88個重點細節，綠城的精品豪宅原來是這樣打造的！

家居 06-30

房產品價值觀的發展方向肯定是人文主義的……「以人為本」的準則在我們內心中確立，它既是出發點，又是目的地。

—宋衛平

每個城市都是有生命和個性的，房地產開發者必須研究城市的文化氣質，深入解讀城市的地緣個性，這樣才能保證城市歷史不被截斷，才能有助建設一個更美麗的城市。北京御園融合「西山皇脈」氣質，上海玫瑰園沿承「老洋房」精髓，長沙青竹園契和「荊楚精神」，杭州桃花源保留「江南記憶」…與城市的深度對接才是房產繁茂不息的根。

人生而有別，對住宅的要求同而求異，注重研究城市主體「人」的地緣個性與喜好，要認知人性的本源需求，為居住者提供最適宜的住宅。北京的大氣包容，上海的洋派精緻，湖南的爽辣彰顯，江浙的中庸持重，南京的安逸，廣州的務實，新疆的異域風情，山東的豪爽外向……這些不同地域的人性需求都在房地產的產品中得到有效的對接，大到社區規劃，居住布局，小到地磚花草，門窗把手，都要烙上當地的印記。

住什麼樣的社區就有什麼樣的生活，從某種意義上說，居住環境影響心理甚至人格。在借鑒歐美設計理念時，並非為「出位」而借鑒。而是一種結合國情的借鑒，在技術上追求超越，力求在整體規劃，空間布局，功能設置，社區氛圍等方面，把新時代的國際化生活帶給客戶。契合社區人群結構變化，激發人們內心沉睡的記憶，喚醒已經陌生的需求，引領人們對高尚生活方式的理解和追求。

一個優秀的別墅庭院設計決不僅僅是種些草，植些花那麼的簡單。最好的庭院是讓我們居住其中，卻感覺不到自然在哪裡終了，藝術在哪裡開始，而這一切的基礎就在於對庭院主人生活方式和個性習慣的考慮。

以綠城·杭州桃花源為代表的別墅系列產品的庭院設計的點睛之初就在於「把景觀意向拉到室內」，門窗的對景，起居室和客廳與花園的透視關係，讓室外景觀不知不覺延伸到室內，與室內活動者產生「如影隨形」的關係。

庭院里還有很多室外平台，從客廳或者起居室、餐廳出去、你會發現一個室外的客廳平台或者晚餐平台。你可以在那裡休息，或者坐在那裡觀賞後面的景觀。把室內的生活起居搬至室外，把家庭的生活空間延伸到戶外。有些庭院的亭廊還裝飾簾幔，放置睡椅，把室內的功能在室外延展。

庭院的意義在於豐富生活，為了豐富庭院景觀，庭院里設置了獨具匠心的各種各樣的花園：玫瑰花園、花壇形式的花園、雕塑花園、甚至還有供閱讀的花園，這些造型各異的「園中園」為生活增添了更多的浪漫情調，給人最意外的驚喜。

如同一切消費品，量身訂製才更契合需求，高端物業在建造時有應該考慮客戶的個性化需求，庭院的個性化更明朗。它完全是主人個性風格愛好的體現，其私人院落和花園則更讓人具有領域感，完全可以做到徹底的個性化，要以庭院配合，讓建築成為庭院間的點綴。

建築的精美和諧在於建築那些經理歷史淬鍊和人文審美的規劃，純粹、原味、純正血統的建築形態才是引導高尚住宅的載體。花磚、鐵藝、石雕、水舌、鐵燈藝、園景小品等都要按照建築本來的規劃量身訂製，這些房屋元素，不會「白搭」，只能「定配」。

山水有情，花草有性，鳥蟲有語，要對自然進行尊重，不辜負山水，繞樹而走，尋草而行。九溪玫瑰園那１００棟別墅就長在枝葉繁茂中，樹掩房，騰遮牆，只聞人生不見屋影，資源的不可再生性，更重要的詩人與自然的共生共長，這樣才能生生不息。

綠城品質人文關懷

一日之計在於晨，早晨的心情往往為一天的情緒定下了基調，「陽光早餐」主題從居室的設計上為好心情提供了載體，做好了準備。早餐廳一般設計在戶型的東側，落地玻璃門窗讓明媚的陽光投射進來，邊望著庭院芳草萋萋，邊享用陽光早餐，一天的好心情此刻發端。早餐區域可以不拘一地，正餐廳、早餐廳、開放式廚房吧台，連廊的灰空間，庭院，等等，都可以開始享受這份愜意。

上海玫瑰園，一樓以客廳、正餐廳、書房等組成完整獨立的會客空間：以家庭室、早餐廳、中西廚房組成家庭活動空間。這樣的布局使得內部空間交通動線組織嚴謹，動靜分區合理有序。二樓以樓梯、走道為區隔，獨立劃分主卧區域和次卧區域，私密與秩序井然。地下室如今是個激動人心的所在，私人電影院，多功能會客廳，開闊的健身房，美酒窖、品酒區，棋牌室，桑拿房，等等，一座多姿多彩的私人地下娛樂中心，專屬為您。

