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2017北京最受歡迎十大商圈出爐,回龍觀排名竟這麼靠前!

5月以來,北京網友關注的十大商圈全新出爐,分別是雙井、望京、長陽、回龍觀、大望路、亦庄、萬柳、酒仙橋、北七家、天通苑。

我們分別選取了各個商圈有代表性的樓盤,來了解一下各個商圈的優勢。以前五名商圈的代表樓盤為例,分析為何雙井、望京、長陽、回龍觀、大望路等關注度如此之高?如果以單價10萬來區分剛需或者改善需求的話,10萬以下為剛需,10萬以上為改善,那麼各個商圈的功能和定位不同,則與城市的規劃相關。

NO.1首城國際中心雙井商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示,2017年6月林肯公園掛牌均價為:110043元/㎡。

首城國際位於朝陽區廣渠路36號院,處於東三環,小區北側的廣渠路橫貫東三環中路和東四環中路。共有25棟樓,分為北區和南區,兩區一街之隔,總戶數為3820戶。2010年開始交房,房齡很新,樓體整體採用比較優雅、莊嚴的黃黑色系,井井有條。

在戶型設計上,以中小戶型為主,建築面積為90平米以下戶型佔70%以上,主要戶型有建築面積為45平米左右的一居,建築面積為80平米經濟型兩居、小三居。採取封閉式的物業管理,進出小區需要刷卡,進出單元樓也需要刷卡,門禁還是比較嚴格的。

NO.2東湖灣望京商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示,2017年6月東湖灣掛牌均價為:114783元/㎡。

東湖灣小區是望京標誌性小區,2012年社區,分為一二三期,位於東五環,利澤西街與望京西路交叉口,自駕出行可上京承高速,機場高速。地鐵有14號線東湖渠地鐵站。由城建集團開發,貝爾集團打造的下沉式園林,香港貝爾高林園林景觀設計,植被覆蓋率高,小區西邊是望京二大公園望湖公園和北小河公園,視野無遮擋。

現在物業是深圳長城物業,東湖灣一二期物業費3.18元,素有入則寧靜,出則繁華之稱,環境幽雅,居住起來舒適闊綽,保安全天巡邏,為業主安全保駕護航。配套有望京海鮮大賣場,家樂福超市,華誼兄弟電影院等,學校有格頓雙語幼兒園,北京陳經綸中學分校等。

NO.3長陽國際城長陽商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示,2017年6月長陽國際城掛牌均價為:45123元/㎡。

長陽國際城,又名馨然嘉園。位於房山區CSD規劃核心功能區,區域發展巨大,小區附近有京石高速,房山長陽地鐵站,京深路。小區門口有多條公交車線路,也備有公共自行車。經常有來往於商場和地鐵之間的便民車經過小區門口,交通便利。

在一眾小區中,長陽國際城以低價位吸引了很多人目光。長陽國際城有地下停車場和地上停車場之分,車位充足,完全不需要擔心停車的問題啦!地下車庫是賣給業主的,地上車位160/月,1500/年。自行車也有單獨的車庫。小區共2400戶,全部為板塔結合。小區周邊配套豐富,有中糧萬科半島廣場,首創奧特萊斯,利於居民購物娛樂。

NO.4新龍城回龍觀商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示,2017年6月新龍城掛牌均價為:62498元/㎡。

回龍觀商圈主要是經濟適用房和商品房兩種,新龍城屬於商品房小區,位於遠離城市喧囂的北五環,因地處昌平區回龍觀而得名。空氣清新,小區乾淨衛生,生活安逸自然。開發商是北京新龍房地產開發有限公司,2006年建成。樓體外立面貼高檔白色面磚,乾淨,明亮;窗戶統一是寬景落地窗 ,樓間距較大,視野廣,採光好。

物業是新龍天宇物業管理有限公司,每個小區入口都有門衛進行出入檢查,一桿一車,外來人員需要實名登記,居民進出需刷門禁卡;內部有24小時保安,治安巡邏車執勤負責保障小區的安全與和諧。新龍城多數為南北通透的戶型,採光好,通風好,小戶型1居2居較多,戶型齊全,選擇豐富。

NO.5珠江帝景大望路商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示,2017年6月珠江帝景掛牌均價為:93205元/㎡。

珠江帝景位於朝陽區西大望路甲23號,東三環到東四環之間,城市主幹道有西大望路、廣渠路、南磨房路、東三環南路、東四環中路。建成於2004年,共18棟樓,24558戶。共有93個戶型,戶型以改善型大戶型居多,建築面積多在90平米以上。整個小區的設計屬於歐式古典風格,樓棟設計古典優雅、恢弘大氣,小區內部有噴泉花園,整個小區可以稱之為花園式小區,是休閑、舒適的宜居小區。

開發商是北京合生北方房地產開發有限公司,物業管理公司為康景物業管理公司,物業費為3.97元/平米。物業管理嚴格,大門和樓棟單元門均設有門禁,進出需要刷卡, 地上和地下停車 人車分流設計。有啟明幼兒園,孩子上學方便;設有網球場,供居民休閑娛樂;

綜合來看,上榜的十個商圈中,不同商圈小區各有特色。是剛需還是改善成為人們選擇商圈或者樓盤的出發點。

(來源:房天下、望京網)


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