「入門級」的房產投資者看過來！讓你看清當前局勢和未來的發展方向

「E智論壇」是由天維網和EverBright共同主辦的長期系列活動。每期活動的演講嘉賓皆來自房產土地開發、銀行、金融等行業機構的知名資深職業經理人，在進行案例分享的同時，加入更多靈活互動的討論環節，以期能夠使每位來賓都最大程度地獲悉各類行業資訊，全面了解和掌握市場動態。

在第三屆「E智論壇」到來之際，我們採訪了上屆的演講嘉賓來討論時下民眾最關心的熱門話題。

採訪嘉賓 Sonny Jing

您曾擔任第二屆E智論壇「路在何方」的演講嘉賓，您對上一屆活動有什麼感觸？

第一，針對性很強，垂直的媒體宣傳使得到場來賓都是對物業投資有興趣或者是已經涉足的人群。

來本身有一定的知識儲備，帶著期待和問題有備而來。這對於演講嘉賓會有一定的挑戰，如何充分準備帶給他們有效的信息。

第二，所有的演講嘉賓都非常專業，像是註冊金融顧問魏鋒和Liz Li。

這就是對我來說，最深刻的印象。

E智論壇的建立和展開是在整個投資大環境的基礎上，作為專業人士，對於紐西蘭的房產投資前景，您有什麼看法？

從幾個方面來講：

第一,因為紐西蘭本身的人口基數不是很大，正是因為人口基數不是很大，帶來非常大的潛力，成長的潛力。市場是有繁榮的前景的，不可以忽略

第二，針對房地產投資：房產投資是紐西蘭本地人的一個傳統投資的投資領域。跟亞洲人華人的投資理念是吻合的，來到紐西蘭會發現有很好的投資環境。比如說Auckland Property Investors Association (APIA)，是一個整合的資源平台。上禮拜我聽到信息，Property Industry第一次超越Dairy Industry，在紐西蘭做領頭羊，從大的方面來講，這是一個趨勢。因為作為一個美麗的國家，紐西蘭吸引來自很多國家的移民，房地產必然會成為新的熱點。我就覺得一句話：房產是一個很有潛力的產業。

中新不管是移民還是貿易都有很大的變化，特別是移民政策的修改，您覺得對於投資會有什麼影響？

首先，我認為紐西蘭政府在經濟的宏觀把握還是非常專業。

當一個國家成為移民的熱點，兩個方面，一方面要在移民人口中，選擇優秀的移民的個人或者家庭

第二方面，積極選擇配合國家發展的人群。我覺得這兩方面，政策上是對的方向。把適合紐西蘭能促進紐西蘭發展的人群帶到這個國家。這樣能達到一個很好的融合。一個很和諧的融合，對投資環境來說是很好的。

對於年輕一代的住房投資，您對這方面怎麼看？有什麼建議？

接著上一個問題來看，會有兩個不同的的觀點。當地人會覺得新移民是一種衝擊，導致房價上漲，對於當地人的年輕一代來說，會難以負擔物業。很多人會問：Where is the money？

另外一個群體，新移民。他們的下一代成長起來，我相信很多人也會問一樣的問題：Where is the money？

但我相信另一部分是，是比較積地看這件事情，他們會問How can I find money？

其實我想簡單回答這個問題：If you trying to find your capital, money is everywhere.

這個錢怎麼來，如果你真的想要開始你的物業投資

你的父母、朋友，讓他們知道你的情況，讓他們知道你想要做什麼。

採訪嘉賓 魏鋒

您曾擔任第二屆E智論壇「路在何方」的演講嘉賓，您對上一屆活動有什麼感觸？

「E智論壇」是由天維網和EverBright共同主辦的長期系列的交談類論壇活動。

前兩期看來呢，是半教育半交流的形式跟來賓聊貸款方面的政策方針，需要注意的事項。

我本人在銀行有非常多的經驗，也參加過很多大大小小類似的活動，那我們最初的想法，是做一個不那麼死板 更加活潑的活動。

第一屆E智論壇「千房百計」以大型發開項目為主，請來了建築設計、工程師這一方面的專業人士，結合貸款項目進行分析，來完成一個房產項目。第一屆E智論壇到場來賓在200人左右，並且跟進來來賓的反饋。

我們第二屆E智論壇「路在何方」以客人的反饋為主，比起第一屆的「高」、「大」，第二屆要更接地氣，針對買房、買投資房、買商業這些問題，進行交流。受到了到場350位來賓的歡迎，大家帶著問題來，我們現場解決，並在後期跟進。

利率、信貸的變化對房市有什麼影響，覺得是一個買房的好時機么？

貸款政策的緊縮的確會是一個影響房市的因素，但是從利率來看，的確是60多年來比較低的一個水平。

對於買房時機：我認為你有真正的需要，任何時候都是好時機。而且因為現在市場更慢一點，更好拿到一些比較合意的物業。

作為上一屆的演講嘉賓，您覺得E智論壇跟其他活動有什麼區別？

E智論壇更注重互動，讓來賓和專業人士互動。像是一種「問診」的形式：帶來您的問題，當場來解決問題。我們以實際案例來解決問題。

採訪嘉賓 Liz Li

您曾擔任第二屆E智論壇「路在何方」的演講嘉賓，您對上一屆活動有什麼感觸？

看到E智論壇一步步在成長，在完善。第二屆較第一屆要成熟很多，包括內容、配置、人員、活動構架，都有很大的進步。更貼近時事話題，聽眾越來越多。作為演講的嘉賓，也感受到了一個學習的過程。讓演講的內容更加完善和充分，能夠更好的與來賓互動。

對於奧克蘭地產的投資環境怎麼看？

奧克蘭住房短缺在70000以上——房子不夠，房源不夠。民間都在流傳房市跌了，但其實大家都在觀望的階段。

在我看來,房價不可能迅猛的下跌，現在是一個非常好的時機，去做接下來的規劃。

最近移民政策的收緊，對房市會造成什麼影響？

移民政策會的確會對一部分人有影響。但是移民對於房地產的影響不是主流，主流還是本地的長期居民。

作為上一屆的演講嘉賓，您覺得E智論壇跟其他活動有什麼區別？

更精彩，更豐富，分享時下最熱門的話題。

從專業角度分析，注重交流互動，並不是單方面在說 單方面在聽。要比傳統意義上的講座，更生動。

台下的聽眾也表現的非常活躍，想要問問題 拉近了演講者和聽眾的距離，貼合了「論壇」這個主題。

還有很多疑惑想要解答？

是否到了入手的好時機？

如今紐西蘭房價出現了下跌的趨勢，那麼政府會放鬆房產各種政策讓房價恢復增長嗎？

買什麼樣的房子不僅抗跌還能升值？

買房子在法律方面有哪些要注意的事？

在貸款收緊的情況下，怎麼樣解決融資問題？

本期「E智論壇」的主題是房屋交易中的法律問題，貸款，活動還將延續之前的案例分享+自由提問形式，以更具體的案例深入更實際的問題當中，相信一定會戳中更多人面臨的問題，也一定能解開更多人心中的疑問。

現場還將增加一對一答疑環節，讓您不用費心去找專家，不用預約，立刻就能享受到VIP專業金融、法律貸款諮詢！

特別對於那些無法看清當前局勢和未來的發展方向的「入門級」的房產投資者來說，大家都可以從此次活動中獲得更多的數據分析和信息。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！