對社區大空間的規劃一直是開發商別墅產品的主要落筆點之一，多層、高層公寓社區的中心大花園已經成為招牌式園區符號，在別墅園區的規劃中，「組院圍合」式的小區域公共空間與會所、中心花園大公共空間的相結合，為鄰里互助，溝通和資源置換最大限度地提供建築上的引導和推動作用，舟山桂花城的「小院別墅」的公共空間布局已經成為這一手法的代表並被推廣應用。同時，還利用多種建築、景觀空間的互相組合，為不同的人群活動帶來便利，，如通過下沉空間（游泳池）、圍合空間（節點小廣場）、開放空間（主軸線上的節點廣場）等多重空間的組合，為居住著提供了不同層次和具有不同意趣的的交流空間。

室內公共空間的設計，一直處於被忽略的位置，現在產品要重點研究室內空間的合理安排。桃花源別墅的二樓開闢了男女主人交談小坐的休息廳，地下室影音娛樂，棋牌空間休閑空間的設置更延展了「家庭社交」的內容；北京御園不但擁有中餐、西餐兩個餐廳，還增添了酒吧等細節性功能設計。強調室內空間中溝通交流，是對人性需求的深層挖掘，也是倡導居家和諧氛圍的助推手段。

以春江花月，合肥百合公寓為代表的高層公寓，一層架空層的開闢，不但增加了樓宇底層的公共空間，而且豐富的設計為園區增添了靈動和諧的符號：而深藍廣場、春江花月、丁香公寓、蔚藍公寓、玉蘭公寓等項目的一層輝麗大堂，導入酒店大堂設計理念，成為業主的「公共客廳」，「第二客廳」。這些「灰度空間」在使用上成為亮點，形成「居住空間――單元空間――組團空間――景區空間」４個空間層面的層層擴大，步步開闊的空間邏輯關係，而居者的活動範圍也因此層層延展，逐步打破居家壁壘，融入社區「泛社交」的氛圍之中。

北京御園、杭州留庄等項目十字形的戶型平面布局，將空間劃分為禮儀區、社交區，家庭活動區以及休息區四個區域。不但每個空間都保持著非常好的獨立性與聯通性，還避免了空間之間功能性的干擾。同時四個區域還可以通過十字形布局的中心點，進行自由傳達、四路通達

建築立面的選擇來源於建築藝術審美和中國人文基礎。建築的立面大約走簡約古典主義、新古典主義路線、追求建築的穩重，典雅與時間美感。從古典主義的元素中提煉出經典元素（包括線腳、檐口、欄花、圓柱等），淘汰了建築史上一些怪誕、誇張的部分，嚴格符合人性的適宜尺度，貼近現代中國人的主流審美，這在杭州的綠園，新綠園和北京的御園等都得到了恰到好處的體現。在社會人文層面，當今中國高端住宅的消費階層、從年齡、閱歷、財富積累等方面都經歷了推進孵化的過程。新古典主義經典、優雅、莊重、人性的部分為他們所接受。杭州新綠園選擇新古典主義這種滿載時間印痕的建築語言，不僅讓建築的美經久不衰，也恰到好處的讓建築與城市相融，更用新古典主義的內涵去完成人們對生活、家庭與情感的追求和定位。它述說城市的興衰，傳遞人們對城市的理解和需求，更演繹心靈的尺度和光輝。

綠城對建築品質的把控從第一視覺印象開始，在結構和外形以外，色彩搭配也至關重要。御園項目為了儘可能的再現新古典主義風格，建築外牆石材選自德國和義大利交界處的花崗岩。並且，為了取得更好的顏色效果，只選擇開採地下最深層的第三層面的石材。外牆石材肌理經過三輪修改，才最終確定在建築的第一層選用自然且具歷史感的酸洗毛面，而二層以上則使用啞光面。諸如此類在審美和工藝上的反覆推敲比比皆是，這是綠城建築得以落成的真正基石。

對私密性的重視是一種保護，一種尊重，更是一份真誠，而綠城北京御園從你跨入電梯的第一步開始做起。電梯所具有的獨享模式功能是御園的一大特色，業主回家時用電梯上樓，先刷卡打開大堂們，並按鈕呼叫電梯，進電梯後刷卡識別身份並自動送到目的層。幾位業主先後進入單元大堂時，電梯將先刷卡的業主送到目的層後，再執行下一個業主的命令。這樣業主在使用電梯的時候再也不會受到他人的干擾。整個乘坐過程僅家人及其家人朋友獨享，業主的私密性得到最大限度的尊重。

