在泰國如何購置房產？二小姐看房買房萬字真實記錄！

二小姐在曼谷待了幾年，基本上2/3的時間在曼谷，1/3的時間在成都。二小姐的主要工作就是當airbnb房東，除此之外，就是逛吃逛吃，每天生活還是蠻滋潤的。

最近這兩年，突然覺得成都的冬天好不適應，隨時都霧霾爆表。自從去年開始，一回成都就開始過敏，一到曼谷各種癥狀就消失。另外，習慣了曼谷的藍天白雲，回來看著黃黃的天，隨時都覺得內心特別壓抑。

以前在曼谷買了套小房子，主要就是投資，去年年初才交房，然後就開始自己做airbnb。以前在曼谷，還是租房住。曼谷租房還是蠻方便的快捷的，基本上都是精裝公寓，房屋質量都非常好，擰包入住。房間絕對打掃得特別乾淨。不過就是租金比較貴，市中心非豪華公寓，套一的月租在4000-5000左右人民幣。稍微靠外一點，租金基本上都在3000左右人民幣。

自從覺得成都生活各種不太適應之後，還是決定買一套自己住。前前後後看遍了曼谷整條BTS線沿線的各種公寓，有新房也有二手房。突然發現，這兩年房價漲了很多，以前1萬多左右一平方的公寓，現在基本上要2萬多！最後，總算還是入手了一套配套非常美好的小公寓，明年底就可以入住啦！

還有很多朋友也陸陸續續在曼谷買房，經常會問二小姐各種問題。現在二小姐把以前各種常見的問題，整理成這份「曼谷買房必備攻略」，希望各位值友能有所收穫。

大部分圖片來自二小姐實拍和開放商網站，小部分來自於網路。

也歡迎寶寶們提各種問題，有價值的問題，我會總結在文章內。

如果有描述不準確的地方，歡迎大家指正。

1. 為什麼要在泰國買房？

中國人可以在泰國買房嗎？

對於公寓這種不包含地，只包含產權的建築物，開發商被允許以產權形式向外籍人士出售建築物的全部可銷售建築面積的49％，其餘51％必須售予泰國公民或者泰國公司。房屋都是永久性產權，沒有房產稅和遺產稅，這些也是吸引大多數人選擇在泰國投資買房的原因。

在泰國買房投資划算嗎？

單純從投資的角度來說，曼谷的公寓的投資回報率還是挺不錯的，二小姐自己的一套公寓，實際大概每年的回報率在5%左右，這個是公寓每個月都有租出去的情況下計算的回報率。相對於國內的房產投資回報率，只能一聲呵呵了。泰國其他城市沒有實際的數據，二小姐估計會比曼谷要低一些。

套一公寓的大概月租，普通公寓大概在每個月2000泰銖到25000泰銖左右。

泰國的房地產市場跟國內截然不同，土地都是私有，年輕人對房產的需求絕對不是非常旺盛，基本上沒有炒房的現象，大部分年輕人買公寓都是為了改善居住環境而已。而且泰國對於本國人的房產貸款簡直是中國人無法想像的，很多房子都可以零首付。更關鍵的是，正規途徑下，外國人只能購買沒有土地的公寓，雖然多少影響了泰國的房地產價格，但也不至於太誇張。

在泰國買房自住或者投資，一定要想清楚一個問題，房產短時間內並不是那麼好出手。除非是你的地段特別特別好。

但是，從增值的角度來看，曼谷的房子確實增值速度很快，最近3年時間，大概增幅在30%左右，每年增幅在10%左右，特別是好地段的房子。

一定要買房嗎？

很多寶寶來泰國旅遊，基本上對泰國的印象都會很好，每天藍天白雲，空氣清新，人也很友善，物價也不貴。所以在這種情況下，看到房地產商的宣傳廣告和樣品房，再加上比較靠譜的價格，基本上都會很動心。

