我有一筆錢，買國內小公寓還是歐洲大別墅？

如今

歐洲房地產異常火熱，在國人資產避險、保值增值等需求暴漲的今天，海外房地產成為一片投資熱土。購房即可全家移民的政策推出，更是增強了海外房產的性價比。

對於純居住的中國人來說，在中國一線城市花100萬、200萬、300萬，或許僅僅抵一套房屋的首付。

但是同樣的錢在歐洲，可以買到海景或山景別墅，從家裡就可以欣賞大自然的景觀，面朝大海春暖花開是許多人的生活願景，而在歐洲就可以輕鬆實現。

當然，歐洲各國市區的房子性價比也非常高，附近學校、醫院、超市等配套設施比較完善。並且，在歐洲買房子租金回報率也更高。

同樣的財力，買中國一線城市小公寓，還是歐洲海景別墅？

2012年，葡萄牙推出「黃金居留許可計劃」，用購買房產的形式，向歐盟以外的外國人發放許可權更大的居留簽證 。

採取類似做法的還有西班牙、希臘、義大利等，目的很簡單，就是吸引外資。這幾年，「黃金簽證」確實非常吸金，購買房產為中國人走進歐洲打開了一扇大門。

事實上，一線城市的家庭賣一套房子通常就能達到不少國家的投資移民的金額門檻。比如：

25萬歐元購房希臘，全家三代移民

30萬歐元 / 200萬歐元購房塞普勒斯，全家獲永居 / 歐盟護照

50萬歐元購房葡萄牙、西班牙，全家獲歐洲身份

因此，現在投資移民的最大群體是中產階層，這些私營企業老闆、個體經營者和企業高層管理人員所組成的中產階層，相比在國內置業，他們更願意花兩三百萬元去歐洲買房，還能享受那裡的好福利，成為了中國海外置業的主力軍。

同樣的精力，按部就班在中國上學，還是去國外讀名校？

買房的目的有以下幾種：投資、養老、子女教育……BBC曾經評出全世界最適合養老的7個國家，其中，歐洲就佔了3個。

不過，相比於養老，子女教育還是中國人買房主要目的。

在歐洲的購房移民政策下，擁有居留權的中國人可以享受政府提供的免費或有補助的公立教育。而塞普勒斯歐盟護照更是可以享受歐洲32國的醫療、教育等待遇。

當然，歐洲教育的最大好處並不止於12年的義務教育，更多的是體制帶給孩子潛移默化的影響。

在歐洲國家中，教學語言通常為當地語言與英語結合，同時具備大量採用英美教育體系、以英語教學的國際學校。

這幾年來，美國人去歐洲留學的例子越來越多見，主要原因是，在歐洲留學，花費學費更少，而畢業後同樣很容易進入歐美名企。

因此，已經在歐洲留學的子女是促使父母購買歐洲房產的原因之一，買房拿居留和「以房養學」近些年在留歐學生中並不少見。

同樣的時間，是在中國等簽證，還是去歐洲自由暢行？

在諸多歐洲國家的購房移民政策中，居留權的作用遠遠不止這些。

歐洲申根國家的居留權，最大的優勢就是可以在26個申根國家中暢通無阻；而同時享受當地教育、醫療、養老等福利。

提起歐洲福利， 可謂從出生到養老「全覆蓋」。

尤其是歐洲國家的「免費醫療」，對「看病貴看病難」的中國人頗具吸引力。

歐洲的幾個移民國家，目前都具有免費醫療的政策，只要是病人在公立醫療就診，即可享受免費的醫療診治。

略有不同的是，一些國家是全民免費，而另一些國家，則只能為本國人民和具有居留權的人提供免費醫療。

如果，您有一筆錢，

您是願意買國內小公寓？

還是歐洲大別墅呢？

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