形成完整的閉環！

當時房主對此不是很懂就沒說什麼，但看了住宅公園的一些專業文案之後，就感覺是被施工隊坑了，但木已成舟，為時已晚！

當然了，比起當地絕大多數房屋，這棟房子的施工技術還是不錯的，挑空頂板以及樓梯都是一體現澆而成！

從露台可以看到屋前的一個個水塘，實際上是由小河相連。

在這青山綠水間建這樣一棟小別墅，簡直就是小編的畢生夢想。只是先被戶主實現了。看來小編也要加緊努力賺錢，爭取早日建這樣一個別墅了。

牆體施工完成，接下來澆築屋頂，然後鋪瓦，深藍色的琉璃瓦還是很搶眼球的。

現在來看一下外觀，雖然還沒有做任何裝飾，但是已經能夠感受到整體造型的美感了。

外裝施工：

接下來將要搭建腳手架，做外立面施工。

首先要進行的就是外立面抹灰，砂漿抹面的同時做好了腰線。

然後安裝屋面露台落水管及欄杆扶手。

加上欄杆扶手後整體外觀又不一樣了。

然後安裝門窗套，這是根據窗戶尺寸專門量身定製的GRC門窗套，完全契合，不長不短！

實測門窗尺寸

GRC門窗套安裝效果

GRC門窗套安裝完成

窗戶戶主選用的是鍍膜玻璃。可以有效增加紅外反射率，減少熱輻射，不光能改善室內溫度，還能保護隱私，使外面的人無法窺視室內。

門斗柱採用干掛大理石裝飾，雖然頗貴，但門面很重要！

外牆噴塗外裝真石漆之前，先噴塗一層乳白色的底漆，這樣外層真石漆顏色會更加鮮亮，而且能減少真石漆凝固過程中的水分流失，增長使用年限，這點施工隊做的還是很不錯的。

在噴塗外層真石漆時，施工隊還用薄膜覆蓋保護門窗套，防止污染，做的頗為細緻。

露台細節圖

大家可能好奇，為什麼房屋最下面一段沒有做任何裝飾呢？實際是屋主特別動用的小心思，就怕地面硬化施工中在下面這一段濺上水泥點影響美觀，要等做完地面硬化後再做噴漆處理。

房屋雖然外觀沒有按照原效果圖裝修。但是現在配色淡雅，別有韻味，效果同樣出眾。

內裝施工：

外牆裝飾的同時，也進行了室內施工。如果說外裝最重要的是裝飾效果的話，內裝最重要的就是水電管線及防水了。這兩點，施工隊做的都還是比較到位的。

室內抹灰沒什麼可說的，就給大家單獨展示下同一個角度抹灰前後的對比吧。咱們去看重點吧。

室內抹灰前

室內抹灰後

室內水電管線都是在牆體開槽暗裝布線。

衛生間管路安裝

衛生間水電管線安裝完成後，牆體、地面都粉刷防水砂漿，並做滲水實驗。

一層衛生間施工

二層衛生間施工

滲水實驗合格後，衛生間安裝蹲便，鋪設地磚和牆磚。

屋後還做了個化糞池，衛生方便。

露台施工參照衛生間，同樣在管道線路完成後，用同時充當管道保護層的防水砂漿找平、找坡。

防水砂漿施工

檐溝同樣用防水砂漿抹平。

露台防水砂漿抹平。

防水凝結後做滲水實驗，確保露台的防水性。

之後陽台、露台鋪防滑地磚。

有一點要注意的是，無論是室內還是陽台露台地磚鋪裝完成後，短時間內不得踩踏而且應當覆蓋養護，確保平整並防止磕碰損壞。

最後，再來看看裝了一層半的挑空客廳，可以想像其裝修完成後的風采！

房屋造價：

接下來我們要揭曉建房造價了。全屋佔地面積140平米，建築面積260平米，做到現在共用了30萬，各項明細如下。都是何先生自己親自記錄，保證真實有效。

下面表格是各項人工費單價，單主體施工是510元/㎡，這個價格在當地可不算低了。但除了二層結構方面有些問題外，也算物有所值吧。

以下是各單項工程造價，房屋主體加外立面裝飾加室內底板鋪設總共花了30萬。

何先生估計，全部做好室內裝修，估計還要花費30萬左右。60萬就能在這青山綠水間建一棟這樣的別墅，享受美好的生活。

再回頭看一下遠景，由於配色清新淡雅，在這青山綠水的掩映下，也不覺得突兀，很好的和環境融為一體，如一幅寧靜畫卷。

這次就不問大家值不值得問題了，相信關於值不值在每個人心裡都有一筆賬吧。

最後，之前提過，參照這幅圖紙建房的人很多，小編搬出兩套之前曬過的採用這一效果圖的案例，大家可以比較下，看看你更喜歡哪棟？

河北輕鋼版

湖北父子上陣版

看了這三個案例，你有沒有也回家建一棟的衝動？另外，這三個案例建起來的實景圖，你最喜歡哪一個呢？

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