降噪是一個大的系統工程，除科技力量之外，更需要的是細緻。門窗、地板、牆壁、甚至各種管道都有可能成為噪音傳播的途徑。唯一的解決之道就是把它們找出來，一一堵死。北京御園通過牆體降噪，樓面降噪，設備間降噪，電梯井降噪，「low--E」玻璃降噪，水管管材降噪等多種降噪方式，為業主提供全方位的安靜與愜意。儘管北京御園的單個降噪措施並無獨特之處，但它以全面細緻見長。

御園通過景觀水系技術，堤垸熱泵技術、自動控制技術達到景觀水系統冬天不結冰的效果，在零下二十五度的低溫下，你仍可以欣賞園區噴泉，甚至看到水雪交融的場景。水景不結冰，道路也不積雪，御園引進了歐洲道路溶雪系統，安裝於車庫坡道及單元入口樓梯踏步處，為業主提供一個便利、安全的舒適生活環境。

誰會願意推著一個吸塵器，推著長長的尾巴在300乃至400多平米的房間里到處跑？御園每戶美國原裝進口「BEAM」中央吸塵系統，將主機和吸塵區分離，並把過濾後的空氣排出室外，杜絕了出塵之後的二次污染。

綠城的園區內，人文帶來和諧，科技帶來舒心。鄭州綠城百合公寓的電腦監控設備可以控制每家每戶的洗衣機、電視機等家電。如果哪家忘記關閉電器，只要通過這裡的一個按鈕，即可實現關閉。

就如每個人都會或多或少帶著家鄉的烙印，園區的每棵樹也要找到它的「故鄉」，以鄭州綠城百合為例，按照鄭州市政府的規劃，綠城園區周圍可以栽種法國梧桐，但是房子建好以後發現法國梧桐不能和綠城百合的建築風格和諧統一，因此從山東移植入了白蠟和國槐，每棵樹僅成本就達3000 余元；新疆玫瑰園的植栽在當地氣候條件下可選擇的品種很少，項目公司便從同緯度地區的樹種中組織移栽；長沙玫瑰園從日本引進***花；廣州桃花源區內外擁簇著大片的荔枝林；杭州很多項目內「桂花飄香」也成為園區名片。對園區內植物的選擇植種，已經成為園區設計規劃的硬體標準，人與花木的和諧相擁成為提高宜居指數的重要內容。

御園室內的木飾面在彰顯高貴、典雅的同時也不失自然意蘊。木飾面主要為麥當那樹瘤，紅木樹瘤和酸枝木等。在綠城某項目樣板間中，起居室等部分使用的是酸枝木的木飾面，而在主人卧房裡，則使用了更為高貴的紅木樹瘤木飾面。這種材料多用於勞斯萊斯等高檔轎車的內部裝飾。

花磚、鐵藝、樓梯扶手、石雕、水舌……甚至一個窖井蓋也要精心設計，量身訂製，以求能協調建築的風格。從細部還原經典，才更有完整性和藝術鑒賞性。杭州深藍廣場整體風格雄偉摩登，像一架城市鋼琴，小到樓梯鑲板的鐵釘和地面水井蓋的圓釘裝飾都採取統一的大氣疏朗風格；丁香公寓則如大提琴一般圓潤典雅，大堂、電梯間、書吧、水吧都細膩柔美，平和娟秀；九溪玫瑰園的正門小開窗的鐵藝，特地做成「葡萄熟了」的形狀……建築不是細節的堆砌，而是細節間的協調統一。

從杭州的九溪玫瑰園、桃花源到長沙青竹園，綠城別墅力求把「家」輕輕地安放在大自然，房子好似是從地里長出來一樣。綠城別墅規劃的首要原則便是尊重自然、利用自然、改造自然。在設計上，總在考慮房子放在哪裡最與環境相適宜，而尺度是不是又與地塊相匹配。綠城希望看到任何一個場景都是一副完整而美好的畫卷。

房子是耐用品，「歲月」是最好的設計師。「耐用」包含兩個方面的內容：一是視覺感受的經典性經得起歲月的考驗；二是可靠的品質，百年而不可撼動，成為世代傳家的祖宅。杭州桂花城從98年一路走來，是真正的社區「常青樹」。歷久彌珍，綠城園區如生命個體般不斷生長。

綠城桂花系列產品在總體規划上持續秉承對稱、穩重、均衡的布局原則，充分考慮建築與景觀的融合，保證中心花園的品質及各組團景觀的均衡性。在各組團的組織上，縱橫、點線搭配，營造出一種親切宜人的圍合感。杭州新綠園圍合式的規劃理念不僅符合人們的居住心理需求，同時也有利於安全和管理，形成封閉式小區，從而阻隔外界的干擾，營造園區特有的靜靄生活之美。

在中國古老的居住理念里，庭院滲透了對中國傳統文化和心理的理解和感悟，這是很多有家園情結的人的回憶。在綠城桂花系列產品中，綠城的規劃設計人員通過對中國傳統民居的深入研究，在園區內進行了組團庭院的設計，灌注以獨特的「場所精神」，營造出具有高識別性的植物、小品、路徑，為人們的鄰里認同和心理歸屬營造了優美的庭院氛圍。

