曝光！這盤下半年產品計劃全盤拋出！約136-300㎡洋房！躍層洋房……震驚合肥西城！

說實話，今天從我坐上沃爾沃開始，「儀式感的幸福」就不斷增加。就像迎接國慶節的閱兵式，越是一天天臨近，越是感覺到快樂，而你就會坐立不安，並期待著提高心率的驚喜。

今天晚上，在蜀西湖舉辦了一場高檔次的產品發布會，主題為「心行灣境 逸品天地」的灣景洋房實景樣板房開放首映禮。這次活動，也把祥源金港灣這個項目的產品推向了環湖精品，而儀式感的幸福貫穿全場。

不同於以往其他一些老套、無趣的項目產品發布會，沃爾沃VIP專車接送、愛麗絲仙境、米其林主廚、TED演講等一系列新事物的出現，刷新了現場眾人對祥源產品的認知。

而在這一場環湖精品的發布會之上，必然有著高品質的產品做支撐。

1

一組高清組圖，揭秘發布會的高檔次。

沃爾沃VIP專車接送

業主到場

愛麗絲仙境與米其林主廚

高新祥源總經理梁志奎致辭

2

在這次2017城市環湖精品戰略發布會中，祥源金港灣也開放了約136㎡、約300㎡洋房的展示區。

約136㎡戶型樣板間

戶型圖

客廳

卧室

廚房

約300㎡戶型樣板間

戶型圖

大進深客廳

卧室

負層

3

今天，整個產品發布會最為核心、最有爆點的環節，就是TED演講環節，主講人為高新祥源副總經理朱齊煒，他給現場的業主帶來了關於高新祥源的「環湖精品」戰略。

1、合肥的發展以老城區為中心，向東、北、西南三翼方向伸展，形成「風扇形」的城市布局。2011年8月，安徽省實施行政區劃調整，把800里巢湖納入合肥「內湖」，並闊步走向環湖新時代。

隨著地鐵線路、網路的規劃、建造、開通，合肥這座城市各個板塊的價值會逐漸凸顯。那地鐵帶來什麼？首先，其核心內容就是板塊的分裂與城市的擴張。

同時，地鐵也將帶來土地價值的再定義，而城市與區域關係也在發生在巨大的變化，城市中心逐漸呈現多極化。

高新區作為一個獨立板塊而崛起，地鐵沿線的物業價值逐漸凸顯。目前，祥源城、祥源金港灣所在的蜀西湖板塊，周邊規劃地鐵2號線、4號線、7號線，其中順延長江路的2號線將在6月20日試運行，10月1日正式運營。

2、可以這麼說，湖是城市發展的內核，而地鐵是城市延伸的骨架。近幾年，隨著政府對於湖居板塊的開發，合肥進入了城市圍湖的時代。不過，基於湖的不同定位，每個湖都有自己的「環法」。比如，

翡翠湖定位人文教育

巢湖定位文旅度假

天鵝湖定位政務金融

董鋪水庫定位資源生態

而

蜀西湖定位科技智慧

那為什麼這麼說？作為國家級高新區，這裡逐漸成為全球科技智慧企業互聯基地。從1991年開始，一大批品牌企業入駐高新區：

1991年3月，「中國亞太經濟合作組織科技工業園區」獲批，高新區區域優勢嶄露頭角。

1997年9月，國家級高新技術產業開發區獲批，開啟區域發展新征程。

2005年4月，榮事達中美合資公司水洗產業工業園落戶。

2011年1月，科大訊飛「國家智能語音高新技術產業化基地」落戶，推動了區域升級發展。

2013年4月，日本精工株會社中國內陸最大工廠，合肥恩斯克(NSK)有限公司建成。

2014年6月，中科院創新園入駐再添創新動力。

2014年9月，全省首家大型醫療設備研發生產企業，安徽美時影像技術有限公司落戶高新。

3、在國家級科技園區中，必然會誕生1-2個科技巨頭。如蘇州金雞湖中新蘇州工業園區的信達生物，再如深圳南山國家級大學科技園的騰訊。

蜀西湖板塊也在經歷這樣的過程，從湖到灣的過程。作為長三角城市群I型大城市，高新區將是城市發展的內核之一。進一步來說，蜀西湖板塊也將是是高新區發展的核心，而板塊定位為「創新天堂+創新新城+創智綠網」。

