婚前的房子加配偶名字，要怎麼辦？

準備登記結婚的90後青年夏強和劉芳緊鎖一段時間的眉頭終於舒展開了，因為一個關係他們能否順利舉辦婚禮的難題，在擔保君的幫助下化解了，兩人別提有多開心。

這是怎麼一回事？

貸款中的房屋要加名，分兩種情況：

1、申請人直接去銀行還清剩餘按揭款，取得產權證後再去房產交易部門辦理增名手續；

2、對於無法自己還清按揭貸款餘額的客戶，可以通過住房擔保辦理更名轉按業務，無需申請人自籌資金先還清原貸款餘額，在抵押狀態下也能進行產權更名。

夏強和劉芳都是剛步入社會工作不久的年輕人，積蓄並沒有很多，不具備一次性還清剩餘按揭款的能力，針對此種情況，廈房擔保建議他們做一個更名轉按業務。

更名轉按業務介紹

抵押中的房產，因離婚、夫妻增減名等原因發生權屬人變更，由於借款人無法自行還清原貸款餘額，可通過廈門市住房置業擔保有限公司提供更名轉按揭貸款擔保，無需先還清原貸款餘額，在抵押狀態下進行產權更名，更名後再辦理抵押變更手續。

更名轉按所需資料：

1、夫妻雙方的身份證、戶口簿原件及複印件；

2、借款人的婚姻狀況證明原件及複印件（已婚者提供結婚證；未婚者提供未婚證明；離婚者需持民事調解書或離婚證及離婚協議書）；

3、夫妻雙方（參與還貸人）的月收入證明原件（收入證明按照銀行統一格式）；

5、 加蓋銀行核對章的原《土地房屋權證》複印件；

6、貸款銀行出具的「貸款餘額證明」原件（銀行蓋章）；

7、借款合同複印件。

來源：廈門住房置業擔保有限公司

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