綠城所理解的生活園區，是從人的尺度上理解「生活」的每一個方面和細部。大到園區的規劃、景觀的布局，小到門窗的設計，都傾注了設計者的大量心血，力求各種尺度的搭配、對比、錯落都協調、精緻，使居住在這裡的每一個人都感受到無處不在的和諧、優美。杭州新綠園更將歐洲園林景觀中肌理、軸線鮮明有序、嚴謹對稱、精雕細逐的設計風格運用在了景觀設計中，景觀層次豐富多彩，與新古典主義建築相得益彰。

江南傳統建築一向以優雅華貴而又舒捲自如的人文之氣見長。以江南小鎮為意象規劃母本的綠城杭州桂花城，通過對園區空間氛圍的營造、建築群落關係的處理（建築的圍合、同廊的圍合、景觀的處理）、綜合商業設施的安排、人車分流的交通組織等，營造出「大園區、小組團」的庭院聚落空間，最終形成一個鮮活的居住空間以及安定、美好、充滿活力的園區氛圍。

綠城多層系列蘊含了典型的現代江南小鎮的詩意，在整體的布置上，通過採用圍合的布局，像一座小小的城堡，給人安全的心理感受。小鎮的中心一般是湖面等水系，源於飲用和防火的功能需求，當功能需求弱化後，瀕水區域就逐漸演變為社區交流區域和審美意態。

綠城桂花園以及綠城·桐廬桂花園從回家的路上即開始營造居住的氛圍，通過風情商業街和外圍圍牆--園區入口--組團入口--單元門庭--入口門，形成獨有的五重漸進空間域，使得園區內的住戶的安全感全及私密性得到最大的保障，營造出安定美好的居家氛圍，回家的感覺更加溫馨。

考慮到未來的城市發展和住戶的需要，綠城在前期規劃階段明確規定，園區主幹道必須在7.5米或8米以上。結合住宅組團設置了地下停車場以及半地下停車場，此外，還有相當數量的地面泊車位。高車位配比將維持園區長久的便捷和美觀，體現出綠城產品的可持續發展的眼光。

綠城對臨河地形的開發思想是：因勢利導，河流的走向、曲折、水流的聲響等等，都成為園區布局的線索。綠城·合肥桂花園的開發，在地形上創造視覺高差，沿河稍低，越向後建築物越高；道路的走勢也與河流形成交互關係；植被方面，沿河是草坡，往後可能是灌木，再往後是樹林，越高大的植物會越往後靠，面朝河面，形成層次分明的景緻。綠城桐廬桂花園在尊重桐廬地域文化特徵的基礎上，因地制宜地營建現代質感建築和立體景觀。首先利用坡地的起伏形成中心湖區的自然落差，其次圍合組團均要高於路道若干，並通過步行道路兩邊的景觀層次的變化形成三個層次的立體空間，最終創造出前所未有的視覺落差變化。

景觀營造，是住宅的園區與自然生態對話的全過程。綠城景觀規劃以多層次、組團化為景觀布局的基本原則，形成靈活有序的視覺變化，打破原有園區景觀的單一結構模式。在總體規划上，以中心花園為輻射原點的小區主幹道貫通各組團花園，形成小區景觀結構的主體框架和統領，在綠地系統的結構上，則以園區廣場--中心綠地--組團環境的三級景觀層次為表現方式，並附以密集的樹林以及形態各異的流水系統，形成一系列存在誘導性並突出可參與性的景觀環境、步移景遷的公共綠化步道與庭院深深的組團有機結合，最終構築成可居、可游、可觀、可賞的整體空間景觀意向。

道路是住宅園區規劃中的要素之一。它不僅組織園區的空間布局，同時組織園區的人際關係；不僅關聯著起居行動，而且關聯著交通安全。在綠城住宅園區內的道路系統規劃中，車有車路，人有人道，設計師從園區肌理的角度考慮道路規劃，使建築之間、園區廣場、街道空間形成更為良好的空間比例，這不僅創造出連續的視覺及空間界面，同時也為居住提供了更多趣味。上海.綠城玫瑰園的道路體系中導入了行進的樂趣設計，道路所涉及的地貌是經過精心改造的，道路時而在湖岸，時而引入樹林深處。彷彿漫步在上海最重要的、最美麗的兩條馬路--淮海中路與復興中路上，在法國與西班牙四處可見的梧桐樹，一直伸向馬路的盡頭，70年前民國建築的奢華氣息撲面而來…

碧水蕩漾的家園、房子也彷彿會呼吸。對水景規劃的原則是自然的、純凈的、流動的、形體的，要讓水成為居家的要素並滋潤性靈，讓生活充滿水的樂趣。此外，在園區雨水的集中收集，園區景觀循環水系統的補充水源、用戶的空調冷凝水採用管道式有組織排放等細節上也給予充分的考慮。

