中國真正應該房價較高的地方，是一些大城市

中國真正應該房價較高的地方，是一些大城市。比如上海，深圳，廣州，北京，大連，個人覺得南京這類都不應該算上。因為這些城市就業機會較多，醫療服務好，教育質量高。所謂人往高處走，附近中小城市和農村的，會逐步往大城市遷移。

最近老薩經常在南京街頭看到豪車，也就是賓士寶馬，數量絕對比十年前多了幾十倍。仔細一打聽，這些車基本沒有南京本地土著買的，都是周邊中小城市，鄉鎮，甚至農村的土豪，官僚，做生意的人買的。這些人有了錢，就帶著孩子來到南京，畢竟學校好，醫院多，比較發達，對孩子和大人都有好處。

這些人很有錢，他們有錢買房，是所謂剛需。

另外則是在南京，上海，北京畢業的大學生，這些人畢業以後，除了少數做公務員的，大部分不可能，也不願意回到自己比較落後的老家去，因為回去無法就業。這些人留在大城市，雖然沒什麼錢，也必須買房，也是所謂的剛需。

所以大城市的房價，因為這些剛需有一定的上漲，但並不應該到今天的地步。因為城市的土地其實並不缺乏。以南京為例，除了城牆內的主城區因為面積狹小，沒有什麼空間拓寬以外，附近郊區還有面積極為廣大的空間。真正全部開發起來，開通地鐵和其他公用運輸線路，別說南京800萬人口，就算容納1800萬人口也是足夠的。

國土資源部長徐紹史在會議召開前回答記者提問時指出，2013年，中國房地產土地供應充足，供應數量預計在十六萬公頃左右。

徐紹史說的沒錯，土地是夠的。但為了托市，造成房子少的假象，讓老百姓去蜂擁購買，讓房價上漲。地方政府多把土地壓在手裡，一批批的賣掉。

所謂奇貨可居，如果每年賣100畝土地可以賺100萬，賣5年就會跌價。而每年賣10畝土地可以賺90萬，賣10年也不會跌價，你自然不會賣100畝，而是賣10畝。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！