福田CBD，一個荒涼到只剩森林與摩天樓的地方

深圳是個很有意思的城市，有兩個官方的城市中心，一個是福田中心（福田-羅湖中心），一個是南山中心（寶中-前海-南山中心），住在福田的人感覺南山很偏僻，而南山人又覺著福田太遙遠，南山上班族以寶安作為腹地，而福田白領們又以龍華作為睡城。

多中心的城市格局基本上滿足了人們在本行政區內就可以基本完成工作生活娛樂等需求，這點與京滬的城市格局有很大不同。深圳的跨區域人類活動似乎並不活躍，另外深圳有城中村的存在，上下班通勤甚至只需要步行或者騎單車就可以完成，這點從廣深地鐵運營里程相當，但廣州日均客流量是深圳一倍這個數據上就可以得從出些答案。

生活在南山的城主也很少去福田，福田吸引我的似乎只有高樓大廈跟接近完美的城市綠化，我經常跟朋友開玩笑說：福田區是一個荒涼到只剩下森林草地跟摩天高樓聚集的地方。

城主近期也難得邁開懶惰的步伐，去福田中心區走一走，逛一逛，感受一下中心區的風采，拍了一些照片與讀者分享。

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深圳第一高樓平安大廈

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在蓮花山頂俯瞰福田CBD

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蓮花山風箏廣場遠眺CBD一角

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遠處是深圳最牛舊改之一高388米的深業上城項目

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在中心區的大公園內拍攝的CBD黃昏景色

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這張是騎著網約單車拍攝的平安內透

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福田中心區的魅力就在於鋼筋水泥與綠樹成蔭相伴

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福田中心區新建的摩天樓逼格越來越高

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夜幕下的CBD及市民中心

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聽說走在這樣的道路上可以治癒頸椎病

從圖片中也可以稍微感覺到一絲福田中心區的高大上，畢竟福田CBD可以說是高樓林立的，關注言城文章的朋友會知道，截止2017年6月，深圳市已經擁有200米以上摩天樓95座，成為世界上擁有200米以上摩天樓數量最多的城市，接下來我們看一張圖片，圖片中記錄了深圳90餘座200米以上摩天大廈的位置分部：

從圖片中我們可以看到，深圳的高樓幾乎是分布在原經濟特區內的各個片區的，形成了蔡屋圍CBD、福田CBD、車公廟CBD、後海CBD、前海CBD等眾多中央商務區格局，並不像國內其他城市的高樓只集中在一個中心CBD區域，比如上海的高樓集中在陸家嘴CBD，再比如香港的高樓集中在中環CBD。

（福田及羅湖區域摩天樓分部）

但就目前建設而言，福田區集中了深圳最多的摩天樓，而且福田CBD的200米以上摩天樓數量達到了33座以上，佔比深圳總量的近1/3，這還不包括福田的其他區域比如車公廟、華強北片區的摩天樓。

結論就是僅僅4平方公里的福田CBD的摩天樓數量就已經超越目前國內部分一線城市及幾乎所有二線城市摩天樓總量。

（南山區摩天樓分布）

從上圖可以看到南山區摩天樓主要分部在後海及科技園區域，僅這兩個片區的300米以上摩天樓就達到了4座，而未來3-5年，前海CBD摩天樓會大面積封頂，使南山摩天樓數量超越福田中心區，屆時南山區也會坐實深圳城市中心。

（福田中心區規劃圖）

福田中心區除了摩天樓還有全國中心城區最好的綠化，整個中心區內有1/3以上的面積是用來做城市花園的，而且中心區的綠化只是一個縮影，整個深圳的城市綠化在國內也可以堪稱最佳，深南大道就是一個很好的例子。

第一次來到深圳的人特別是北方人都會被深圳的城市景觀所驚嘆，很多人說：深圳是一座建在森林中的城市。

（福田中心區衛星圖）

如今福田中心區定位為深圳的CBD，也是金融商務中心、行政文化中心和交通樞紐中心三大中心，中心區佔地約6K㎡，其中建設用地僅4.13K㎡位於蓮花山腳下由濱河大道、新洲路、蓮花路和彩田路合圍而成，規劃總面積為1116萬㎡，其中商務辦公521萬㎡，行政文化設施138萬㎡，商業與酒店190萬㎡，居住配套231萬㎡，市政配套設施36萬㎡。

深圳的城市中軸線從福田中心區中央穿過，就是在這6K㎡的土地上凝聚了深圳最頂層的商務資源，為城市發展帶來源源不斷的強勁動力。

所以說福田並不是只有高樓大廈，高樓內流動的權力、資本、資源、財富才是福田真正的核心價值所在，如此看來福田依然是當今的深圳「一哥」。

關於福田的故事還有很多，接下來會發一些關於福田中心區的發展史及深圳城市綠化的文章，盡請期待。

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