新州再徵稅·海外投資者進入暴走節奏！

聽說關注「澳洲投條」的人，顏值都很高哦！

投條妹

重

要

通

告

新州政府宣布將對外國購房者徵收雙倍購置稅，消息引起悉尼房地產經紀公司的大地震。

澳洲並非唯一引入外國人財產稅的國家，但新政策的改革和執行速度卻令海外投資者十分恐慌。一系列增稅措施將加大房價出現破壞性調整的風險，也將導致興緻高漲的外國房地產投資者紛紛撤離這個全球最熱門的房地產市場。

投條姐

澳洲境內增加海外投資者的關稅，幾家澳洲的大銀行停止向海外買家提供貸款。這都不就是新州政府向海外投資發出了一個不受歡迎的信號嗎？

自上月財政預算案公布後， 五項住房改革影響著成千上萬的賣家， 海外投資者失去房產所得稅減免。新州的稅收安排將房屋銷售的關稅提高到購買價的8%，而海外買家的總稅率提高至13%以上，使本地的房地產市場進入一個具有壓力跡象的泡沫市場。

為啥政府要這樣對待海外買家尼？是要對海外投資者採取懲罰性措施嗎？

投條妹

據了解，由於澳洲銀行嚴重依賴抵押貸款、經濟增長放緩，以及儲備銀行（Reserve Bank）對家庭債務提出警告，在創記錄的債務水平下，房價的大幅下跌有可能會讓澳洲陷入26年以來最大強度的經濟衰退。

投條姐

中國投資者可是澳洲房產業最大的購買群體阿

事實上，澳洲境內許多發展都依賴於外國投資，政府的政策改革將在12個月或18個月將引發房產市場降溫。澳洲與中國的關係緊密，海外投資者被限制購買『現成的』和新建的房屋，將加大各類公寓開發項目的風險。其實新稅收對中國富有的買家不會造成很大的影響，但還是會傷害到投資者購買房產的貸款啊。

聲明

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