綠城·杭州桃花源以陶淵明筆下的「桃花源」為創意藍本，根據地形、道路、自然等因素，規劃園區村落，將大自然美好融入居住空間環境，結合中國民居庭院的思想，強調建築的庭院圍合形態、建築與自然環境共生共長，互為映襯，營造出飽含人文理想的「桃花源意境」。而綠城·桐廬桂花園以狹長的水渠連接各個景觀面，外加清澈的永泉、流水倒映著樹陣和林蔭的神秘感，借景、軸線、對景等營造手法在其中作了大量運用，整體營造摒棄了簡單草坪綠化的處理手法，通過組團自然起伏的圍地形處理，形成高大喬木，灌木、各種花草，景觀小品等層次豐富的景觀效果。樣板區擁有100多種植物組成的豐富植被種群，園林環境追求精緻、浪漫而具有手工感的意境。

住宅不應該只是建築，而是能提供親情交流的場所。有家園氛圍，這是業主基本的購房需求。引進地中海式的庭院式建築形態，正是為了滿足逐漸明朗的這種市場需求，庭院式社區空間結構清晰，層次分明，整個園區分為多個不同的組團，每個組團由數個內向庭院組成，庭院相互組合成鄰里空間，同時通過豐富的綠化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，構成一個豐富的住區園林空間，不同組團之間相互之間獨立，用建築和圍廊加強圍合感，最終營造出特具風情的庭院生活社區，讓業主安心歸屬。

綠城住宅園區注重層次感，杭州深藍廣場、海寧百合新城的開發是臨河地形開發的典範，因勢利導，建築業態，道路的走勢、景觀的布置等與河流形成交互關係，在地形上創造視覺高差。上海綠城則通過對城市坡地的利用來豐富其立體層次，中心廣場下沉，組團地面抬高，並通過擋土牆，花台、水台階、廊架的疊落等設計手法進一步強調這種高差關係。

房產品的價值在於對文明、藝術的包容和享有程度。綠城總是選擇自然資源和生態環境最好的地塊來營造家園，並強調選擇地形、保護地貌。要以人與自然共生的人文主義自然觀來保護性開發，使家園于山水合一。注重保護原生自然物和生態，並按照人的生存需求進行善意地、符合規律地修正，讓山水、樹木、動物與人的關係更加和諧。自然生態在園區得以延續。

在組團式公寓園區中，庭院是公寓住戶共同的活動空間，也是戶外歸屬感的實現之地，每一個組團庭院都根據布局進行科學的圍合，形成一個鄰里交流平台，不僅讓成人在這兒交流，同時讓孩子在這裡度過快樂的時光，留下童年的「故鄉記憶」。

別墅園區內除了公共環境大花園外，每家每戶的私家花園是主人的身份象徵。入戶花園讓人們的「庭院情結」在空中得已延伸，實現了人與自然零距離接觸的質樸願望，是家庭活動的第二空間。

對園區而言，中心花園不僅承擔增加集中綠化的功能，更承擔一個園區的組織功能。中心花園首先是一個人文實現地，而在功能和景觀上則是一個安靜的、私有的、可參與的花園。它是家門口的花園，也是一座共享的城市園林。園區裡面的大草坪是開放式的，孩子可以自由地在草坪上踢球、放風箏，老人可以自由踏青散布，真正讓業主親草、親地、親自然、沒有讓漫步者掃興的「請勿踏入」之類的警示牌，它是開放的，開放式的大草坪所要迎接的，正是漫步者興緻所至的腳步。

在房產品在設計與營造的過程中，進行視覺上的控制，對多種可能性都進行詳盡的考慮，通過點式樓與板式樓的組合，建築形態的變化，使得每個面、每個角度，幾棟房子、幾組建築以及幾組景觀空間，都呈現出不一樣的視覺效果。每道牆，都是一幅獨特的人文風景。在建築立面的處理上，則表現出更為明快、簡潔、又不失細節的綜合效果。在充分滿足居住者藝術情趣和歸屬感的同時，形成穩重、清新、典雅的氛圍。

高層公寓的規劃強調園區環境與空間的自然品質，力求人與自然的和諧統一，在厚重的歷史積澱中散發出新古典主義的現代居住理念及社區文化內涵，處處體現以人為本的開發理念，營造濃郁的文化氛圍與清新典雅、舒適和諧的園區特徵。組團之間有公共建築、景觀道路，步行道路相互區隔，形成靈活有序的居住形態。園區整體布局儘可能採用圍合的方法，形成園區內外景觀的差異，使得居住其中的住戶更能感受到園區的溫馨和優美。

房產品應該首先是精神產品，再到圖紙這一符號產品，再到物化的房產品，即精神符號房子，其中必然包含服務，最終房產品的優秀與否，是由上述三個產品的優秀程度來決定的，尤其是精神產品。

