超過金三銀四！烏魯木齊五月樓市銷量突破4200套創年內新高

新疆晨報訊（記者費璇）安居365新疆門戶網站近日發布的數據顯示，受契稅財政補貼政策落實等利好政策影響，5月烏魯木齊市新建商品房銷量突破4200套，創今年年內新高。

新疆晨報記者了解到，今年3月以來，烏魯木齊新建商品房市場銷量一路攀升，3月3277套，4月3543套，5月4201套，新建商品房成交已連續三個月上漲，相較於3、4月份超三千套的新建商品房成交量，5月的烏魯木齊樓市如同氣溫一樣，新疆今年繼續實施購房契稅補貼政策，使得購房者傾向於出手買房。而開發商的大力推盤，以及恰逢五月各種節日的特惠活動，促使新房銷量上漲。相較於內地熱點城市的限購限貸，烏市購房環境較為寬鬆，城市吸虹效應明顯。

據統計，5月(5.1-5.31)全市新建商品房簽約4201套，環比上漲18.57%。其中住宅簽約3379套，簽約金額24.66億元；商業(含辦公)簽約822套，簽約金額6.59億元。烏市二手房5月(5.1-5.31)簽約4061套，其中住宅簽約3928套。

新疆晨報記者根據統計數據發現，5月銷售樓盤前五名分別是時代橙堡成交套數243套，萬科四季花城成交套數237套，綠地城成交套數161套，榮和城成交套數158套，彩雲·名邸成交套數127套，樓盤價格平均比4月份均價上漲120元-150元左右。

榮和城開年來的銷量一直穩居前五，銷售經理宋娜說：「樓盤銷售主要都是靠口碑，項目房源多，地段好，房屋質量高，銷量就自然走高，樓市價格也相應會有所上漲。」

目前，2017年5月烏市新市區是區域成交套數、金額第一，成交套數1023套，面積達到109250.54㎡。據分析，高新區（新市區）位於烏市城北，交通、教育等城市配套在不斷完善，吸引了更多購房人群在該區置業。目前萬科、綠地等知名房企在該區均有力作，而隨著地鐵1號線的完工，新市區與天山區、水磨溝區、沙依巴克區等中心城區連通將更為便利，而地鐵沿線樓盤房價也將有一定幅度的上漲。從成交金額來看，新市區以81295.72萬元成為5月成交金額第一城區。

對此，新疆海通房產銷售經理張樂表示，烏魯木齊新建商品房一路走高，離不開烏魯木齊城市規劃、政府出台系列利好政策、租房費用增加、市場需求旺盛等因素。「目前烏魯木齊寬鬆的購房政策、落戶政策，再加上城市交通等配套設施的進一步完善，吸引一批又一批購房者來烏置業。」他說。

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