十座藍城小鎮，見證美麗中國

最新 06-16

改革開放三十多年，由農而城的進程，是中國由一個貧窮落後的國家向全球性經濟大國轉變的過程，而城市化進程所衍生出的大城市病又在困擾著城市。如何應對中國的大城市病？英國社會學家霍華德曾經提出的關於「田園城市」的城市規劃設想作為一劑「葯」，正在全國各地被採用、被實踐。

這劑葯，在中國的名字叫「小鎮」。

而小鎮建設探索的風口上，走在前面的是宋氏和他的理想小鎮。

烏鎮雅園

中國養生養老地產典範

項目地址：浙江嘉興·烏鎮

佔地面積：約433333平方米

建築面積：約500000平方米

容積率：1.16

綠城·烏鎮雅園擇址國家5A級景區——烏鎮，項目所處的烏鎮國際健康生態產業園總規劃面積達5500畝，規划了養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題，集養生居住區、頤樂學院、養老示範區、醫療公園、特色商業區和度假酒店區六大板塊於一體。基於得天獨厚的原生態自然景觀，項目以新民國建築風格為特徵，規劃單層別墅、多層、高層等多種產品類型，綠城品質和自成體系的養老配套設施以及精細化的社區服務，讓烏鎮雅園被評為是目前中國最成功的養老小鎮。

作為首個複合型康養生活小鎮，項目開創了中國學院式養老的先河，而小鎮頤樂養生養老的實現載體是頤樂學院。臨摹古代書院布局形制，總建面超過20000平米的學院，以類老年大學的組織形式，搭建各類服務平台，開展各類服務性活動，從「頤、樂、學、為」四個維度實現小鎮老年人的頤養天年和樂學人生。

杭州桃李春風

中國家庭頤樂生活新里程

項目地址：杭州臨安·青山湖

佔地面積：約610000平方米

建築面積：約260000平方米

容積率：0.30

項目位於64.5平方公里的青山湖國家森林公園內，一覽10平方公里瀲灧水域。杭州近郊，項目整體精裝修交付，引入智能家居設施，設有建面10000平米的小鎮中心以及青雲山居建面15000方的歐式會所等配套服務設施，一座小鎮以現代科技手段實現中產階級以上人群的田園墅居。

2015年5月《杭州史上最小別墅僅83方！戶型剛從綠城流出…》一篇微信推文，讓桃李春風迅速刷屏，成為朋友圈的「網紅樓盤」。桃李春風最大的驕傲，莫過於它開創了中國極小別墅的先河，青磚白牆的中式建築，五重院落（入戶小院、中庭、菜園、側院、後院）的巧妙布局，依託於項目獨特的生態環境，桃李春風精心營造的「林中有墅，墅中有園」的居住形制，迎合了中國人骨子裡的中式院落情結和田園生活夢。

杭州春風長樂

千年理想守望萬畝田園史詩

與桃李春風「全齡化頤樂小鎮」的定位不同，這是一個「農林小鎮」，也是目前藍城最恢宏的開發項目，小鎮基地位於杭州市區西北部徑山腳下，總佔地範圍達1067公頃，其中林場面積約453.4公頃，建設用地面積約127.3公頃，它是承載宋衛平「人的城鎮化」理念的第一個理想小鎮，也是宋衛平實現中國新一輪農村改造的嘗試。

小鎮分成了「庄、村、鎮、園」4級空間體系，分別承載著農業、旅遊、創業和頤養等四種主要功能，依照「一環六園」的規劃布局，社區打造香葯稼圃、溫泉溪谷、古寺禪茶、桃源牧場、耕讀人家和森林矽谷等六園，六園中間則是佔地230畝的小鎮中心，規划了幼兒園、國際學校、頤樂學院、文創街區、酒店、康養中心以及社區商業等配套服務設施，外圍則是一個「世界農業環」。小鎮中式園林的產品風格，粉牆黛瓦的建築點狀式分布在農田中間，春風長樂正以現代的規劃手法為城鄉關係去尋找一種新的出路。

莫干山觀雲小鎮

5000畝理想生活小鎮

項目地址：浙江湖州·武康鎮

佔地面積：約3333333平方米

建築面積：約340000平方米

容積率：0.40

觀雲小鎮坐落於莫干山麓5000畝半山緩坡之上，山、湖、竹、林散落其間，2500畝莫干山脈，1300畝高爾夫果嶺，1200畝中式院墅，摹畫出一座飄落人間的理想小鎮。千畝高爾夫果嶺又使其成為高爾夫小鎮的代名詞，社區三色環形跑道串聯整個小鎮，景觀廊道和潺潺溪水將小鎮一分為二，道路及濱河景觀帶相互串聯，形成一個完整的接送系統。

作為藍城「百鎮計劃」的全新樣板，項目規劃為1-2層中式精裝小別墅，產品建築面積在85-180平米，為了契合莫干山麓的地形，項目整體建築的線條更加簡潔寫意，立面以窗、門為主，少實牆，滿足自然採光通風的同時，最大限度借景，擴大居者的觀景視野。觀雲小鎮給了人們全新的選擇，杭州半小時生活圈，從城市回歸自然，以「觀雲觀心觀自在」的生活態度，去看「雲捲雲舒雲起時」的美好人生。

春風江南

長三角理想生活範本

春風又綠江南岸的時候，平湖這個典型江南水鄉平原迎來了一件大喜事，宋氏藍城的第一個海派原鄉小鎮將在這裡落地生根。隔河相望上海，項目總投資約100億元，建設規模為3平方公里，計劃5—10年的建設周期，打造一個集「養、旅、農」為一體的複合型特色小鎮，為上海「度身定製」打磨一座融合江南文化和海派風範的樂郊小鎮。

