門檻低、滲漏率高、假冒偽劣產品泛濫，建材漲價促防水行

多年來房屋漏水一直是物業質量投訴的「罪魁禍首」，建築防水材料行業門檻低、集中度低、產能過剩，導致行業亂象紛呈，行業滲漏率高、假冒偽劣產品泛濫。在近日舉行的第十五屆中國防水展上，與會專家透露，今年以來的建材行業全品漲價令建築防水材料行業面臨較大壓力，預計部分中小企業將面臨被淘汰危機，行業集中度有望加快提高。

防水材料行業陷入惡性循環

「消費者關於房屋的投訴，至少有80%以上集中在防水問題上。」一位業內人士透露，防水是物業質量的關鍵，但因為其屬於隱蔽工程，普通消費者無法肉眼對其優劣進行判斷，只能在使用過程中逐漸了解其好壞，而當防水出現問題時，往往距離裝修時間已有1~3年了，早就超過了保修期，「即使在保修期內，維護也是一件耗時、耗精力的事情。」在他看來，正是因為有「保修期」這樣的「潛規則」，才縱容了防水質量問題的存在：「因為默認了有保修期，也就是默認了允許質量出問題。」這位業內人士從業多年，了解其中的貓膩：「事實上，技術上完全能夠達到『零缺陷』的防水，只是企業願不願意在材料和工藝上進行嚴格控制而已。」

據了解，多年來質檢總局針對建築防水材料的抽查中，不合格率一直居高不下。零點調查曾發布的《全國建築滲漏狀況調查項目報告》顯示，我國建築屋面滲漏率高達95.33%，地下建築滲漏率57.51%，住戶滲漏率達37.48%。產業經濟觀察員梁振鵬稱，建築材料防水行業整體水平不高，質量不合格率居高不下，工藝、質量都有待提升，這是消費市場的一大難題：「追求短期利益的企業往往有恃無恐。」

記者從市場了解到，目前建築防水材料行業的偷工減料、摻假摻雜現象非常嚴重，有的施工方「狸貓換太子」，施工前送檢的材料和實際使用的材料不同，有的使用的防水塗料厚度達不到要求，施工過程不標準的問題更嚴重……種種現象導致了行業內的惡性競爭，比如正常卷材的價格必須達到20元/平方米，市場上卻存在3—4元/平方米的材料。「行業陷入了惡性循環。」該業內人士如此嘆息。

產能過剩給行業帶來巨大壓力

在卓寶科技董事長鄒先華看來，這些問題的存在與行業門檻和集中度極低有很大的關係：「整個行業銷售前10名的總市場份額不到行業的10%。」他告訴記者，全國生產防水材料的企業至少有幾千家，還不包括那種租兩間平房、捲袖就乾的「夫妻檔」。記者發現，無論大大小小的城市，都有掛著招牌做防水「工程」的「路邊攤」，可見他們也有自己的生存空間。梁振鵬認為，從長遠看，行業從散、亂、小往大企業聚集是大趨勢，但建材家居行業有其產業特殊性。一方面物流成本高，地域性強，在大部分地區都有大量當地企業針對當地區域就近生產、配送、服務業務;另一方面，電子商務也給中小企業帶來廣闊生存空間，所以市場集中度的提升緩慢。

與此同時，產能過剩還給行業施加巨大壓力。鄒先華告訴記者，近幾年行業快速發展帶來了很多問題，比如原來利用一條老舊的生產線在行業上升期獲得較大收益的，嘗到甜頭後就會擴大生產，「升級」為兩條較為先進的生產線，產能往往擴大3~4倍，這種過度生產使行業競爭進入白熱化。與此同時，建材市場的全品漲價又令部分企業經受第二重壓力。鄒先華解釋稱，防水大部分原材料是石油的副產品，原油漲價就加大了生產企業的成本。

儘管有業內人士認為，防水工程的費用在整個家裝工程中僅佔1%~2%，業主對於10%以內的漲幅不會太敏感，但是對企業來說卻承受了較大的成本上漲壓力。梁振鵬認為這種壓力可能體現在部分企業第二季度的業績報告中。不過他認為，從長遠看，建材成本漲價會促使行業轉型升級：「建材消費者的需要就有升級趨勢，傾向於追牌附加值比較高的品牌，而企業只有具備品牌優勢、不斷提升的產品工藝質量和設計才有漲價的條件，上游原材料的漲價推動行業從中低端為主向中高端轉型升級。

今年市場分化將加劇

業內人士認為，政府出台多項政策，加大落後產能企業的淘汰力度，使企業的生產滿足新的環保要求，又對市場准入的企業提高審批標準，保證企業的生產質量。鄒先華稱，近一兩年可以明顯感覺到上規模、有品牌的企業業務量快速上升，龍頭企業的漲幅在30%~50%之間，未來仍將保持快速發展勢頭。

從建材行業上市公司一季度報告看，業績普遍穩中有漲。華塑控股一季度建築材料行業平均營業收入增長率為4.87%，建築材料行業平均凈利潤增長率為10.70%。深天地A一季度建築材料行業平均營業收入增長率為4.87%，建築材料行業平均凈利潤增長率為10.22%。羅普斯金一季度建築材料行業平均營業收入增長率為4.87%，建築材料行業平均凈利潤增長率為10.22%。金圓股份發布一季度建築材料行業平均營業收入增長率為4.87%，建築材料行業平均凈利潤增長率為11.33%。金晶科技一季度建築材料行業平均營業收入增長率為4.87%，建築材料行業平均凈利潤增長率為10.78%。北京利爾預計2017年1~6月歸屬上市公司股東的凈利潤8255.91萬~1.07億，建築材料行業平均凈利潤增長率為10.17%。「今年的市場分化將加劇。」有業內人士預測，今年將有一部分中小企業將在行業普漲、升級的背景下被市場淘汰。

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