北京首個智慧小區長啥樣？未來可一鍵聯通百項服務

千龍網6月20日訊（記者 王路）你能想像未來小區可以遠程開門，停車共享車位、分時租賃，居家老人實現機器人陪護的生活嗎？ 6月20日，北京市首個智慧小區建設媒體開放日活動在昌平區頂秀青溪家園舉行，標誌著北京市智慧小區建設正式拉開帷幕。

現場體驗科技產品 輕鬆開啟智慧新生活

活動現場展示了許多智慧小區科技產品 千龍網記者 王路攝

在媒體開放日現場，記者看到，30多家支持智慧小區建設的設計、材料設備供應、平台開發、施工等單位設立展台，展示可視化管理設備設施、為居家養老和看護教育兒童的陪護機器人、人臉識別技術、720度全景安防監控攝像頭、智能家居等，一站式了解智慧小區新科技產品。

未來的智慧新生活讓記者遐想無限：小區門禁進入「無卡化時代」，業主可以隨時隨地遠程開門；小區實現共享車位、分時租賃停車，實時搜索閑置車位，設置停車時間；小區開啟智慧養老模式，陪護機器人有自然語言互動系統，強大豐富的對話能力和語義識別準確應答，再配以生動的表情，提醒老人科學安排生活作息，養成良好生活習慣，還能遠程看護，實現高清視頻即時傳送。

可視化物業管理 一鍵聯通百項服務

為了加強智慧小區建設，北京市通過信息化、物聯化、大數據等前沿科技，開發了「北京市智慧小區服務平台」。平台集合了物業管理、業主需求、政府信息、商戶服務四大埠，形成4維一體的智能服務體系，提供近百項服務內容，實現各類信息和數據的交互使用，為業主打造一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化的生活環境。

物業人員登陸智慧服務平台「物業埠」，可以實現小區可視化物業管理。通過利用GIS+BIM技術，對小區門禁、電子巡更、暖通空調、給排水、電梯運行等各類機房、設備和能耗實現可視化監管，在2.5D可視化界面上，實時查看設備運行狀態，迅速發現故障，制定優化措施，實現節能管理。管理現場只需值班人員、設備巡檢人員和工程經理，就能及時運維設備設施，大大減少人員成本。

業主登陸平台「業主埠」，實現物業費、停車費、固話等一站式繳費，查看公示公告，隨時發布家政保潔、設施報修、申請投訴等信息，物業人員接收到信息第一時間解決問題。

政府工作人員登陸平台「政府埠」，可以查看信息發布和業務應用。商家登陸平台「商戶端」，可以上傳商品和服務信息，為業主提供選購商品和上門服務。

3個小區試點樣板工程 逐步實現智慧小區

經專家組實地考察、綜合評定，共有12家小區入選首批北京市智慧小區示範工程建設單位。

對物業企業、小區業主提出的需求，專家、技術團隊一一對接，「量身定製」改造方案，並確定了支持智慧小區建設的設計、材料設備供應、平台開發、施工等30多家單位。

由於智慧小區建設內容龐雜，功能多樣，改造周期長，「零」樣板參照，結合小區的設備設施、居住環境、人員結構、物業公司狀況等方面，決定試點3個基礎設施相對完備、信息化建設有一定基礎、物業配合力度大、業主接受程度高、可建設智慧小區的作為樣板工程。

3個試點樣板工程為昌平區頂秀青溪家園、朝陽區康宏瑞普小區和順義區石園北區小區。其中頂秀青溪家園最先落地物業設備管理功能，實現智慧物管；康宏瑞普小區最先實施立體車庫功能，解決小區停車難題；石園北區最先落實智慧養老功能，為老舊小區解決老人的居家養老問題。

媒體開放日後，北京市智慧小區建設將全面啟動。首先，試點樣板工程，通過調試安裝「北京市智慧小區服務平台」，實現小區的基本需求功能，逐步添加增值服務，再利用增值資金優先改造小區硬體設備，逐步達到智慧小區的建設標準；其次，逐步將其餘示範工程建設小區納入服務平台，統一實現需求功能，並參照《北京市智慧小區技術規程》，評定參建小區智慧級別；最後，在全市推廣智慧小區建設。實現小區業主共享智慧生活，物業企業增強「造血功能」，最終疏通城市每一處「毛細血管」，讓城市生活更具活力。

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