萬科降薪20家銀行停貸吸引眼球！聯訊證券：用數據告訴你北京的房價還能漲嗎？

新聞 06-14

萬科降薪20家銀行停貸為什麼這麼吸引眼球！聯訊證券：用數據告訴你北京的房價還能漲嗎？（能）

新聞信息每天發生，但很多新聞信息在社交媒體時代越來越變樣了。以前人們獲取信息主要從傳統的報紙電台電視台，但現在一秒鐘內通過社交媒體可以把一個信息傳遞到全球，昨天晚上AB吳就是一個栗子。

而這些信息傳播的特徵除了快還是快。其中很多都是虛假信息或者未獲得證實，或不全面的信息。其中還不排除惡意傳播的做號選手，那個傻逼咪蒙。so，對於那些不是為了傳播真實信息，不是傳播自己的實證研究和價值觀的博眼球的豬們，小編支持有關部門立即咔嚓他們。

在房事方面，這個和千千萬萬人聯繫在一起的市場，其實最近以來的信息也是一直胡扯，不管是唱多還是唱空，他們的唯一目的是吸引眼球，這有點郎咸平同學，反正你們來愛聽什麼我就說什麼，so，他能買到7600萬的豪宅了，而聽眾繼續做屌絲。

在小編看來，很多信息很幼稚可笑，但為了眼球，很多人也是拼了。比如：

萬科降薪風波

證券日報

5分鐘前：

目前萬科一些分公司已準備下調員工的工資，獎金部分的降幅則超過了工資。有消息則稱，某分公司應屆畢業生的薪酬將從18萬元下調至12萬元，有些員工季度獎和年終獎預計的降幅甚至超過了一半。

此前，萬科集團人力資源部於6月1日發布的一份內部郵件顯示，「面對地產黃金時代的結束，公司更加強調真實價值創造，集團薪酬政策將據此進行分步調整」。

21世紀

5分鐘前：

萬科否認降薪：稱只是調整薪酬結構，與深鐵無關】萬科公司回應稱，公司薪酬調整體系確實將要調整，但並非降薪，目前還未有確定方案。萬科表示，公司主動根據市場和行業情況、戰略重點及當前任務，適時調整薪酬激勵政策，這是企業慣例，和股東結構變化沒有任何關係。（21）

凌通社

5分鐘前：

作為一個企業，經濟效益肯定和企業經營掛鉤，完善工資體系肯定也是正常的，況且，如果是一個分公司的應屆畢業生從18萬到12萬，也是非常好的待遇吧，目前北京人均的平均公司也只有區區1萬元。以上信息傳播上起碼是沒有完全，給市場的誤導是萬科不行了。

20家銀行停貸事件

還有一個事件是融360炮製的20家銀行停貸事件。從本質上看，好的角度看，是對專業的無知，不好的角度看，就是對市場的侮辱和惡意炒作。

事實上，在媒體的壓力下，6月12日晚間，融360接受證券時報》採訪後，公布了20家停貸銀行名單。如下：

20家停貸銀行名單

看起來融360還沒錯呢，明明白白20家啊！但不知道是不是融360的人沒學過數學，統計學，還是體育老師教的數學。

統計調查中最重要的一個就是樣本選擇，就是你的樣本需要足夠大，你的樣本要有典型性。

看看他們選擇的什麼樣本呢，停貸銀行中，北京有東亞和包商銀行，深圳有平安、華潤和廣州銀行，天津有中德和興業銀行，重慶有平安和渣打銀行，杭州有平安銀行，寧波有寧波銀行，青島有渣打銀行，哈爾濱有浦發銀行，石家莊有東亞銀行，濟南有恆豐銀行，珠海有華潤銀行，大連有吉林、盛京、渣打和花旗銀行。

非常顯然，這些小銀行在中國膨大的房地產信貸體系中根本微不足道。況且，就小編所知，起碼其中的銀行雖然有地方停了，但比如某行在昆明市場房貸就做的非常好。

今日金句

發表於4天前135編輯器

查看:13500回復:135

融360的調查相當於去調查80歲的老太太組合，問的問題是有沒有生育需求。當然他的結果是99%的人沒有需求，所以杜蕾斯沒有市場

話轉回來，如何做好研究和調查，小編還是發一個聯訊證券的研究報告，雖然不是現場調查，但起碼這是用數據告訴你。！

用數據告訴你北京的房價還能漲嗎？

一、決定房價的核心因素：供需關係

二、北京房地產「宇宙中心論」VS「白菜論」

（一）購買力是指工資嗎？

一個人不吃喝，工資全部用來買房且計銀行利息需要一個人不吃喝，工資全部用來買房且計銀行利息需要需要 33 年（按 60 歲退休計算需要從 27 歲開始還貸），當然工資會漲但是所有北京在崗職平均月剛破萬且房價漲幅未必低於工資，因此對在北京作和生活的人來說用買不靠譜。

到此，我們可以想像這樣一種景大學畢業生蝸居在幾平米的地下室、小隔間到此，我們可以想像這樣一種景大學畢業生蝸居在幾平米的地下室、小隔間到此，我們可以想像這樣一種景大學畢業生蝸居在幾平米的地下室、小隔間中，過著「暗無天日」的蟻族生活似乎永遠也不可能通自己努力在北京這座中，過著「暗無天日」的蟻族生活似乎永遠也不可能通自己努力在北京這座中，過著「暗無天日」的蟻族生活似乎永遠也不可能通自己努力在北京這座首都中擁有片瓦遮頭，然而北京房價真的高嗎？房價真的高嗎？房價真的高嗎？房價真的高嗎？