在泰國買房，無非自住或者投資兩種情況。

準備自住而不是投資的寶寶們，在泰國買房之前，一定要問一下自己，一年到底會在泰國住多久？

如果說一年只住不到一周時間，那寶寶們可以算下賬，到底是住酒店划算，還是買房划算。

準備投資的寶寶們，你期望的回報率是多少？

一定算好投資回報率！而且要考慮好，如果你不在泰國的話，地產商或者中介是否會託管你的房屋。沒有時間處理房屋或者來回跑動，這筆帳也一定要算！我朋友之前買了一套房子，就是沒有時間打理，再加上中介不太靠譜，所以空了一年都沒有租出去。

就二小姐的公寓出租的話，經過這一年的摸索，一年的回報率在5.7%左右。但是前提條件是人一直在曼谷打理！

在泰國衝動買房的絕對不在少數！如果後悔的話，曼谷之外的地區，房屋轉手也是比較惱火和糾結的過程。給大家上一張曼谷最近幾年公寓新建的數量，寶寶們可以參考一下。

所以寶寶們要買房的話，一定要想清楚以上的問題。畢竟不是在國內買房，要考慮的問題還是很多的。

如果你一年會在泰國住個三五個月，如果你也有時間去打理出租你的房屋，或者有靠譜的中介幫你搞定的話，那就不要猶豫馬上入手！

如果你要住個一年半載，這個問題也要考慮好，因為在泰國買房，也不會給你長期簽證！一點簽證的優惠都沒有～不過看現在這個勢頭，估計買房拿長期簽證也是有可能的。

2. 買房後的生活可能會遇到哪些問題？

為了避免頭腦發熱，我還是先說說在泰國生活有可能遇到的問題。

語言問題

泰國是旅遊國家，英語的普及程度比較高。那麼你英語還ok的話，在這裡生存是肯定沒有什麼問題的。如果你英語不好的話，在泰國學習英語也是很流行的一件事，很多歐美人也是在這裡生活，所有外教都是價格低廉又靠譜！但是不管怎樣，語言都是必須要解決的一個問題。不得不說，會泰語更棒，不過確實太難了。

簽證問題

之前已經說過了，泰國沒有長期居住簽證，這個問題一定要考慮好！旅遊簽一次可以待兩個月，不會被拒簽。50歲以上的寶寶們，可以申請養老簽證，一年一簽。

飲食問題

對於大多數的寶寶們來說，可能飲食不算一個問題吧。泰國菜比較符合中國人口味，問題不是太大。另外，自己的房子也可以做菜。本地菜市場的菜都是價格便宜質量好！

社交問題

這個可能算是長期居住的一個大問題。如果你朋友在泰國生活的比較少，那麼你住一段時間後，空虛寂寞冷的可能性就比較高了。如果你喜歡交朋友的話，在泰國交很多不同國籍朋友的可能性還是很高的。中國人在這裡也有一些小圈子，但是比較雜。有一些樓盤，中國人入住的比例還是蠻高的。以前住的那個公寓，每天就有幾個中國家庭晚上會在一起帶小孩子玩耍。

