北京學區現狀，從8成漲價到8成降價！

北京樓市已經歷了兩個多月的政策發力期。來自鏈家研究院的數據顯示，業主由3月份80%的漲價到目前超過80%的降價，預期發生了較大逆轉。

「門頭溝區所有調價的房源中降價房源佔比最高，達到了80%以上，昌平、順義兩個外圍城區降價房源佔比緊隨其後。」鏈家研究院相關負責人說。

在各區降價房源中，西城、東城調價中降價平均降幅分別為7.8%、7.4%。「這兩個區是中小學教育資源富集區，也是北京二手房房價的高地。」他解釋，限購限貸政策加碼、尤其是精準調控「學區房」後，「學區房」預期發生了鬆動，導致前期價格上漲過快的東西城區域調價中降價幅度相對更大。

但僅僅依靠房地產市場的制約，仍難根除「學區房」高燒不退的問題。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，要想解決「學區房」價格畸高問題，就必須改善教育資源分配格局。除了完善相關的教育政策外，加大教育資源方面的投入或許才是根本辦法。

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