多層產品入口通過建築的和景觀之間自然的形體關係，使園區軸線充滿層次感，視角的轉換，引人入勝，讓業主在行進過程中充滿樂趣。

綠城的每一座建築，每一個立面都以「變化的統一」為原則進行個性化設計，充分滿足居住者的藝術情趣和歸屬感。在「三段論」簡單複製的風尚中，綠城產品的立面獨樹一幟。綠城的建築在滿足人們日常生活功能的同時，亦包含了人文的內涵，使家園具有藝術品的價值和內涵。杭州九溪玫瑰園的瑰麗，桃花源的舒暢，桂花城的優雅，紫桂花園的的含蓄，綠園的凝重，春江花月的洗鍊，上海玫瑰園的大氣，蔚藍公寓的簡約，不體現出生活的藝術。

江南優雅華貴而又舒捲自如的人文之氣，體現在建築上，是隨心、自然而又不失和諧的建築形態。這是江南水鄉自然環境下生產的樓閣式建築與「禮制」文化傳統形成的合院式結構相互融合，並在道家「天人合一」觀念影響下的結果。當代江南經濟文化狀況的異變導致人對建築形態的心理需求發生變化，但水鄉的人文情結仍在，並深深地影響著江南人對居住的追求。桃花源十錦園，結合現代與傳統的新中式風格，就深深蘊含著江南人文傳統，令居住更添地域文化的厚重感。

綠城住宅園區以低密度、低容積率、高綠化率為主要特色，建築整體典雅大氣，細部層次十分豐富，環境營造追崇意境，散發出綠城產品蘊含的獨特人文氣質，從「居者有其屋」到「居者優其屋」，綠城保持「品質第一」的理念，營造出諸多經典園林區。在綠城所到的每一個城市，綠城房產品都成為當地標杆性居住園區，住在綠城，成為一種身份的象徵，支撐這種榮譽的，是綠城對於品質的一以貫之的追求。

城市和園區都是慢慢生長的，每一棟建築都表現出不同時期的結構特徵，因此他們也具有了時間上的美感，一種精神場所的恆久符號。綠城的系列園區始終在考慮如何將時間的痕迹融入園區，讓它們充滿細節變化的美感，讓人們感覺園區不是一天建成的。

綠城住宅園區所追求的附加情趣空間徹底改變了以往公寓單一呆板的外立面印象，陽台、露台、小坡頂的交互輝映，搭配高品質建材的完美質感，呼應經典的三段式建築風格，形成了建築外立面自由多變、錯落有致的視覺感受，化解了普通住宅原本給人的高度感，實現了住宅向地面的延伸。杭州新綠園外立面全部採用干掛花崗岩石材輔砌，色彩豐潤、凝練，具大家之氣，凸顯尊貴感，歷久而彌新。

綠城首次在行業內提出了「第五立面」的感念，英紅瓦以紅嵐青灰色彩的有機組合，打破了色彩的單調，更令雨水排放流暢，徹底解決現代住宅屋頂漏水，提高保溫隔熱的性能。綠城率先採用系列進口油氈瓦，消弭屋頂材質反光，創造細膩精緻的建築質感，構成色彩深度和灰度的穿插變化，形成舒適的視覺環境。

窗是建築的眼睛。綠城將獨特的環境觀引入住宅建築群落，以曲折變化的建築形態和材質色彩，構成各棟建築之間奇妙的對景關係，在一扇扇窗的對視中，窗也成了風景……八角轉窗、圓弧大窗、對角窗、落地窗、威盧克斯天窗的全方位應用，打開了全新視野，收納了自然山水，使內外景觀得以自然延展，讓居室延伸到戶外。

威盧克斯天窗是適應現代建築風格，集合最新住宅科技成果的一種新型成品建材。綠城早期桂花系列產品中即率先運用威盧克斯天窗。通透的天窗安裝提供了充足的自然光線，解決了閣樓層的通風采光問題，擴大了居室使用面積，使屋頂層空間也可為業主合理利用。

綠城多層住宅園區廚房均設置出屋面的垂直主副煙道，不僅能很好的防止煙氣迴流和串煙，使廚房油煙不再污染牆面。同時，出屋面的煙道口與屋面、天窗間的關係處理得美觀協調。聖誕節，你要給孩子準備兩份禮物，傳說中派發禮物的聖誕爺爺是從煙囪進入屋內的。

杭州桂花城的塑鋼門窗採用高檔德國維卡型材，主要五金件採用德國諾托產品。紫桂花園獨創彩色型材，人稱「紫桂綠」。杭州綠園門窗型材採用綠色鋁合金框；春江花月門窗型材採用黑色亞光鋁合金框。深藍廣場則全面採用進口的五金件……讓每一塊普通的或不普通的石頭，因為開發者的選擇、思想和創造，建造成為不僅是寄託人們身體的居所，更是成為一種凝結當代文明的藝術品，這就是綠城房產的材質觀。

赭紅系列仿清水磚片在綠城桂花系列產品的建築立面中廣泛應用，但在每一棟建築中具體應用時，色彩的設計和色澤度的控制，卻是按照建築本身的材料組合、與鄰近建築之間的對景關係進行處理，力求每一座建築自然和諧。