工作問題

土豪忽略這個問題。非土豪還是要考慮，不過這個問題我覺得基本上也不用考慮，來泰國買房也肯定考慮好這些問題了。

除了以上問題之外，講真，在曼谷生活實在太愜意了！每天都是吃得很好很放心，天天藍天白雲心情也很好。

雖然隨時溫度很高，但室內總是很涼快的。溫度是最不用操心的一個問題，待一段時間，就會像泰國人一樣長褲長袖出門。

3. 泰國買房的相關稅費和費用

總體來說，泰國買房的契稅還是蠻低的，不會有什麼眼花繚亂的費用。

貸款費率

泰國買房是可以貸款的，利息約5.25%起。根據個人情況不同，首付比例不同。

一般貸款年限是10年-20年。

買房時相關的稅費

在泰國買房，需要支付三種稅費：過戶費2％（買賣雙方共同承擔）、特別商業稅3.3％（由開發商承擔）、印花稅0.5％ 。

因為稅費可以在開放商和購房者之間分攤，所以買房的時候實際支付的稅費可以從最低的1％到1.5%左右，這個主要看開放商的政策。

另外，還需要一次性繳納公共維修基金，一般是100元人民幣左右／平方米。

每個月的物管費用

因為配套設施比較多，所以每個月的物管費用有點小貴，大概是10元人民幣/平方米。這個費用是一年一次性支付的。

因為游泳池，健身房，包括停車場都是免費使用，所以其實每個月的物管費用還是蠻合理的。但是你房子比較大的話，一定要注意了！每年也是一筆不小的開支！

如果你要出租房子的話，物管費用都是房東來承擔，房客只需要付租金。

4. 泰國的公寓有哪些優勢？

關於投資的各種回報之前已經分析過了，如果有閑錢又有時間，泰國的公寓太值得入手了！

1.公寓設計很漂亮，而且都是精裝！

精裝房省時省力，交付的房間都跟樣板房一樣，這點是泰國買房最為靠譜的一點。另外，房子的質量都不錯！

部分公寓還會配置家電，這個也算是蠻有優勢的。

這是Ideo的一套公寓，之前我一個成都的朋友剛購買了一套，就在siam旁邊。

大樓的外立面設計很贊！

高空無邊泳池，是現在高端公寓的標配！

公共區域配套非常贊！

游泳池+健身房的一體設計，簡直太漂亮了。

2.配套設施很齊備。

配套設施也是很多人買房最為心動的因素。免費的游泳池你愛不愛？免費的健身房你愛不愛？這些都是公寓的標配！

根據開放商的不同，設計理念的不同，有些可能還有免費的桑拿房，免費的工作區域，免費的小區會客廳等等～

大一點的樓盤，還會配備超市，有一些還有連鎖咖啡店入駐！一個星期不出小區都可以活得很舒適！

對了，也不會收停車費！哈哈哈哈哈哈哈哈～

Ideo elio的公共區域，可以休息，也可以辦公。有免費的wifi，空調也很足。很多老外直接在這裡辦公，省了辦公室的費用。

由於elio的人比較多，健身房也要大一些。

燈光泳池，水一直在循環，很乾凈。

ture咖啡就在小區內，喝杯咖啡非常方便。

24小時的超市，比711還要便宜一些，貨品也很多。

3.永久產權。

雖然公寓不帶地，但是產權是永久的，這個也是很多人選擇購買的理由。

每套公寓有一張公寓產權證。這張就是Klass的產權證。

4.期房的話，交房的時候才結清尾款。

期房都是根據進度來交錢，在交房之前，需要付的部分很少。等房屋徹底交房了，才需要付清尾款。一般如果公寓修兩年左右，就有兩年時間來緩解資金壓力，而且兩年後，可能房價也會有一些漲幅。很多投資的人，也是買一個名額，兩年後再賣，這樣房價還是以前的價格。

下面是Ideo O2的公寓的修建進度，在官網可以方便查到。

大開放商的進度很準確，基本上不會延期交房。小開發商延期是很普遍的現象，比如Klass的房子，就延期了幾個月。

5.泰國房產的面積按照使用面計算。

沒有公攤面積，一般30平方的房子，大概居住感受相當於國內40平方的房子。

Klass的這套房子，產權面積32.68平方米，實際還是很舒適的。

5. 泰國哪些城市更值得買房？

泰國的針對外國人的房產開發一直相對比較成熟，以前購買的主力軍是歐美部隊，大概從前年開始，主力大軍已經是中國人了。土豪實在太多啦～～～

大部分人在泰國買房，主要都集中在曼谷、芭提雅、清邁、普吉這四個熱門區域。當然少數人也會選擇在蘇梅島或者羅勇這些區域購買，不過數量比起其他幾個地方，就要少很多了。

二小姐來總結下幾個區域各自的優劣：

曼谷

優勢：泰國首都，泰國最發達的城市。可以說，全泰國所有的城市，曼谷一檔，空三檔才是其他城市開始排名。軌道交通便利，配套設施完善，物價低廉，城市建設也算是很不錯。吃吃喝喝簡直太完美了，全泰國的美食都可以在曼谷吃到。另外，買買買也是非常方便的。

