自住房開始火熱起來了？

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當商品房單價門口已經被抬高至3萬元/平米的時候，廣大工薪階層已經離實現買房夢越來越遠。

還好，有自住房這條「通路」。

8月21日，北京通州區台湖鎮的陽光城·陽光佳苑自住型商品住房項目確認現場火熱，有接近萬名民眾到場排隊申購。據悉，該項目於8月17日上午結束網申， 463套房源吸引了79177戶家庭的申購，是今年北京推出的自住型商品房申購戶數最多的項目。

據偉業我愛我家數據顯示，8月北京全市新建商品住宅項目中，成交量最多的是恆大濱河左岸、龍冠冠華苑、北京城建上悅居這三個項目，它們均為自住房項目。

自住房為何這麼火？自住房的好處有很多，但僅「七折購房」這條好處便能吸引北京大部分有購房需求的人。

從2013年自住房政策出台以來四年，自住房合計供應了540萬平米左右的土地，截至目前已經成交了439萬平米，另一方面自住房的價格也拉低了北京整體的房價，讓北京的房價看起來沒那麼「豪。」

隨著土地和房源的減少，自住房即將面臨的問題是越來越少的供應量。據數據統計，未來能夠上市的自住房只有100萬平米左右，大約只有1萬套。

在這種粥少僧多的情況下，先拿下一套自住房才是要緊事。小編給大家找了幾個較火的自住房樓盤供大家置業參考。表格中的自住房雖然有些網上申請已經結束，但由於一些業主的資質審核，有可能部分房源會公開銷售哦。

更為重要的是，最近已有業內知情人士開始吹風，自住房會像以前的兩限房一樣被納入政策房管理範疇。

如果這種情況真的發生了，意味著什麼？

這意味著有資格的購買需求會減少，自住房與商品房的價格差距會拉大，未來購買自住房或許也會變成一種「福利」。

有人算過一筆賬。用200萬買套自住房，假設房價每年漲10%，如果5年後出售，這套房子已經值585萬。扣去過戶指導價的上調成本及補繳的土地出讓金，一套自住房所帶來的價格增值空間仍有至少300萬元利潤。

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