關停漲價傳言未消提前還款突如其來 EB-5玩起變臉秀！

一項來自美國移民局的EB-5新政，這兩天轟炸了國內的移民行業和投資圈，讓很多人一臉懵圈，大嘆難以置信。

6月14日，美國移民局更新了關於EB-5投資移民的政策備忘錄，明確提出：當投資人拿到條件綠卡後，繼續維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日後算起的兩年時間。且新政自公布之日起立即生效！

國內移民行業權威機構外聯出國美國項目部總監劉佳妮對此解釋道，這項新政的實施，不僅再次反應出移民局推動EB-5改革的決心，更重要的是，EB-5投資者不必等到I-829獲批才能收回投資款，還款時間提前了將近3年！大大降低了EB-5投資者的資金占用成本和風險。

美國移民局突發政策「禮包」，為最近被一片看衰的EB-5投資移民的前景播撒了一縷陽光，也幫助那些無法辨析政策走勢的人們緩解了些許焦慮。

進入2017年以來，關於EB-5改革的各種提案和傳言撲面而來：投資額大漲170%、取消大城市項目TEA資格、法案直接關停、延期930、特朗普怒懟移民… 不斷地挑戰移民申請人和准申請人的承受極限，也令投資移民行業內氣氛異常凝重。

就在上周，美國國務院簽證辦公室公布了2017年7月的簽證公告牌，EB-5簽證排期停滯不前，針對中國大陸申請人的排期相比6月份沒有任何進步，定格在2014年6月8日。業內人士預測：2017財年中國大陸的EB-5簽證配額恐怕已經提前耗盡。於是，聽聞消息的一眾投資者們，立刻陷入了更深的惆悵中。幸好這次公布了縮短還款周期的利好新政，才讓大家重燃希望。

美國國務院簽證辦公室2017年7月簽證公告牌

外聯出國劉佳妮總監告訴筆者，在EB-5改革路上，可能還有另一個好消息在等著投資者們。

驚喜！10000張簽證變身10000個家庭

在每個EB-5申請中，雖然主申請人只有一個，但其配偶和子女因政策優待也能拿到綠卡，並且一同被計入EB-5簽證的10000個年度配額中。換而言之，每年只有3000多個家庭能拿到EB-5簽證（以一家三口計），以簽證為單位的年度配額計算方式，不僅讓申請人面對漫長的排期等待，也極大約束了EB-5長遠、健康的發展。

劉佳妮透露，EB-5簽證難題或許將藉助改革東風得到化解。根據美國參議院共和黨二把手John Corynyn親自執筆的EB-5改革草案，政府將對每年10000個簽證配額的計量單位作出調整，把10000張簽證變為10000個申請，即只有主申請人佔用簽證配額。一旦這項改革被列入新法，未來每年可申請的EB-5簽證數量將是現在的3倍左右，讓管道中等待的EB-5申請人直接免於排期！

驚現！低成本快速移民美國的契機

眾所周知，EB-5美國投資移民法案自1990年創設以來，便始終維持著50萬美元的投資標準，至今已超過26年。雖然今年EB-5投資移民再次延期至9月30日，但不同於以往習慣性「妥協」，業內普遍認為改革新政勢必將於今年落地。眼下，投資款提前返還的利好橫空出世，放開簽證配額的改革預期與日俱增，未來幾個月里可能再次迎來一波EB-5申請高潮。

想用最少投入、最快達成移民美國目標的話，就要趕緊鎖定可靠的投資移民項目，儘快申請才是。

跟著中海 「出海」投資

上月底，國內大型地產開發投資公司中國海外集團首個EB-5項目——【中海哈德遜99號】在上海正式發布，引起了行業內不小的轟動。

中海的品牌影響力固然是項目獲得高度關注的原因，但項目自身獨特的亮點也是不容忽視的原因。作為中海在美國的第一個高端開發項目和第一個美國投資移民項目，【中海哈德遜99號】的選址和規劃就能讓人感受到背後的深思熟慮。

【中海哈德遜99號】坐落於有「西華爾街」之稱的新澤西市核心商業區，與曼哈頓島僅一河之隔，僅需10分鐘即可抵達曼哈頓下城金融中心，交通極為便利。由於住房需求持續增長，自2010年起的7年間，該地區掛牌總價中位數翻了2倍多，每平尺單價增長約65%。【中海哈德遜99號】計劃開發一幢包含781套公寓和5套零售商鋪，高79層的豪華公寓樓，總出售面積達78萬平方英尺。建成後，它不僅將大幅緩解周邊日趨飽和的住宅租售市場，還將成為新澤西第一高樓，重塑城市的天際線。

此外，為確保首次觸電EB-5獲得成功，實力雄厚的中海還特別提供了包含EB-5貸款到期返還、投資者移民申請不通過還款等在內的「六重保障」，給予項目投資者最充分的保護。

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