為什麼大家都搶新街里No.6 看網紅餐飲的賺錢邏輯

最新 06-21

「這裡寫字樓多，還有醫院、學校，我今天中午就送了差不多20單。」進入5月外賣旺季，送餐的張師傅幾乎每天2點過才能稍微停下來休息一會兒，但掛在他黝黑臉龐上的笑容，證明這一切都值得。「晚上還有一波，這周邊住的起碼有十萬人，還有寫字樓加班的，晚上12點都會有訂單。」

（新街里「街里好味」活動盛況）

金融城的寫字樓多、需求旺，但送餐競爭壓力也大，年後才轉行做送餐員的張師傅一開始也差點沒堅持下來，是最近扎堆新開的幾家網紅餐飲店，讓他的送餐生意好了很多。「金融城就這麼一條街，距離又近，每天生意都火，中午都要排隊，上班的哪有那麼多時間嘛，喊個外賣方便得多；最近天氣熱，下午茶的訂單也多起來了。」

（風靡成都的鋼管廠小郡肝串串）

金融城真就只有這麼一條商業街，新街里沒有不火的理由，新近開業的網紅餐飲就是最好的例子：鋼管廠小郡肝串串、小郡肝銅罐串串、川西壩子、小龍坎老火鍋，除了這些紅遍成都、火辣地道的川味。還有以酒食搭配為概念主題的餐飲會所——富隆酒膳，這裡有12個國家、1000多款葡萄酒，外籍大廚、酒庄莊主現場交流，加上全球採購的精緻美食，新街里餐飲的豐富和火爆程度已堪比太古里。

為什麼網紅餐飲喜歡新街里

成都人好吃，蒼蠅館子、私房菜開得再隱秘也會有人捧場，但規模化經營的網紅餐飲則不然，更好的地段、更密集的人流，才能支撐經營的快速擴張。

客流就是現金流。成都金融城，已有逾55%的世界五百強企業入駐，每天僅數十萬白領的午餐消費就是一個龐大的市場。有調研數據顯示，城南僅午餐的點單量，就佔到了全城外賣訂單的近三成；而以新街里為核心的周邊區域，除了寫字樓、醫院和學校，還有逾10萬的常住人口，南城都匯、譽峰(樓盤詳情圖庫網友點評)、中海城南1號等高端項目的品質業主，為南城都匯的商業街提供了源源不斷、全年無休的消費客流。

（新街里第二街）

除了地段，做餐飲還要遵循一個原則，那就是營業時間的長短。像是漸漸流行起來的深夜食堂，就不是傳統社區底商、盒子商業所能承載的業態，甚至包括大紅大紫的太古里，也做不到全時經營。新街里則不同，它是獨立於住宅的商街，既不影響業主的休息，又親天親地進出方便，商家可靈活掌控營業時間，即便是凌晨兩三點，在這裡你也能吃到心心念念的麻辣滋味。

歌蒂梵香氛SPA成都旗艦店也即將新街里開業，網紅餐飲照顧了白領們的胃，自然也得有美業頂級的SPA來照顧白領們的面子。新街里已成為金融城區域最重要的商業配套。

再度隱現的大客戶叢林

其實提起「新街里」，成都投資圈都很熟悉這個商業項目，畢竟當初發售的時候創下過當年的多項銷售紀錄，也是當年成都商業地產當之無愧的網紅。

5月下旬，和黃為推廣南城都匯的商業曾在IFS的尼依格羅酒店舉行了一次盛大的投資推介會，吸引了近千投資客的積极參与。發展已逾十年的金融城區域早已成熟，周邊高端項目入住率不斷提升，在建地鐵五號線、劍南大道BRT快速路逐漸呈現，都讓這一區域再度被熱錢所關注。

（南城都匯商業推介會現場）

據記者走訪南城都匯銷售案場，普通工作人到場了解商鋪的客戶都不在少數，經過隨機採訪，意向客戶中擬同時拿下多間鋪的大有人在，有些甚至考慮一次購買十間，而一些熱門鋪面由於直面廣場，擁有絕佳的展示面和潛力巨大的外擺空間，更是同時被十餘位買家看中。通過側面了解，本次推售在即，意向買家的數量已經遠超即將推出的商鋪數，很可能將再現當年一鋪難求的熱度。

據現場置業顧問介紹，本次意向客戶中，南城都匯四期、六期的業主佔比非常高，住南城都匯的房買新街里商鋪，很顯然他們嘗到了城南投資的甜頭，更看好金融城商圈巨大的消費潛力。

下手金融城唯一商街

樓市已經進入「五限」時代，限購、限貸、限售、限價、限住改商，唯一沒有限的就是商鋪，這可以說是投資商鋪最黃金的機會。

據中成房業最新的數據顯示，5月成都商業的成交面積達19萬方，同比上漲了86.8%，這是自2016年來的第二高位，而且高新區的銷量最大。