如何選擇一套戶型好的房子？

一套戶型好的房子，能夠很好的滿足居住者休息、娛樂等多方面的需求。

一套用於居住的住宅不僅包括卧室、客廳、廚衛等基本生活所需的單元，還般來說，應滿足人們娛樂、休閑等需求。看房選房時，可以從五個方面來挑選戶型。

一、戶型的分類有哪些?

從不同的標準出發，戶型可以分為不同的類別：

1. 按照居室數量

可分為一居室、二居室、三居室等。

2. 按照廳衛數量

一室一廳一衛、兩室一廳一衛、三室兩廳一衛等。

3. 按照建築形態

平層、錯層、躍層、複式等。

4. 按照經濟標準

緊湊型、小康型、舒適型等。

二、好戶型的標準是什麼?

好的戶型可以從以下五個方面來考察：

1. 戶型方正

方正戶型的外牆輪廓大體上呈現出方形，一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低於異形戶型。一般異性戶型會有室內傢具不好安放、改造成本高、套內面積浪費等缺點。

方正戶型優於異形戶型

如上圖，最左邊的戶型為方正戶型。

2. 南北通透

南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到「空氣對流」的功效。

南北通透優於南北不通透

如上圖，最左邊的戶型南北通透、採光通風最好。

3. 分區

包括動靜分區、乾濕分區等。動區是活動較為頻繁的區域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等;靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，如卧室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。

動靜分區、乾濕分區等圖示

動靜分區戶型圖示

4. 面寬進深合理

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離，我們把一個樓(或房間)的主要採光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，卧室面寬需要3米-3.9米，在合理範圍內，越寬越舒服;客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，卧室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

開間與進深

在合理範圍內，面寬越寬越舒服。

5. 朝向要佳

一般來說，住宅朝向的優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。東西向住宅耗能比較大，東西向住宅建築耗熱能要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。

住宅朝向圖示

一般來說，由於冬暖夏涼，客廳的最佳朝向是南。由於衛生間易潮濕，因此衛生間最劣朝向是西。由於夏季炎熱，卧室的最佳朝向是南，其次是東南、東、東北。最劣朝向是西。廚房的最劣朝向是北，是因為刮北風油煙易倒灌。

購房挑選戶型時，除了要考慮是否方正，還應考慮乾濕分區、動靜分區、朝向等。

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