4萬起家，8年買8套！3萬首付，年買3套！誰說房價貴，是你不會買而已！

最新 06-30

不管是澳洲還是紐西蘭，目前房價都已經處在高不可攀的境地了，大批人購房夢想都破滅了。尤其是對於首次買房的你，「一步到位「買到心儀的大房子已經成了真的」白日夢「。而如果你願意先從價格較便宜的小房入手，經過幾年的運作增值，或許不久的將來，你就可以買得起自己的DreamHouse了，甚至可以成為百萬富豪！

澳洲姐妹4萬起家

8年買8套房

價值500萬澳元！

來自澳洲的一對雙胞胎姐妹，僅利用4萬澳元的儲蓄通過投資房產獲利，以平均每年買一套房的速度使自己身價倍增，目前她們已經擁有了8套房產，總價值達到500萬澳元！

這對雙胞胎姐妹叫Mona(圖左)和Sana，目前31歲，來自巴基斯坦，她們的致富秘籍就是挑選價格低廉又有較高租金的物業，這類物業有較大的增值潛力。

在2009年，他們在悉尼西部的Parramatta地區買下了第一套房，是一套兩房的獨立別墅，價值33萬澳元。Sana說：「儘管在當時，房價也是很不可負擔的了，而且貸款利率要高很多。但我們認為要進入房市，就要買便宜的房子，然後用租金來幫助還一些貸款。」

Blacktown房產價格較低，入手房產的理想地區之一

他們的第二套房產位於悉尼西部的Blacktown地區。這兩套房產分別在姐妹兩人的名下，成本包括她們的積蓄4萬澳元以及政府的首次置業者補貼（姐妹兩人每人各獲得一次補貼）。

兩年後，2011年，兩套房產有了增值，他們利用這兩套房申請貸款，進而又購買了兩套房子，同樣的策略也使用在購買其他房產上。不過她們的目標始終都是價格低廉但有良好增值潛力的房子。

最新的估價顯示，他們的第一套房產價值已經翻倍至63萬澳元，而另一套位於Blacktown地區的房子價格也從43萬澳元升到了85萬澳元。

Sona說：「其實人們需要知道，開始買一個小房子是可以接受的，你的第一套房產並不一定就是你的DreamHouse，但可以是價格低廉可負擔的。因為你以後肯定可以在其他地方還有機會買房。另外先不要貪圖享受，你並不一定現在就去享受假期和靚車，這些都可以先等等。」

紐西蘭24歲伴侶3萬紐幣首付

兩年擁有3套房

第一步入手低價的房產，再通過一定的運作，短期擁有多套房並不是個例。在紐西蘭同樣有這樣的例子。

Hew Kenn Chew是建築學畢業的學生，他的女友Sarah Kim是一名行政會計。他們通過3萬紐幣的首付在St Lukes Rd, Sandringham買了一套兩房的Unit，計劃改建成三房，然後通過出租獲取回報。不過他們還有進一步的計劃：

Chew表示：「目前我們只有一套物業，不過在未來5個月後當我們的第一套房產裝修完畢後，我們計劃購買第二套房。在年底，一切都按計劃發展的話，我們將會購買第三套物業。」

他們將會用第一套房作為抵押，用來貸款購買第二套房，同樣的方法可以用來貸款第三套房。

對於房產的投資運作，他們有著獨到的見解：「目前一套2房的Unit出租價格約450到470紐西蘭元/周。我們計劃再改建出一間卧室，這樣租金可以達到每周580紐西蘭元。該地區的房產價格約66萬到73萬紐西蘭元。在2月份我們購買的價格是64萬紐西蘭元。我們認為價格是低於市場水平的，在裝修後，我們期望價格可以達到82萬到85萬紐西蘭元。