零壹城市建築事務所設計聯·1659期

上海寶業中心是上海虹橋新中心商務區二期開發的一部分，位於上海市西面高速發展區。場地位於公路、鐵路和航運交通樞紐的交匯點，也是人們在高鐵從南面進入虹橋火車站前能看到的最後一座建築，賦予了項目作為重要的城市空間的地位。場地的挑戰之處在於：場地形狀由城市規劃的兩塊綠地擠壓成了L形；場地的東面，南面和西面要求60%的建築紅線貼線率；場地北面緊鄰一條24米高的橫跨而過的高架公路。同時建築容積率不得超過1.60，建築高度不超過24米。

東南面鳥瞰

應對這些條件，設計在過程中有非常多的嘗試，試圖在這些限制中尋找突破點，這些突破主要包括三個方面：1. 對場地限制條件下的突破；2.對辦公樓「面積效率至上」法則的突破； 3.對辦公樓單一化立面設計的突破。

西北視角

L形基地的周界首先在最大化程度貼滿的情況下地拉伸起4層體積以滿足面積要求；根據西面入口、東南面公園和北面綠地對體量邊界進行擠壓，擠壓一方面增長了功能使用面積，在負形形成三個各自獨立又相互頂角的庭院，這三個庭院被塑造出不同的性格：中心庭院作為人流匯聚點最為開放，也是公眾活動集中的場所；南面的庭院聯繫中心庭院和東側的公園，是半開放的景觀庭院；北側的庭院是由建築圍合的水院，為辦公提供靜謐的場所。對體量的邊界擠壓同時形成了三個向外敞開的「開口」。幾個被擠壓的邊碰撞在一起，發生了質的改變：內部流線與室外空間在中心庭院發生重疊，這也是在場地眾多限制條件下功能與形態之間談判的平衡。

分析圖

形態在打開三個開口後，自然而然地形成環抱的姿態引入人流，在中央庭院匯聚後又分別進入三棟建築。同時，三條抬高的空中連廊一方面滿足流線組織的需要，人們可以通過連廊在不同庭院和建築體量、在不同層高和室內外之間遊走。

主入口

空中連廊也起到壓低空間的作用：當人流從室外通過三個敞開的開口經過連廊到達中心庭院，經歷了一個由開敞-壓低-再開敞的一個空間序列。通過這樣的一種序列給了人們一直進入場地的心理暗示，同時先抑後仰的空間序列也在有限的空間中創造更豐富的體驗。

主入口

在此，形態，流線與空間序列是高度統一的，以形態幾何激發流線、空間與功能使用之間動態的關係。

主入口

由這些操作帶來的體量圍合與空間序列，功能性使用和遊走性體驗的平衡，是對當代辦公樓「面積效率至上」的法則的突破。自從Bloomberg紐約總部辦公樓首次應用開敞辦公，極大提高單間辦公模式的效率後，辦公樓的高面積效率以及高「出房率」一直是辦公樓設計的重要法則。

東面入口

設計以「空間品質效率」，來對辦公樓的面積效率提出質疑：在適當犧牲面積效率的同時，通過組織室外景觀綠化與室內和諧共存，引入室內更多的採光、景觀與通風，給予使用者更多層次的建築體驗與空間感，來創造一個充滿啟發性的辦公環境。這種具有高「空間品質效率」的辦公樓，將比僅有高「面積效率」的更有辦公效率。

中心庭院

中庭

項目的立面設計也是對當代辦公樓單一化立面設計的一個突破。當代辦公樓往往在「面積效率」的法則統領下，以標準層平面和立面在垂直方向堆疊形成。

中庭

而項目除了遊走性平面外，立面設計以模塊化的遮陽屏板組成，屏板的水平向的漸變賦予了立面流動性，和空中連廊一起形成橋與水的意向。這些不同斜度的屏板也改變了窗戶的高度，控制室內空間的採光。

下沉庭院

每個屏板由GRC（玻璃纖維混凝土）這種材料製成，整個幕牆的屏板多達千個，運用數字化演算法對單元格進行邏輯分析形成幕牆優化方案，使得最終用26種單元屏板就能組成整體立面上的變化，並貫穿幕牆施工深化和施工過程。

南面視角

每個屏板也是集合外圍護、採光、遮陽、通風、夜景照明為一體的立面構件，先在工廠里預製組裝，然後將組裝好的屏板運輸到現場、吊裝裝配起來。通過4個1:1大小的mock up屏板兩年時間的風吹日晒實驗，清潔度和精密度還保持很高的水準，之後才對整個幕牆進行裝配式建造。

局部立面

對項目的介入程度設計師也是逐步加深，從一開始建築設計到景觀、幕牆等整體設計和把控；之後開始建築與室內、平面設計一體化設計；現在對一些空間的運營和經營提供策劃案，一直從頭到尾延續和把控項目整體的設計和效果。

黃昏景

一層平面

項目名稱： 上海寶業中心

建築設計： 零壹城市建築事務所

項目地點： 中國 上海虹橋CBD

設計團隊： 阮昊，詹遠，Gary He，李琰，童超超，金善亮，

Devin Jernigan

項目時間： （建築+景觀）2012-2014設計，2014-2017完工；

（室內）2014-2016設計，2016-2017施工

項目面積： 27,394 平方米

圖片版權： 零壹城市建築事務所

項目攝影：蘇聖亮 、胡嫻娟

合作單位： 浙江寶業建築設計研究院有限公司（建築、景觀),

上海斯諾博金屬構件發展有限公司（幕牆)

本圖文由零壹城市建築事務所提供

設計聯編輯 | mark

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