劣勢：房價比較高，BTS沿線均價基本上都在2萬-3萬人民幣左右一個平方。越靠近SIAM，價格越貴。堵車也是一個大問題，幾乎從早堵到晚。

芭提雅

優勢：坐擁大片海岸線，離曼谷開車不過一個小時。很多樓盤都是海景房，看上去確實非常漂亮。房價大部分都在1萬-2萬左右一個平方，價格比較靠譜。

劣勢：沙灘不是太乾淨，海水也有點臟，畢竟遊客太多。

清邁

優勢：泰國北部小城，雖然是泰國第二大城市，但是規模要比曼谷小太多了。冬天還是比較涼快的，這個也算是優勢之一吧。老城區保持得非常完整，空氣環境都很舒服，配套也很成熟。房價在1萬-1.5萬人民幣左右一個平方，總價蠻便宜的。

劣勢：公共交通不是太發達，要麼自己開車，要麼自己騎摩托車，當然也可以選擇坐雙條車，不過不是太便利。城市很小，商城和娛樂項目就要少很多。

普吉

優勢：有美麗的海水，有美麗的沙灘，空氣絕對非常棒。國內可以直接飛過來，而且機票也算合理。

劣勢：物價很高，房價也不是太便宜，基本上公寓都在2萬-3萬人民幣左右一平方。幾乎沒有公共交通，長住要考慮買車。

其他區域

因為購買的大部隊相對較少，所以房價基本上還是蠻溫柔的。某些區域，比如蘇梅，現在房價已經開始上漲了，但是公寓比較少，基本都是別墅。不過這些區域，總體受制於交通不是太便利，配套不是太成熟等因素，未來漲幅一定不會太誇張。

在曼谷生活了很多年，也在各種大大小小的海島和城市旅行過一段時間。如果耐不住寂寞，住海島是必須要慎重的，基本上我是住一個星期，就有點看膩大海的節奏。

住來住去，最後還是覺得曼谷最適合居住，一是離國內近，從成都飛過來不到3個小時，相當於坐大巴車去省內城市的水平。二是優勢確實很多，不管幹什麼都很方便，從來不會覺得無聊。三是住軌道交通旁邊，就不用買車了，既不造堵，也節省時間，但是客觀來說，BTS蠻貴的。

