14億人坐擁300萬億房地產 既得利益者急需接盤俠！

導語：新融街6月28日訊，樓市是目前地方政府最大的一塊收入，也是GDP佔比最大的一塊蛋糕。如今的中國樓市處於風雨飄渺的境地，據權威機構統計，全國擁有300萬億的房地產市值，位居世界第一！注意，美國和日本加起來也才不到300萬億，可以想像中國樓市泡沫何其巨大。

現在中國人口大概是14億人左右，而14億人坐擁300萬億房地產，當然這裡還要區分一二線城市和三四線城市，主要泡沫還是在一二線城市。300萬億的市值房地產卻對應不了14億人的凈存款，據統計，全國如今凈存款大概再26萬億左右，這裡缺口高達90%以上。如果，這裡只是說如果，樓市房價一旦推不上去，遇到持續拋盤，會是什麼結局？

您是不是清楚銀行為什麼要上調房貸利率或者乾脆暫停房貸利率了？說白了就是不能讓你們離場，你們互相之間接盤銀行以及地方政府不管，反正不能讓銀行、地方政府甚至是既得利益者變成接盤俠，因為這個盤子根本就接不起。如果按照破產清算的平均演算法，你扔到房子里的錢，只能夠拿回差不多10分之一，這跟你買一個即將跑路的P2P差不多了。

如果拿基礎貨幣來比較只有房地產市值的十分之一，換句話說如果拿央行的基礎貨幣全去買房子，房子的價格要跌90%。還可以比喻為房子根本不需要擠兌，只要有10分之一的房子持有者套現離場，也就意味著我們將耗干所有貨幣。27萬億基礎貨幣，對應的是差不多4萬億美元，現在的外匯儲備根本支撐不了10分之一的房子持有者套現離場。

所以，現在開發商也面臨生死局面，一方面政府調控限制了購房人群，一方面又限制開發商價格，銀行又上調利率或者乾脆停貸，房企也面臨巨大危機！所以才有了一些對策，比如先降價再要求購房者全款購房。當然，一二線熱點城市作為稀缺資源，房價是不可能降的，但是三四線城市現在還能炒，調價在這些城市不嚴，還有炒作空間。反正一句話，現在是既得利益者尋找接盤俠，這點和股市非常像。

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