吉寶置業中國與首峰以5億2500萬美元收購上海一座綜合體股權

2017年6月26日，新加坡---吉寶置業有限公司（簡稱「吉寶置業」）的全資子公司吉寶置業中國有限公司（簡稱「吉寶置業中國」），聯手吉寶資本控股私人有限公司的全資子公司首峰資金管理有限公司（簡稱「首峰」），與另一名聯合投資者，斥資約5億2500萬美元，共同收購了位於中國上海的一個集辦公樓和零售空間的綜合體項目虹口SOHO。

吉寶置業中國通過其全資子公司Joysville投資私人有限公司，簽署合資協議，收購Vision (III) 私人有限公司（簡稱「Vision (III)」）30%的股權。Vision (III) 間接持有位於虹口區的虹口SOHO100% 的股權。首峰旗下的首峰亞洲宏觀趨勢基金三期（簡稱「AAMTF III」）將持有Vision (III) 40%的股權，另一名聯合投資者則持有剩餘的30%股權。

吉寶置業首席執行官兼吉寶置業中國董事長洪偉義表示：「這是吉寶置業中國與首峰繼金橋國際商業廣場之後，再次發揮吉寶集團協力優勢，聯合收購位於上海核心區域的優質資產。吉寶置業中國在上海已經建立了穩健的基礎，此次收購與吉寶置業在上海等高增長城市拓展業務的戰略相符合。

「上海是中國核心的門戶城市之一，我們十分看好其商業物業市場所蘊含的機會。憑藉吉寶置業中國與首峰的協同商業模式，我們相信此次對虹口SOHO綜合體項目的收購會進一步擴大吉寶置業的商業地產組合，使我們能夠很好地支持上海市場對甲級辦公樓與日俱增的需求。」

吉寶資本總裁兼首峰董事經理陳華美說：「上海作為中國的金融及商業中心，其市場對於高質量、地理位置優越的商業項目的需求日益旺盛。我們相信，首峰旗下的AAMTF III能夠在可持續城鎮化的趨勢下，很好地在快速增長的市場中把握機遇。」

「首峰與吉寶置業中國的戰略合作關係，進一步印證了我們發展資產管理業務、為投資者爭取最佳回報的承諾。在審慎投資策略的指引下，我們將開展適當的增值工作，這不僅能保值，更能在長期內鞏固資產價值。」

2016年9月，吉寶置業中國和首峰出售了位於上海的金橋國際商業廣場綜合體項目，並取得了超過20%的內部收益率。自2013年收購該項目後，雙方通過積極的資產管理和創新舉措提升資產價值，使得該項目持續保持高入駐率及良好的國內外租戶組合。

虹口SOHO綜合體項目共擁有7萬零42平方米的可出租面積，其中包括6萬5304平方米的辦公樓空間與4738平方米的零售空間。該項目於2015年第四季度竣工，截至2017年3月，出租率高達97%，主要租戶包括松下電器與中國太平洋保險公司等。

虹口SOHO位於四川北路新興核心商務區，步行可抵達四川北路地鐵站（10號線）和海倫路地鐵站（4號線和10號線換乘站）。通過公路、隧道與高架橋，僅需10分鐘車程便可抵達浦東、浦西的核心商務區。上海最長的東西連接道路 —— 北橫通道於2020年年初完工後，將貫通整個四川北路新興核心商務區，並將虹口SOHO與東邊的楊浦,和西邊的虹橋交通樞紐相連接。

虹口SOHO是由頂尖建築大師隈研吾所設計，擁有引人注目的結構與外觀。作為一個可持續發展的綜合體項目，該建築獲得美國LEED（領先能源與環境設計）的金獎認證，也是四川北路次新興商務區內規格最高、性能最優異的辦公樓之一。

上述交易預計不會對吉寶企業有限公司本財政年度的每股盈利和每股凈有形資產產生實質影響。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！