如何買到比市值還要低的房子？

前面幾天，我提到把炒房客的圈子分成以下幾種玩法：

1）大面積低單價2）老破小流3）低總價流4）法租/民宿流5）藥單法拍銀主流6）瘋魔流7）裝修流8）使用權流9）二房東流10）其他失敗的流派

今天我就來講講第五個 藥單流。

一）什麼藥單流

舉一個例子，兄弟倆有一套房產，其中一個賭博輸了不少錢，於是想拿自己的房去抵債，但是另外一個兄弟不同意，這筆單子就擱置起來了。但是錢也不能不還啊，這種情況下，就會產生房地產的一種情況——藥單。

如果你能遇到這種單子，會發現，他會比市面上價格低上很多，一般只有70%-80%。那麼它的困難點在哪裡？

說服所有的業主，每一個業主的想法都是天馬行空，不在一條線上。

二）困難點

事實上，這已經是非常良好的情況了，有些房產證上，可能會有十幾個業主，如果想要把這套房盤下來，這十幾個業主里有一個不同意簽字，那麼，你就傻眼了。

如果再陷入交易糾紛，那麼十幾個業主往往有不同的意見，也會使你的交易戰線拉得特別長，特別累。

你敢買嗎？

如果你退縮了，事實上，所有人都會在這種房產證面前退縮，於是，價格就下來了，而利潤也就上來了。

三）成功率高

這種模式的炒房，最大的特點就是心累。

事實上，一旦你發掘出這張房產證，如果全心全力去克服它，需要的是耐心、細心，還有就是恆心。

想到這本房產證一旦拿下，將給你帶來巨額的財富，你就又會鼓足幹勁。

四）利潤點

事實上，世界上沒有免費的午餐，所有的炒房模式，都會有一個利潤點，而這種模式的利潤點就在於，你用了大把的時間把原本一本充斥著地雷的房產證一一排除，如果你連這都不願意去做，那麼，你何必來炒房呢？

五）去哪裡找

事實上，市面上大多數低於市場價的房產往往背後都有這種複雜關係的背景。他的解法需要你大量的時間，對於那些工作較忙的人，這種流派確實不太合適。

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