不能混淆的兩種稅：房地產稅和房產稅
房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅，包括房地產增值稅、企業所得稅、個人所得稅、契稅、印花稅、房產稅、土地增值稅等等。房地產稅的範疇包含房產稅。房產稅主要針對企業擁有的，用於自住或出租等經營用途的房屋，目前不針對個人住宅。
北京房產稅目前徵收的方式有兩種：
1、企業用於自用的。
從價計征：應納稅額=房產原值*(1-30%)*稅率（1.2%）
2、企業用於出租的。
從租計征：應納稅額=年租金收入*年稅率（12%）
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