【今日樓市要聞】（ 北京土地市場火爆，半年賣地收入超千億！）

今日聚焦

經濟參考報6月22日，北京土地市場以126.6億元的總價，成功出讓兩宗地塊。至此，北京年內土地成交金額突破千億規模，達到了1006億元。雖然北京樓市調控政策嚴格，整體市場下行跡象明顯，但對於企業來說，優質地塊依然是「逢地必爭」。（經濟參考報）

21世紀經濟報道6月23日，據統計，除去吉林、上海、西藏等三地未公布具體數量，其他省（自治區、直轄市）到2020年的通用機場建設目標達到934個，遠遠超過國務院規劃的「500個」，各地似乎要掀起一輪通用機場興建的「狂潮」。業內人士表示，從國外發展經驗看，我國的機場建設的確存在很大空間，但地方政府建立通用機場，一定要做到「不過快，不過度」，根據市場規模、實際需求和財政實力等各方面量力而行，否則恐會適得其反。（21世紀經濟報道）

重慶統計局6月23日，重慶統計局日前發布發布數據顯示，1-5月，重慶房地產開發投資1333.59億元，同比增長0.9%，商品房銷售面積同比增長25.6%，房屋施工面積同比下降7.8%。其中，住宅投資占房地產開發投資的比重為65.4%。

銷售方面，1-5月，重慶商品房銷售面積2705.15萬平方米，同比增長25.6%。其中，住宅銷售面積增長22.6%，辦公樓銷售面積增長80.6%，商業營業用房銷售面積增長40.9%。

施工方面，1-5月，房地產開發企業房屋施工面積22489.23萬平方米，同比下降7.8%。其中，住宅施工面積14524.02萬平方米，下降9.8%。房屋新開工面積1687.62萬平方米，下降10.6%。

住宅新開工面積1116.38萬平方米，下降4.1%。房屋竣工面積1369.80萬平方米，下降1.9%。其中，住宅竣工面積951.43萬平方米，下降5.3%。

時政快報

* 今天都有哪些大事 *

上海證券報6月23日，上海證券報刊發評論文章稱，展望下半年，全球經濟增速預計將重回弱復甦的格局，金融條件的邊際收緊可能令資本市場承壓。美國經濟或能維持溫和復甦，但特朗普政策的不確定性仍將是抑制經濟增長的關鍵因素。中國經濟將迎來周期的異動，呈現「短周期回落+長周期企穩+超長周期崛起」的新狀態，中國長期崛起的比較優勢仍然存在，供給側結構性改革的落地是兌現優勢的關鍵。部分新興經濟體超跌反彈的慣性並未完全消失。全球資本市場股強於債的基調不會發生根本變化，新興市場經濟體股市仍有結構性機會，並大有可能逆轉去年的疲態，全年表現有望超過發達國家市場。

中國指數研究院6月23日，中國指數研究院數據顯示，截至5月底，全國共有40個城市實現了超過100億人民幣的土地出讓收入。除去部分統計局每月公布房價漲跌的70個大中城市以外，蘇州，紹興、鹽城、嘉興、阜陽、滁州、常州、滄州、鎮江、漳州、佛山、衢州等12個三四線城市，也進入了土地出讓的「百億俱樂部」。

央行6月23日，中國央行今日未開展逆回購操作，因今日有500億元逆回購到期，當日實現凈回籠500億元。央行表示，臨近月末財政支出力度加大，對沖央行逆回購到期後銀行體系流動性處於較高水平。據計算，央行公開市場本周將凈回籠600億元人民幣。

市場風雲

* 各地都發生了什麼 *

杭州6月22日，杭州發布加快推進錢塘江金融港灣建設的實施意見，到2020年，錢塘江金融港灣集聚私募基金及各類財富管理機構3000家以上，管理資金規模超過1萬億元。錢江金融大數據創新基地集聚發展金融大數據服務相關企業100家以上，年產值超過500億元，形成全國最大的金融大數據云平台。在錢塘江金融港灣內形成1家以上萬億級、3家以上千億級金融要素交易場所。爭取在人民幣跨境使用、跨境支付等方面先行先試。

天津6月22日，天津公開掛牌編號為津東麗津（掛）2017-015號地塊，土地面積9.10萬平方米，最高限價55億元。這也是該地塊因故停牌3個月後，重新進行掛牌出讓。資料顯示，該地塊出讓總土地面積9.10萬平方米，其中C1地塊土地面積5.37萬平方米，用途為二類居住用地，容積率≤1.7；C2地塊土地面積3.74萬平方米，用途為商業服務業設施用地，容積率≤2.9。該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年，掛牌起始價為38億元（不含市政公用基礎設施大配套費）。

徐州6月23日，國務院批覆關於江蘇省徐州市城市總體規劃。批覆要求：

第一、推進城鄉一體化，加強與淮海經濟區相關城市的聯動；

第二、合理控制城市規模，中心城區常住人口控制在288萬人以內；

第三、完善城市基礎設施體系，發展軌道交通；

第四、建設資源節約型和環境友好型城市，切實做好節能減排工作，加快化解過剩產能。

企業動態

* 房企正在謀劃大事 *

萬科6月22日，萬科發布提示公告，6月30日將召開股東大會，建議選舉郁亮為公司執行董事，建議選舉林茂德等為公司非執行董事，建議選舉劉姝威、吳嘉寧、李強為公司獨立非執行董事。

泛海控股6月22日，泛海控股晚間公告，截至今日，公司對外擔保合同金額為1097.89億元，占公司2016年12月31日經審計凈資產的599.13%；對外擔保實際餘額為774.36億元，占公司2016年12月31日經審計凈資產的422.56%。上述擔保均為公司對控股子公司或控股子公司之間的擔保。目前，公司不存在對公司之外的第三方提供擔保的情況，亦未發生逾期擔保、涉及訴訟的擔保或因擔保被判決敗訴而應承擔損失的情況。

榮盛發展6月22日，榮盛發展晚間公告，全資子公司濟南榮程與齊河縣政府簽訂了《齊河溫泉小鎮項目合作框架協議》。公司將與齊河縣政府合作，依託當地豐富的溫泉、地熱及高爾夫球場等自然資源，將齊河經濟開發區合作開發範圍打造成集休閑度假、頤養養生、風情商業、創意產業、生活居住於一體的大型溫泉小鎮項目。

名家觀點

* 他們認為會這樣走 *

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉6月22日，近日，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，進入2017年以來，北京的新房市場一直維持著低熱度、低供應量、低交易量。面對史無前例的政策調控，無論是新房還是二手房，北京樓市的交易量目前都已經跌入谷底，在一系列嚴厲政策的調控下，市場交易量的降溫還會繼續，但降幅將逐步收窄。近三個月的市場走勢證明，北京「317新政」及後續一系列政策的效果非常顯著。在此輪調控中，政策的輪番出台使得樓市的投資投機需求被徹底打壓，市場因此迅速退燒，住房向居住屬性回歸，購房者的心態向理性回歸。

社科院藍皮書執行主編王業強6月23日，社科院王業強表示：一線城市正在步入存量房時代，新房的開發建設市場空間不斷壓縮，城市產業結構升級帶來的存量土地和存量物業的盤活，應該是未來房地產市場主題。房屋租賃市場也有望成為房地產行業發展的新機遇。對於二線過熱城市,由於房價上漲空間被透支，量價回調應該是一個大的事件。但是對於那些具有產業和人口支撐的城市，有可能成為下一個市場發展的風口。此外，位於大城市周邊的小城市或者是自身具有產業優勢的三、四線城市，房地產市場發展仍具備潛力。

本文為樓市參考編輯集納而成

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