6.曼谷的哪些區域值得入手一套房子？

曼谷分老城區和新城區。基本上新開發的公寓都在新城區，一些比較大的開放商，大多數都會沿BTS線的各個站點進行開發。

BTS是Bangkok Mass Transit System的簡稱，路線貫穿了曼谷中心區域，包括的幾條主要商業街道。

因為BTS的軌道是在空中，所以也被稱為Sky Train。

BTS線路分為兩條，一條是淺綠色的Sukhumvit線，一條是綠色的sliom線。兩條線的交匯點在Siam站。

以SIAM為中心，離中心越貴价格越貴，離BTS站越近價格越貴，不過BTS站旁邊的樓盤噪音會很大。離BTS站步行3分鐘-10分鐘距離範圍，是樓盤很集中的區域。

靠近軌道交通的優勢不言而喻，特別是在曼谷這個堵堵堵堵城市。最重要的是，房屋的增值空間會很大，租金高於不靠近軌道交通的，也很容易出租。

所以二小姐的策略就是，曼谷買房，無論自住還是投資，不靠近BTS站的樓盤基本不考慮，如果靠近MRT又價格靠譜的可以稍微考慮。

下圖紅線標註，是二小姐覺得適合投資買房的位置。其實就是沿著兩條BTS線進行購買，不過左邊的silom線後面的站點不如sukhumvit線後面的站點。

放一張泰國地產商ananda的項目分布圖，可以看到大部分項目都是修建在BTS站點旁邊的。

7. 簡評曼谷的這幾個樓盤

目前已經在曼谷入手了兩套房子，也租住過兩套房子，就大概介紹下這四套房子的情況。

當然在買房的過程中，還陸陸續續看了很多，以後再詳細說明。

Ideo elio

Ideo是泰國ananda旗下品牌之一，設計理念很時尚，主要都是集中在BTS站和MRT站周邊進行開發，基本上你在曼谷，隨處都可以看到他們家的房子。根據定位不同，ideo也會分中高檔，中檔等幾種公寓。

住的這個是套二，期房的時候的價格，大概人民幣64萬+。現在基本上這個價格買不到了。

之前在這裡住了小1年，在Sukhumvit線的p站和udom suk站之間，離p站和udom suk站步行10分鐘左右。從這裡到siam有12個站，大概BTS要坐24分鐘左右。小區有免費的shuttle車，每個整點會發車到BTS的udom suk站。udom suk站是一個傳統的本地人生活區域，有很大的菜市場，也有很多小餐館，生活還是很舒服的。

公寓屬於中檔偏低一點點，配套也是很齊全的，一個大游泳池一個小泳池，一個大的健身房，門口就是咖啡店和超市，綠化也非常好。平時如果不出小區，去咖啡店坐坐，或者到小區自帶的辦公區域坐坐，都很不錯。完全是一個星期都不用出門，也活得很滋潤的節奏。

開盤的價格大概在1萬6人民幣左右一個平方，現在差不多已經漲到了2萬左右一個平方。主要以30平方米的一室一廳的小戶型為主，也有少量的50平方米的兩室一廳的大戶型。泰國這邊公寓，50平方就算是比較大的了，一般都是兩室一廳，實際居住，感覺跟國內60平方米差不多。

公寓從開盤就賣得挺快，基本上也入住滿了。售樓人員說，大概有30%左右時中國人購買。就日常觀察，平時長住的中國人大概有15%左右吧。

Klass silom

二小姐在曼谷買的第一套房屋，目的不是自住，主要是地段很好，作為投資用。房子就在silom，整個大區域是曼谷的CBD，周圍都是各大銀行的辦公樓，現在曼谷的地標像素大樓就在旁邊。如果去siam的話，BTS兩站路就到，非常近。旁邊除了有兩個BTS站，還有MRT的站。離湄南河的中央碼頭也只坐兩個BTS站，總體來說，位置非常棒。走路去BTS的chong nonsi站，大概3分鐘左右；走路去sala daeng站大概8分鐘左右。sala daeng這個站，就是silom的核心區域，每年潑水節的主戰場，有一個大商場，路邊的小攤也非常多。街對面還有曼谷的老牌夜市，以前是最火的紅燈區，現在也逐漸沒落了。

因為周圍工作的白領特別多，周一到周五，樓下有一個小巷子，全部都是各種本地小攤，味道也特別好，價格也很便宜。周邊的網紅餐廳和網紅咖啡廳也特別多，偶爾去喝個咖啡非常愜意，價格很便宜。

買的時候一個平方大概3萬人民幣一個平方，30多個平方的一室一廳的小戶型。每個月長租的話，租金大概有4600元左右人民幣的收益，一年大概投資回報率是5.7%左右。比國內的大多數理財產品收益要高，還不算房子本身的漲幅。周邊似乎也沒有什麼新樓盤開盤，由於土地都是私有，曼谷的地還是蠻難拿的。

開放商比較小，只有一棟樓。配套沒有ideo的多，只有游泳池和健身房，另外還配備了一個小小的桑拿房。

目測60%左右的房子，都是各國人民買來投資用，大部分房子都是日租或者長租出去的，只看到過幾個固定的鄰居。

總體來說，度假的話，是很合適的。因為地段很好，不管是逛街，還是吃飯，都非常方便。

klass的接待大廳，有點類似酒店大廳的感覺。

健身房、桑拿房和游泳池，雖然不大，但是公寓人少，隨時都是一個人包場的節奏。

Ideo o2

這個公寓離elio非常近，就在udom suk站的下一個站bang na。bang na是曼谷規劃未來的副中心，傳說中的亞洲最大的商場bangkok mall就在這裡。