作為一座極具上海風情的江南小鎮，意味著春風江南既有中式園林的內在品韻，又有十里洋場的都市風韻。小鎮創造性地規划出了「一帶一軸三區八園」的布局，將現代化的生活品質和鄉野群落式的居住情趣完美融合，江南薈的社群路徑，小鎮中心的康養生態鏈讓長三角的都市田園生活理想在未來成為可能。詩畫江南，海派原鄉，一座春風江南讓中式建築和街巷文化在這裡繼續生根發芽。

成都多利桃花源

實踐田園生活的農業有機小鎮

這是一個合作代建項目，落子成都·徐堰河畔，美好生活服務商藍城和有機農業專家多利農業共同建造了一座小鎮，禮獻成都。多利桃花源初期規劃面積2700畝，總佔地面積逾萬畝，是藍城迄今最大規模的小鎮之一。

根據規劃，項目按照庭院園田的四級空間體系，空間感上以農田為基礎，以農業、旅遊、社區和頤養為主要功能布局，小鎮整體散布在樹木和園林之間，十戶而成聚落，川西林盤結構的原生態和點狀散落式的村落形態布局在這裡盡顯無疑。

「一核五園八片區」小鎮格局，將田園、林木、院落和水系有效融合，營造出了一種有機生態的居住環境，為成都人民貢獻一座基於農業旅遊的以「有機生活+田園+小鎮+文化」相互交融為特色的小鎮作品，未來成都多利桃花源將又是一個樣本。

廈門桃李春風

閩南全齡頤樂桃源小鎮

攜手聯發集團，藍綠雙城擇址廈門西馬洋溪生態旅遊核心區，以《桃花源記》為規劃創作理念藍本，再建桃李春風，宋氏小鎮首進閩南。項目總佔地約7500畝，規劃兩心、四園、八大核心功能，產品形態涵蓋中西式院墅、多層公寓、高層公寓、溫泉酒店、商業中心等多種業態，建成後預計將可容納1萬餘戶，3萬餘人。項目一期佔地4200畝，主力戶型約在110—143㎡之間，中式小院結合當地特色完美融入閩南青山碧水。

既農業、教育主題小鎮之後，基於產城融合的理念，廈門桃李春風著力打造的是一座「產城人文」四位一體的金融特色小鎮。小鎮的金融功能區位於小鎮中心和首批住宅【桃源里】之間，這裡將會陸續引進金融培訓中心、基金研究院、金融雙創咖啡、金融社區、基金總部、基金人才公寓、金融服務中心孵化中心等產業形態。千年古山重下，一座全齡頤樂的烏托邦，一個閩南避暑旅居勝地的藍圖正在慢慢綻放風采。

嵊州越劇小鎮

以戲劇文化為特色的理想生活小鎮

2016年12月，越劇小鎮在宋衛平的家鄉、中國女子越劇的誕生地——嵊州舉行奠基儀式，意味著宋衛平藍城第一個文旅小鎮正式啟航。項目以女子越劇誕生地甘霖鎮施家嶴村為核心，整體規劃面積3.68平方公里，總投資近40億元，小鎮以越劇為魂、以農莊為根，將越劇文化、江南文化重新組合，同時融入現代文明成果，建設文化旅遊農業融合發展的中國戲曲第一鎮。

值得一提的是，越劇小鎮以中式小別墅和四季農莊為基礎，秉持「眾籌、共建、自治、分享」的開發模式，與當地村民一同共建共享三個自然村落和一條明清古街，同時引入完整的軟硬體配套如輕養老定製化設計、大健康管理服務系統、時間銀行等，以現代科技越地生活的精髓融入街坊里巷，百年戲台之上藍城能否再造世界舞台，未來可期。

北京桃李春風

詩意山水畫卷京西康養小鎮

藍城北京桃李春風坐落在奧運名城張家口下花園區，依託國家4A級景區雞鳴山風景區，小鎮規劃3800畝田園風光，採用了「一帶一心兩園三區」的設計理念，將溪谷田園、小鎮中心、山地公園、山地果園、頤養花園、果園農莊、農耕村落等有序地串聯，打造了一座集聚頤養健康、現代農業、休閑旅遊三大功能的理想小鎮。

約40畝的小鎮中心，將城市生活配套無縫嵌入這個天然養生基地，而小鎮規劃的中式產品，一層建築卻能將主院、側院等合理布局，更難得的是面對三面環山和狹長的地勢，項目方並沒有採取改造生態來換取居住空間的做法，而是選擇了尊重原生態，反覆修改規劃方案，以實現理想小鎮和諧人居的生活願景。

藍城桃花源

寄情山水、縱心野趣的理想生活小鎮

藍城桃花源位於鄭州西南的白寨鎮區域，毗鄰《詩經·國風·鄭風》「愛情發源地」溱水源，坐擁軒轅古時城寨遺址以及千畝原生林，豐富的人文、自然、生態環境，奠定了桃花源對中式別墅居住區的良好條件。項目佔地約4800畝，可建設用地約2000畝，規劃養生、人文等組團，打造集旅遊、居住、人文、生態等主題為一體的風情小鎮。

根據南北方氣候不同，結合中原文化和建築風格，藉助地塊山地地貌和地塊落差，項目整體形成山地墅院式的規劃，小鎮首期產品以80-200㎡國風墅院為主力戶型，首創的中原山地mini中式別墅值得期待。

還有一點，獨特的地勢，逼得這座桃花源的產品設計再出新意，項目的園林依山水而建，桃源畫卷與天然的山水田園合二為一，水岸橫向線條與山水線條形成良好呼應，經拱橋而入私家後院，項目視覺打造虛實相映，將「宅院」和「居境」相融，營造出了很好的生活意境。