個人貸款額度是怎麼計算的？貸款額度受到什麼影響？
現在很多人在個人貸款的時候對貸款額度都是很在意的，那麼個人貸款額度到底有多少呢？怎麼計算的呢？
個人貸款額度有很多種，首先來說說房貸，現在房產貸款是很常見的貸款，現在首套房個人貸款可以貸7成，二套房貸款6成，個人無抵押個人貸款額度和個人的資信有關，一般是個人月收入的15倍左右。抵押類貸款的話，個人貸款額度會高一點，一般是抵押物在權威評估部門評估價格的7成左右。
當然個人貸款額度還是受多方面因素影響的，在決定貸款額度的條件中，個人的條件和財產情況有很大關係，所以建議大家平時養成一個良好的個人習慣，比如說申請房貸的時候，個人資質良好的就會比個人資質差的高很多，我們就來詳細說說影響個人貸款額度的資質有哪些？
一是申請人的資質情況，資質越良好，貸款額度越高，貸款機構一般認可的優質客戶包括公務員、教師、世界500強企業員工。
二是申請人的信用記錄，信用越良好，貸款額度越高，一般來說，有過一次不良記錄的話，貸款是可以申請的，但是貸款額度就會大打折扣。
三是申請人年齡，年齡太小，年齡太大，貸款額度都不會太高，一般30-40左右是比較容易申請到高額度貸款的，因為這個年齡階段的人工作收入各方面都比較穩定，而且名下一般會有房產的。
如果是申請的抵押貸款，那麼貸款額度還要受抵押物因素決定，比如房產抵押貸， 房齡小面積大地段好的情況下，評估額度高，所能獲得的貸款額度也就相應原比較高。
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