買這個公寓完全是機緣巧合，第一次在路邊看到宣傳單就非常喜歡它的設計理念和配套設施。特別是那個環繞幾棟公寓的大游泳池和很漂亮的辦公區域，簡直就是一眼就會愛上的水平。

和之前買klass不一樣，這一套公寓主要就是用來自己住。除了房屋本身之外，更多會考慮配套。在泰國買房，如果配套很完善的話，生活起來就會舒適很多。

這套套一的樣板房，除了軟裝之外，就是交付標準，包括部分傢具。

二小姐買的就是這套。

看了他們家的宣傳資料和大概的介紹，第一次去售樓部就馬上籤合同，拿下。

講真，在這個地理位置，每平方差不多2.5萬人民幣的價格，總價75萬人民幣，真的不算便宜，性價比也不是特別高。但是，就是特別喜歡啊！主要還是一系列配套，徹徹底底吸引了我。

除了小區內部的配套之外，周邊也有大的市場，吃喝買菜完全沒有問題。如果未來bangkok mall開業了，出門過街就是商場，逛街簡直非常方便！

缺點當然也有，畢竟是在BTS的倒數幾站，離siam就有點小遙遠了，不過其實跟之前elio相比，多一個站也就是多坐2分鐘BTS而已。

Aspire s-sense

在ideo o2交房之前，二小姐就住在ap的這個聯排小別墅。湄南河的西面和東面，發展不是太均衡。曼谷沿著素坤逸這條線，一路都開發得非常好。在河岸往西的這一片，發展就相對滯後很多。

雖然一路上都有很多公寓，但是總體的商業氛圍還是差素坤逸一線很多。在這裡住主要就是因為平時要照顧klass，離得近一點。另外，也想住一下公寓之外的房屋，感受下各自的區別。

Ap也算是泰國非常大的一個開放商，也是有非常多的樓盤分布在BTS沿線。公寓整體的風格跟ideo差不多，都非常有設計感。s-sense的外圍就是公寓區域，走完公寓區域就可以到達小區內部。

因為不是公寓，所以超市就離得有點小遠，走路差不多要6分鐘左右，這點就不是太方便。周邊也沒有小餐館和路邊攤之類的，也是扣分項。

好在健身房和游泳池也有配備，總算生活不算太枯燥。但是總體來說，除了住得舒適一點之外，生活方面相對公寓就沒有那麼便利。

8. 泰國買房的流程

1.選房看房。

通過各種渠道收集好房屋信息後，可以找中介帶領，或者自己來開放商的售樓部看房。

售樓部的銷售人員，部分會英文，溝通也不是太有障礙。

2.簽預定協議，支付定金。

看好房子之後，就可以簽預定協議了，一般來說會有一份泰文協議，和一份英文的翻譯件。都是標準協議格式，所以放心簽訂就好。

簽訂協議後，需要支付定金，一般就是一兩萬人民幣左右。推薦刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。現在大部分開放商還可以刷銀聯卡。

3.簽購房合同，支付房款。

簽訂預定協議之後，就可以簽訂購房合同。

如果是現房的話，可以支付首付或者全款。

如果是期房的話，銷售人員會打一張付款的進度表單給你，前期款項大概是總價低20%左右。可以根據施工進度進行付款，也可以一次性付清。

這部分款項也可以刷卡支付。

4.交付房屋，支付尾款。

交房時支付剩餘尾款，付款方式一定要注意！這個時候就不能刷卡支付了！

泰國法律規定，外籍人士購買公寓，所有資金必須來源於泰國境外，通過轉帳至開發商的賬戶。所以，在拿到購房合同的時候，就需要在泰國的銀行開設賬戶。推薦在泰國的工商銀行開戶，開戶後，直接國內的工行就可以轉賬到泰國工商銀行的賬戶里。最後，再從泰國工商銀行的賬戶，直接匯入開放商的銀行賬戶，完成支付。

