二手房收房驗房的6個要點

二手房收房驗房的6個要點

要點一：注意交樓附送物品清單

時下越來越多的買家喜歡購買一些帶裝修及送傢具的物業。對於附贈的| 家電、傢具，買家要根據合同約定進行驗收。建議在合同中明確所贈傢具、 家電的數量和品牌，抑或者採用圖像資料作為合同附件。

要點二：注意檢查室內各項設施的質量

買家在收樓時應注意查看房屋質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質 量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通 道是否暢通等。檢査室內各項設備是否運轉正常，如有任何問題，賣家需配 合買家進行維修。

要點三：注意各項費用必須結清

買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、燃氣、電話、電視、網 絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

要點四：注意收樓證明是否齊全

對於一些多年未人住的新樓，買家收樓時要檢査驗收樓盤交付使用的證 件是否齊備。同時，對於一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，買家必須 清晰地知道前業主是否曾繳納過，以免造成自己的損失。

要點五：注意賣家的戶籍是否已遷出

對於名校周邊的物業，有部分的賣家把物業出售了，但其戶籍&已 出售的物業地址上。買家在收樓時，如果想將戶籍遷至該物業時』

方及時把戶籍遷出，否則買家無法找派出所接收戶籍。

要點六：注意發票是否齊全

買家成功收樓後，通常都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線 電視、電話、網路等。這時買家要注意各個轉名手續的發票是否齊全，否則 可能無法使用相關的服務。

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