50萬就可以買一套！不是明星也買得起 多倫多度假屋今夏成大熱！

最近多倫多的房市冷卻中，獨立屋、公寓陷入觀望期，有一個勢頭卻火了起來，度假屋竟成了新寵！

來自皇家地產Royal LePage的最新年報（Recreational Housing Report），度假屋開始供不應求，在銷量和售價都出現大幅上升！業內人士預測，今年夏天度假屋將達到市場雙高！

多倫多地產局TREB的數據，6月上旬大多倫多地區平均房價為$808,847，房屋交易量下降56.2%，Condo的平均交易量降低了39.2%。這種情況下，許多買房者開始把目光投向了明星標籤的度假屋！

今夏度假屋將成大熱

一直以來，加國度假屋市場受到歐洲、亞洲、澳洲、紐西蘭以及美國買主的青睞。近年隨著來自中國大陸的投資移民的大量增加，購買度假屋的華人也不在少數，與亞洲地區比較，上百萬加元就可以享受到國內數千萬甚至上億元都難以享受到的私家湖光山色，對於早就厭煩了煩囂的大城市生活的富裕階層人士來說，有很大的吸引力。

皇家地產服務行政總裁CEO Kevin Somers表示，度假屋市場的形勢與居住物業大不相同，當GTA地區新的房屋上市量大幅增加時，度假屋的存量卻供應緊張。此外，居住物業的買家很多人是首次購房一族，在他們冷靜觀望的時候，另一些已有住宅房屋、資金雄厚的買家開始傾向於選擇度假物業，他們並不受自住物業的波動影響。

另外，來自Royal LePage年報還報道了5月對51家加拿大地產公司和地產經紀的調查，他們當中有63%的人認為，今年夏天安省度假屋無論銷量，還是價格都會上升，並且這種趨勢還將在今年夏天非常明顯的體現。

目前，全國度假屋均價大概在$439,000，房屋類型包括度假公寓，以及位於湖邊、河邊、島嶼以及森林的各種度假屋。

50萬的度假屋最搶手

近幾年來，越來越多較有實力的華人開始關注加拿大度假屋，價格50萬元左右的度假屋特別受華人買家青睞和搶手。融入加拿大的生活，去度假屋過周末，也是加拿大人的一種生活習慣。

據了解，安省各地的度假屋均價差別很大，省內仍以Muskoka的度假屋最貴，其均價高達$150萬。度假屋的均價上升的地區包括Kawartha Lakes, Meaford, Thornbury, Collingwood 以及Niagara-on-the-Lake，而安省西南，St. Joseph Island以及Lake Huron等地區的價格則基本保持不變。

調查還發現，對度假屋需求最旺的地區是距離多倫多兩到三個小時車程的，北是Muskoka地區，南為Niagara-on-the-Lake地區，這兩個地區的均價也最高，分別為$150萬和$120萬。

安省中位價最高的是Wasaga湖灘區，達99萬元。其次是閃高湖湖濱，中位價是81.5萬元。其他中位價超過50萬元的，還有Georgian Bay南區(60萬元)、Collingwood湖濱(55.2萬元)、彼德堡及Kawarthas湖濱(51.5萬元)、Grand Bend湖濱(50萬元)等。

另外，安省的豪華度假屋主要集中在三大湖區域，包括羅索湖(Rosseau)、約瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一帶，其中莫斯克加更是在整個北美洲甚至全球都有一定名氣的度假屋勝地，被稱為「度假屋縣」(Cottage County)，隱藏在湖濱樹林中的豪華度假屋，深受多倫多金融區基金經理，冰棍球明星及好萊塢娛樂圈人士的歡迎。

安省度假屋均價全國第3

從度假屋買家方面分析，主要有兩個年齡群組成，一組是 Generation X的一代，也就是現年36-51歲年齡組的人士；另外一組是他們的上一輩，即被稱為「嬰兒潮」（Baby Boomers）一代，其年齡在52-70歲之間。

本次調查中77%受訪者認為，購買安省休閑度假屋的外國買家約佔5%左右。

從全國各省來看，安省並不是第一名，度假屋均價排名TOP3分別如下：

阿爾伯塔省 $816,700

BC省$595,100

安省$413,000

文自ehouse411.com

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