而所謂的湖到灣，是高新企業對品質追求與對科技的引領，並締造了一個創智產業的「灣」，同樣在蜀西湖這個板塊里，針對這些創智產業的高智人群，需要精心打造的住宅產品，這樣才能與融合成一個「灣」的概念。

4、住宅產品的「灣」，主要來自於祥源在蜀西湖布局。在過去5年里，祥源先後在這個板塊開發了祥源城、祥源金港灣兩個項目。在過去的10個月，祥源金港灣，銷售認購24億元，銷售簽約22億元，單月平均銷售額2億元，單天平均成交2.8套。

簡單說，在高新每售出3套住宅，就有1套是祥源的產品。

5、2017年高新區域利好不斷兌現，助力區域快速發展。

2017年1月，中德智能製造國際創新園落戶，未來將打造國家級的智慧製造產業基地。

2017年1月，合肥綜合性國家級科學中心獲批，開啟創新發展的新征程。

2017年2月，中國IT巨頭企業，浪潮集團華東總部基地項目落戶高新。

2017年5月，合肥市政府與世界頂尖集成電路設計公司，聯發科簽署戰略合作簽約儀式。

2017年6月，高新區與安徽省投資集團控股有限公司，聯手打造國際水準雙創孵化平台「中安創谷」。

2017年6月，中央研究院——中國大唐科技技術研究院華東所，落戶高新區

2017年5月的中國中部投資貿易博覽會，百億級招商項目14個，高新區佔了7個，共1840億元。

這是高新區產業利好發展的體現，而房地產業也在快速升級，2015年高新區商品住宅銷售額約84.4億元，到2016年的136.17億元，漲幅約61.33%。2016年高新區的銷售額同比高出了包河、廬陽、經開、蜀山、瑤海等區域，高新正在以實力尋求突破，全面開掛。

另外，作為人口凈流入大於凈流出的高新區，也引來大批品牌房企的關注，從2015年以前的祥源、中海、旭輝，到2015-2016年的藍光、金茂、保利、世茂、匯景，再到2017年至今的弘陽、新城、華宇、龍湖。其中，祥源地產已經在高新區蜀西湖板塊深耕多年。

6、產品新生時代，時代塑造產品。2017下半年，祥源將帶來全新體驗的躍層洋房，總價約在400-500萬元。以76#，約199㎡的躍層洋房為例，整個產品滿足了國人的複式情節，父母可以住樓下，妻子與子女可以住樓市，而每一戶都能最大化的享受湖景資源。

另外，祥源城還將推出湖景別墅產品「泊墅」，打造「半城湖山，半城墅」的產品概念。

洋房和別墅湖景視野

最後，高新祥源副總經理朱齊煒也提出了城市「環湖精品」戰略的精髓，聚焦於城市內湖資源，依託於品牌與板塊共振為導向的高端人居精品戰略。

結語

得力於政府重視、規劃利好、地鐵加持、品牌商業、科教開掛，祥源地產已經從產品入手，深耕蜀西湖，提出2017年屬於自己的城市「環湖精品」戰略，而今天洋房示範區開放以及精彩的TED演講，也證明了其「環湖精品」的價值所在。

對於蜀西湖，猶如10年前的天鵝湖，5年前的環湖CBD，其潛力的體現需要時間去驗證，而這一過程我們可以清晰地看見。

目前，祥源金港灣75#、76#的灣區洋房新產品在預約中，建築面積約136-300㎡。同時，在售7#、8#、72#高層，建築面積約95-131㎡。

如果對這個產品感興趣，咱們群里聊。

合肥樓市

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！