永久產權房提價多次仍然瘋搶，永久產權有望

最近，杭州城南有一套房源，剛剛掛牌「310萬」，立刻就有好幾撥經紀人領著客戶看房，大多數賣家甚至不還價，一次性付清全款。看房的人絡繹不絕，人多的時候還排起了長隊。究竟是什麼房這麼讓人著迷？

一位資深經紀人透露，一來是因為房子地段絕佳，為南宋三省六部舊址;二來，則是因為房東表示，這套房子是永久產權房。

自從訪客們絡繹不絕的看房之後，房東意識到價格估計掛低了，於是一口氣提到350萬，沒想到依舊很多人來看房，而且急著要買。房東夫婦接著提價到380萬、400萬，可是買房的人還是打算一次性付款買下，這就很讓人害怕了，最後決定先不賣了。

多少讓人有些一頭霧水，永久產權？我沒聽錯吧，我們再來看看到底怎麼回事。

根據現有規定，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權期限是永久的，但土地使用權期限根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。那麼，這套房子所謂的永久產權是否僅指房屋所有權?這一疑問被房東阿姨否認：「這塊地是我們私人花錢買的，連房子帶地都是永久產權的。」

房東阿姨回房間捧出房產證給我們看。這本房產證外觀與現在大多數人的房產證一樣，但翻開來就發現裡面的格式是不一樣的，而且在「產別」一欄寫著：私有。這本房產證的填發日期是1998年11月26日。

因為這「私有」二字，房東阿姨表示，當初決定賣房時還特地去產權交易中心問過，辦證的工作人員表示即便以後交易後換房產證，產權還是私有的，跟普通商品房不一樣的。「所以我們在掛牌時才說是永久產權。

這些永久產權來買地網小編猜測應該都是公私合營時期留下的私人房源。由於現在政策上沒有嚴格界定，所以也可以說這就是永久產權。

我國的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是暫行的，並沒有立法。現在農村土地私有化的呼聲水漲船高，那麼今後產權改革，取消40.50.70年的產權，擁有永久產權也就成為了可能。大家對土地私有化有什麼看法呢？

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