到底是給銀行打工 還是銀行給我打工？

你是否也有過一個夢想：總會有一個房子，面朝大海，春暖花開……

當下社會的真理是什麼？那就是有房啊！

所以，關於買房這個問題，今天就來和你聊聊房貸。

上一輩人的理念是，買房貸款，就是給銀行打工，能交多少首付就交多少首付！

所以一直以來，都見著哪家親戚準備買房了，就跑來跑去寧願跟親戚借到多少是多少，也想方設法的減少貸款的額度。

我們這輩好多人的理念是，貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得。

那麼房貸，到底是給銀行打工還是銀行給我打工呢？

首先，來和你們看看全款買房：

全款買房從買房的總金額來看，確實是相對較少的，可以免除各種手續費、銀行利息等。

而且一般上樓盤都會有針對一次性付款購商品房給予大幅度的折扣優惠活動。

此外，全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。

對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了各種與銀行打交道的時間和精力。

還有，付全款購買的房子再出售時就比較方便了。

不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手快，退出套現很容易。

說得這麼好，還是全款買房是最佳選擇洛？

所謂全款買房，就是一次性付完全部房款。對於經濟基礎較弱的人來說，這是一個不小的負擔。

如果家庭不多留一點備用資金，萬一遇到大額花銷時，就會很被動。

比如我曾有一個同學，前幾年在二線城市全款買了婚房，後來有個急需錢的事，需要資金比較大，結果沒錢，張羅賣房一時賣不掉，抵押貸款手續上出了點問題，最後只好用消費貸款，利息高得嚇人。

但凡手裡有點現金流，遇上類似的情況就好辦多了。

而且還有一點，全款買房還充滿了太多的未知的變數，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

看完了全款，我們再來看看貸款買房。

首先貸款買房，可謂投入少收穫大。

你只要掏了首付，剩下的準備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就是有房一族了！

其次利率低啊，用銀行的錢去投資生錢。

公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化呢。

現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

而且還可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。

如果有多餘的錢完全可以用來投資錢生錢，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?

再者，風險小，有保障。

貸款買房等於銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風險，對於房貸的審查就相對嚴格。

銀行會對房子進行考察，保障房子的開發商及房屋結構等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細節風險就很小了，你的財產也就有保障啦。

最後，你還不得不考慮一個社會因素，通貨膨脹，錢在貶值！

在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。

要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

所以引航貸是不支持全款買房、不支持短周期貸款、不支持提前還貸的。

長期債務只有在一種情況下是可怕的，就是大的經濟衰退周期。

碰到這種周期，收入下降、失業增加、資產價格下跌、人心惶惶有價無市……因為未來的每一天都比今天還糟。

好在我們還沒經歷過。

我國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。

如果你能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。

因為你借到銀行的錢，其實就是等於賺到了。

就像貸款買房，就是銀行以低利率借錢給你，讓你提前實現「我想要一個家」的夢想，還幫你扛了房屋風險、通貨膨脹的風險，讓你提前坐在自己的家裡，數著省下的錢理財投資！

耶！想想都美~~

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