新城佛山項目引入招商局置地 利福地產全面要約截止

新城控股佛山三水項目引入招商局置地 各佔50%權益

招商局置地有限公司5月31日發布公告宣布，公司以出資1000萬元增加註冊資本的方式，與新城控股合作開發於2017年3月29日在佛山三水競得地塊，交易完成後，項目公司將由佛山招商房地產及廣州鼎佳房地產分別持有50%股權。

觀點地產新媒體查閱公告，公告當日，招商局置地間接全資附屬公司佛山招商房地產與廣州鼎佳房地產訂立合作協議，雙方共同透過項目公司開發佛山地塊。

據悉，廣州鼎佳房地產為南京新城的同系附屬公司，而南京新城根據上市規則持有招商局置地共同控制實體（非附屬公司）南京匯隆的34%股權。

合作地塊為廣州鼎佳房地產於2017年3月27日成功投得的佛山地塊，該地塊位於廣東佛山市三水區西南街道建設一路東側一幅地塊，總代價為人民幣10.38億元，總佔地面積約為47,252.97平方米，許可容積率為3.5，指定作住宅用途及商業用途，分別為期70年及40年。

截至本公告日期，廣州鼎佳房地產已就土地代價的第一期付款向項目公司提供股東貸款約人民幣5.19億元正。根據合作協議，佛山招商房地產須償還上述股東貸款的50%連同據此產生的利息。

招商局置地於公告中表示，佛山招商房地產及廣州鼎佳房地產已同意按彼等於項目公司的擬定股權比例承擔土地代價以及相關開發、營運及投資等費用。

利福地產全面要約截止 三盛林榮濱正式出任主席

5月31日，利福地產發展有限公司發布公告稱，就三盛收購利福地產全部已發行股份提出的無條件強制性現金全面要約截止。

具體而言，要約已於5月31日下午4時正截止，於接納要約的最後時間，利福地產已接獲22.17%股份的要約有效接納。

公告稱，於要約截止及待登記處妥為登記就根據接納要約所交回的92,911,552股要約股份轉讓後，公眾人士將持有76,591,248股股份（相當於利福地產全部已發行股本約18.27%）。因此，目前，利福地產並未能符合25.0%的最低公眾持股量規定。

利福地產稱，要約人及董事將採取合適行動於可行情況下儘快回復所規定的最低公眾持股量。

此外，利福地產宣布了一系列人事變動，並稱均於5月31日要約截止後隨即生效。

其中包括，陳少珍辭任執行董事；劉今晨辭任執行董事；劉鑾鴻辭任非執行董事，並不再擔任提名委員會主席；王文海辭任非執行董事，並不再擔任提名委員會成員；林兆麟辭任獨立非執行董事，並不再擔任審核委員會主席及薪酬委員會主席以及提名委員會成員；RobertCharlesNicholson辭任獨立非執行董事，並不再擔任審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員；黃灌球辭任獨立非執行董事，並不再擔任審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員；及潘福全已辭任公司秘書、授權代表及代理人。

董事會同時宣布，劉鑾鴻已辭任董事會主席，而林榮濱已獲委任為董事會主席；執行董事程璇獲委任為公司行政總裁；楊浩基已獲委任為公司秘書、授權代表及代理人。

此外，審核委員會將由袁春（主席）、潘德祥、鍾彬組成；薪酬委員會由潘德祥（主席）程璇、鍾彬組成；提名委員會則由林榮濱（主席）、潘德祥、袁春組成。

資料顯示，林榮濱為福州三盛投資的創始人及總裁，該公司主要在中國從事物業發展業務。林榮濱於中國物業發展領域擁有逾15年經驗。

此前有消息稱，他無意於要約結束後將公司私有化，而擬維持公司於聯交所主板上市地位。

豫園商城：為避免重組事項影響發行價格而終止非公開發行股票

5月31日，上海豫園旅遊商城股份有限公司發布公告稱，於當日以網路互動方式召開了關於終止公司非公開發行A股股票事項的投資者說明會，董事長徐曉亮、總裁梅紅健、董事會秘書蔣偉、副總裁兼CFO謝學明均出席。

豫園商城表示，公司目前生產經營正常，終止本次非公開發行股票事項不會對公司的生產經營情況與持續穩定發展造成重大影響，不存在損害公司及全體股東、特別是中小股東利益的情形。

值得注意的是，據觀點地產新媒體此前報道，5月25日晚間，豫園商城正式對外公布，發行股份購買資產暨關聯交易預案。

據預案，豫園商城擬向浙江復星、復地投資管理等17名對象發行股份，購買其持有的上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權。同時，擬向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房產100%股權。

上述交易中，上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權預估作價為241.60億元，新元房產100%股權的預估作價為16.08億元；標的資產預估作價合計為257.68億元。

豫園商城以及浙江復星、復地投資管理等17名對象實際控制人均為郭廣昌，本次交易不會導致上市公司控制權發生變化，因此並不構成借殼上市。

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