綠城的建築，由於空間層次、色彩以及材料等元素的不同而構成了建築立面的凹凸變化，與線條的多變與曲折。如建築立面布以直角、八角、凹凸，輔以陽台的外挑或內收，與穩重的柱體圓牆體形成對比，使豎向線條、橫向線條、斜向線條等線條形式多變，而線條的變化使得建築充滿個性與藝術感。

綠城的建築強調建築的錯落、層次，以創造出園區整體的藝術感。單棟建築中，層數錯落，例如將五層建築的邊套降為四層、居室的一間降低一層，等等手法，構成建築輪廓的起伏錯落；退台建築使得陽台、露台、平台、階梯、欄杆形成優美組合圖，由此形成的居室內外灰空間使居住者更多的親近自然；戶外平台勾畫梯狀延伸；底層住戶自然進入綠地。園區中，低層、多層、小高層、高層的立體組合，造成園區整體的「退台」感覺，層次豐富，視野在變化中顯秩序。

光，如一個魔術師，可以使空間更富韻律和動感。綠城的設計師在設計車庫的時候，不僅考慮停車的功能和便捷，更從環保和節能的角度去考慮。如杭州春江花月、翡翠城、合肥百合公寓等大量採用採光井，讓綠色延伸到地下。採光井形式多樣、變化豐富，與景觀相結合，使得車庫這一比較密閉的空間，亦能享受到植物的自然清新、陽光的燦爛和生活的美好。

每個人都有不同的個性，每個家庭也一樣。綠城住宅園區不僅有與環境融恰而有趣味的標識系統，更有區別於普通建築只靠樓棟號區分的獨特家園標示，在建築和景觀設計中，每一棟樓放入一些可用於區分的符號、特徵、植物，讓家真正具有自己的個性識別系統。

如果電梯門打開的時候迎面就撞上一袋袋垃圾絕對是件很掃興的事，在綠城酒店式公寓產品中，這點您絲毫不用擔憂。除常規客梯外，還特別設置了工作電梯。物管的樓層保潔員會將垃圾統一整理，通過工作電梯直接送到地下室，避免了您平時在電梯橋廂內遭遇袋裝垃圾之苦。同時，客梯、工作梯各司其職，更顯主人尊崇。

綠城住宅園的車行系統分為兩個層次，即園區級和組團級。園區級車行系統以環路為依託，主要滿足各個組團內的居民便捷、順暢的出行；組團級道路位於中心花園和多層組團之間，主要作為EVA(緊急交通系統 )，平時機動車不進入。步行系統分為兩個層次，一是結合園區主要入口和中心綠地構成的環狀系統，二是由此環狀系統向組團內延伸的步行空間。社區和城市的交通功能互相匹配，達成和諧。

富多彩的硬質鋪裝材料讓回家的路更增趣味，組合多變的拼圖使地面變得生動而富有情調，異國風情，色彩與建築融合，植物的襯托弱化了硬感，讓業主享光與影的變幻。杭州新綠園圖案式規劃的鋪裝運用，傳承和體現了法國古典園林特有的人工「精雕細琢」的特色，簡約而不繁冗的裝飾，使得新綠園的景觀設計恰到好處，不會有過分的修飾感。

早在1997年，綠城就開創性的從美國引進了PVC塑料檐溝，並將檐溝的直徑加寬、網溝分離，過水量增加了20%;雙層加厚，使檐溝更加牢固，能承受更多的壓力。在九溪玫瑰園我們看到了波浪形的檐溝，不同的式樣，不同的式樣，不同顏色的檐溝，搭配著不同的房子，共同裝扮著城市的美麗。

看似弱小的人類，因為善假物而行，故能體味居住之詩意。綠城住宅園區率先使用屋頂隔熱防水系統，讓屋頂構成鋼筋水泥現澆坡頂、防水處理層、3厘米發泡材料保溫層、2厘米杉木板結構層、灰色系列進口油氈瓦面層等五重防護，如同讓家擁有一個天然的傘，讓居住更加愜意。

合肥桂花園所有樓棟頂層均設閣樓，配以威盧克斯天窗，在改善閣樓的採光的同時，提高了通風性能，同時也豐富了屋面造型。

此一設計打破了單調乏味平層頂的壟斷，使坡屋頂這一建築天際線「老」相識重新成為城市的「新」風景。

對產品細節的考慮之周詳，雨污水分流系統就是一個例證。

採用雨污水分流機制，設有專門的雨水管道，並為大部分住戶在工作陽台和公共衛生間內預留出洗衣機的給排水設備位置。

屋面雨水、洗衣污水實行有組織排水。空調外機隔板和空調冷凝水立管設置作隱蔽處理，將空調冷凝水引入立管，使得桂花系列產品的外立面歷久彌新。

每到一個城市，都會全面、深入地調研該城市的地域人文和綜合地理情況。

窗體設計用材也會更具現實需要仔細斟酌，如高成本的雙層中空玻璃這一高科技材料在綠城大部分園區中廣泛應用。

此種玻璃能增強窗戶隔熱保溫性能，同時配合牆面保溫材料的運用，將夏季熱能對居室內部的影響降至最低，也減緩了冬季室內熱能的向外發散，同時也有效摒棄了外界噪音對生活的影響。