5.辦理房產過戶。

開發商會辦理好房產過戶，直接去領產權證和房屋戶口本就好了，不需要自己去辦理。

9. 中國工商銀行（泰國）開戶流程

1.攜帶個人護照，身份證，國內銀行流水，國內工商銀行卡和U盾，購房合同，購房交款收據到中國工商銀行（泰國）櫃檯開戶。周一到周五，早上十點半到下午四點半左右，櫃檯有可以說中文的工作人員可以辦理。

2.填寫客戶信息表，身份申報表，核查國內資產同意表後，工作人員開始審核你的資料，如果資料齊全的話，就開始辦理開戶，並存入1000B到卡內，整個流程大概辦理1小時左右。

3.開戶成功後，你會領取一張存摺，一張銀行卡和一個u盾。

10. 國內銀行轉賬到中國工商銀行（泰國）流程

1.打開國內工商銀行的APP，選擇「工行速匯」。

2.購買成功後，再轉入泰國的銀行卡，就成功了。一次不能轉太多金額，只能轉幾萬。

3.泰國的銀行賬戶到賬之後，泰國這邊的工作人員會聯繫你核實，這筆錢是否是你轉入。

4.將賬戶內的房款轉入開放商的銀行賬戶。

11. 泰國買房的一些小貼士

在泰國買房前要做什麼準備？

最好是在選擇好的地方，租住一個月左右，看下生活是不是適應。特別是海島和小城市。

海島這種最有殺傷力！一般來說，海島的房屋總價確實不貴，加上美景，很容易衝動消費！

很多寶寶買了海島上的房子，後來發現投資回報率並不是看上去的那麼美，加上很少去入住，偶爾去住個一個月，又覺得耐不住寂寞，想轉手就只有慢慢等待了。

公寓可以養寵物嗎？

愛狗和愛貓人士一定要注意，公寓基本上都是不能養寵物的！

在泰國居住是不是特別熱？

從4月份開始，一直到10月份，天氣都非常炎熱。但是只要一進公寓內部，不管是大廳，還是健身房，絕對都是可以把你冷感冒的節奏。

除此之外，計程車，BTS車廂內，商場內部，基本上只要是封閉空間，都絕對空調開足馬力。

水電費便宜嗎？繳納方便嗎？

電費差不多一個月全部加起來200-300人民幣左右，水費20左右。

每個月，電費的單子就會發到你的信箱，直接拿單子去附近的711繳費就可以了，非常方便高效。

生活用品採購方便嗎？

除了大街小巷遍地都是的711外，還有big c或者蓮花等大超市。

比起國內來說，日常用品都非常便宜！但是電器類就要貴一些，比如電磁爐啊，冰箱啊之類的，畢竟國內是有各種電商平台都。

飲食不習慣怎麼辦？

每次來曼谷，我的行李箱基本上都是滿滿一箱子的火鍋底料和各種調料。

一個星期吃個兩三次川菜，兩個星期吃一次火鍋或者水煮魚，實在也是非常滋潤。

另外，曼谷的食材很豐富，基本上都可以買到，價格比國內便宜，海鮮之類的就不說了，豬內臟或者雞爪之類的，便宜到你不敢相信！

我的冰箱大部分都是各種調料，哈哈哈哈！

出行方便嗎？

曼谷而言，住BTS邊上很有必要。大部分地方都可以BTS搞定，老城區或者偏遠地段，可以坐船或者打車。

不過，BTS價格比較貴，基本上一趟就要人民幣8元左右。打車蠻便宜的，10公里也就人民幣20元不到，但是隨時堵車。

以上都是二小姐純手打個人看房買房歷程，非中介非托，不賣房，歡迎留言交流

。

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