西咸新區成西安樓市潛力股 48盤樓價行情及性價比榜單全知道

從1992年10月國務院成立第一個國家級新區浦東新區至今，國家級新區總數達到18個。天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、蘭州新區、廣州南沙新區之後，2014年1月6日，國務院正式批覆陝西設立西咸新區。至此，西咸新區正式成為中國的第七個國家級新區，這之後國務院陸續又批覆成立了12個新區。目前正在申報未批的新區還有近10個新區，可見國家級新區在各地經濟發展中起著重要的風向標作用。

價格窪地西咸新區成西安樓市潛力股

西咸新區位於陝西省西安市和咸陽市建成區之間，區域範圍涉及西安、咸陽兩市所轄7縣（區）23個鄉鎮和街道辦事處，規劃控制面積882平方公里。在經歷「西咸一體化」西安代管之後，2017年1月，西咸新區正式劃歸西安管理，西咸一體化進入「大西安」時代，這個處於邊緣地帶的新區變成了大西安的核心區。

這意味著西咸新區範圍內戶籍、醫保與西安同城，以及西安、咸陽交通一體化乃至2017年置業居住也有了新的變化和意義，西咸新區快速發熱，也必將在產業規劃及招商引資項目上再次發力。這對於目前面對西安其他城區高房價、低庫存情況下的很大一部分購房者來說，迎來了時間窗。如果你在未來三到五年內需置業或投資，又想以較低的購房成本贏取交通、生活成本，那麼，不妨將目光轉向處於價格窪地的西咸新區，這個西安樓市的潛力股。當然對於已置業西咸新區的業主來說，也將享受到西咸新中心的發展潛力和紅利！

今天小編就對西安西咸新區48個樓盤價格及性價比全面盤點，只為以全新的以前沒有的眼光，把握置業時機的你提供幫助和選擇。

國家級新區：西咸新區五大組團 48個樓盤分布及行情簡析

城市空間結構上，西安西咸新區新一輪總體規劃將原"一河兩帶四軸五組團"調整為"一河兩帶三軸一核心五組團"，核心是打造現代化大西安新中心中央商務區。接下來重點看看五大組團，即灃東、灃西、空港、秦漢、涇河等五座新城及樓盤分布情況。

剔除售罄項目，初步統計西咸新區在售、待售的項目共48個。從物業分布看：灃東、灃西兩個組團物業全部為住宅項目，分別達16個和14個，佔西咸新區總量的60%；秦漢、涇河、空港三個組團物業項目多商業及辦公項目，寫字樓項目3個，秦漢新城佔2個，商鋪2個項目分布在涇河新城；別墅項目以秦漢、涇河居多，總量5個。從住宅樓價情況看，灃東高於灃西，灃東七八千樓盤居多，灃西五六千樓盤居多。秦漢與灃東價格相差不多，涇河、空港待定。

下面小編就西安西咸新區五大組團的樓價行情及性價比調查情況分述如下：

組團一：西咸新區灃東新城16個樓盤價格及性價比排行表

灃東新城是靠西安城區最近的組團，目前在售的16個樓盤平均性價比為3.0星級，3星級以上樓盤數達10個，選擇餘地很大。16個項目多集中在世紀大道東、三橋新老街區以及西三環、昆明路沿線，進駐的開發商大多以全國知名品牌為主，如恆大、保利、中建、華潤、藍光，也不乏陝西本土知名房企經發等品牌。剔除目前無房可售的價格待定樓盤，大多在8000元/平米以下，上萬的僅有中建昆明瀾庭，價格約11000元/平米。性價比方面，五星級樓盤陽光城西西里無房可售，四星半樓盤億龍金河灣價格相對較低，四室大戶型適合改善型購房者。

組團二：西咸新區灃西新城板塊15個樓盤價格及性價比排行表

灃西新城適合居住、創業、學習、休閑，是以行政商務和戰略性產業為主的組團。目前在售15個樓盤的平均性價比為3.7星級，3星級以上樓盤達到了13個，明顯高於灃東新城整體樓盤性價比。樓盤大多分布在世紀大道西以及西寶高速沿線，先河、林凱、宇宏、紫雲、啟迪等多個品牌房企聚集於此。剔除無房可售價格待定的樓盤，價格方面大多樓盤都在7000元/平以下，超高的性價比和較為成熟的配套引起購房者的極大關注。五星樓盤先河國際社區以9.9分居第1名。

組團三：西咸新區秦漢板塊11個樓盤價格及性價比排行表

秦漢新城是一個在歷史文化遺址保護基礎上新的組團。目前秦漢新城11個樓盤，大多分布在蘭池大道沿線，其中住宅項目6個，分別為秦嶺北麓、西安星河灣以及德傑國際城、佳蓮學院里、秦漢佳苑、西港蘭池郡等6個項目，2個項目進入性價比排行，秦嶺北麓性價比五星級。別墅項目3個，春城十八里價格約16666元/平米，另外兩個項目中天誠品、楓丹麗舍均以四室、五室為主。寫字樓項目6E國際約8300元/平米，秦漢新城管委會就在此辦公。

組團四、五：西咸新區涇河新城4個樓盤、空港新城3個樓盤一覽表

涇河新城和空港新城總共7個項目，且僅有的2住宅樓盤都處在待定狀態，購房者幾乎沒有選擇餘地。別墅均分布在涇河新城，在售房型為四室，盧卡小鎮價格約15000元/平米，龍灣玉墅價格待定。

以上盤點的國家級新區西咸新區五大新城組團樓盤情況，購房者選擇時結合自身的情況參考衡量。

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