深藍廣場選用了進口的LOW-e玻璃和帶熱橋的鋁型材。

這種玻璃是目前世界上保溫隔熱及降噪音性能非常理想的材料之一，一般只用於最高級的公共建築。

除此之外low-e玻璃對紅外線有較高的反射率，能阻斷大量熱源進入室內，使室內倍增涼爽，達到調節室溫的效果，環保又節能。

杭州綠園、春江花月、玉蘭公寓等樓盤中大量的弧形玻璃是其一大亮點。

常規的弧形外立面處理是用平板玻璃拼接成弧形狀，但是這樣拼接出來的視覺效果並不理想，加上拼接所用的粘合劑質量很難把控，容易出現局部漏水和結構鬆脫。

而採用整塊的弧形玻璃，這無疑大大增加了玻璃的成本和施工的難度，幾乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，呈現出來的效果可謂氣勢不凡。

杭州紫桂花園採用了法國綠的本體著色玻璃，這種玻璃的著色過程是將調好顏色的玻璃膏融入溶融液玻璃中，在地心引力及表面張力的作用下，玻璃膏會均勻分布在玻璃熔融液的上下表面，再經過冷卻製成，因此著色格外均稱，透光性液很好。

同普通的附膜著色玻璃相比，本體著色玻璃的吸收再輻射和減少輻射熱滲透的功能更強，也更節省能源，同時使得外立面的色彩更於變化。

喜歡尋求突破的藍城在春江花月中又率先使用灰色玻璃，可謂別具匠心。黃米色的建築立面搭配灰黑色的玻璃，整個建築平添了幾分典雅、莊重。

在選擇立面材料時，色彩和質感的細微變化都可能影響立面的最終效果。因此，在營造的每一個園區的工地上，你總能看見一面貼滿立面材料的牆，用於比較不同材質、色彩的效果。

這道獨特的「試驗牆」，正是產品精心營造過程的一個細節。

合肥桂花園在牆體上精益求精，大量成型轉角及貼砌工藝，以燒製成轉角形狀的特製面磚砌牆角，並以較強的鉗力防止脫落，使牆麵線條挺刮，極富現代氣息和優雅觀感。

住宅園區的牆，從設計到選材、到施工，均講究藝術的創造和人文的品味。

紅褐系列仿清水磚面、青灰系列放清水磚片、天然蘑菇石牆、毛面花崗石牆、天然片岩自然形拼貼牆、清水磚混貼配伍工藝、牆體轉角磚釘裝飾技術、面磚嵌縫沙漿配伍技術、護牆基卵石散水溝等新材料新技術的應用，使牆面充滿藝術感與歷史感，同時又引領時代風氣之先。

外牆材料又創造出質感肌理，毛面砂岩板、火燒面花崗岩、蘑菇石、清水磚片、亞光塗料的綜合運用，使粗獷與細膩相間、粗糙和潤澤互映、厚實與明麗襯托。

與內保溫相比較，外牆外保溫有以下幾點優勢：對建築物主體結構進行保護，延長建築物壽命；防止熱橋產生；使牆體潮濕情況得到改善，增強的保溫性能；有利於室溫保持穩定；避免二次裝修對保溫層的破壞，多層牆體和架空層頂板均設置10—20mm的保溫砂漿層，以增強房屋的保溫隔熱性能，與彩色鋁合金窗、雙層中空玻璃、層面處理等構成了全面的節能屏障

水之可親，不僅在於觀賞，更在於可飲可玩。對水的親近，是人的天性。園區的游泳池採用了先進的濾水系統，讓每一個在游泳池裡暢遊的人都能感受到水的純凈，讓每一個樂在水中的人都無需為健康擔憂。

園區管線布置及擺放與住戶日常生活環境的舒適程度信息細細相關。

園區開發過程中把管線處理作為工程營造中的重點，在處理室外各種管線時，盡量避免布置在道路和單元入口處，而是設置在園區的綠化帶中，並採用凹陷式井蓋，其上覆蓋花草掩蓋，而在外牆雨水管的設置上，則盡量減少外漏管道或予以隱蔽，部分無法暗藏的外牆雨水管，則選擇與牆面同色的塗料予以塗刷，盡量減少管線管道對整體視覺的破壞。

小高層、高層建築做底層架空、精裝修並引入景觀處理。底層架空不僅為組團空間的視覺通透產生影響，更重要的是產生了人際交往的次級核心--與會所共同構成了心理溝通的場所系列。

這種設計雖犧牲了底層的面積，但換來更為充裕的公共活動空間，更大程度地滿足了業主戶外聚集和活動的需要。