2017北京最受歡迎十大商圈出爐，回龍觀排名竟這麼靠前！

5月以來，北京網友關注的十大商圈全新出爐，分別是雙井、望京、長陽、回龍觀、大望路、亦庄、萬柳、酒仙橋、北七家、天通苑。

我們分別選取了各個商圈有代表性的樓盤，來了解一下各個商圈的優勢。以前五名商圈的代表樓盤為例，分析為何雙井、望京、長陽、回龍觀、大望路等關注度如此之高？如果以單價10萬來區分剛需或者改善需求的話，10萬以下為剛需，10萬以上為改善，那麼各個商圈的功能和定位不同，則與城市的規劃相關。

NO.1首城國際中心雙井商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示，2017年6月林肯公園掛牌均價為：110043元/㎡。

首城國際位於朝陽區廣渠路36號院，處於東三環，小區北側的廣渠路橫貫東三環中路和東四環中路。共有25棟樓，分為北區和南區，兩區一街之隔，總戶數為3820戶。2010年開始交房，房齡很新，樓體整體採用比較優雅、莊嚴的黃黑色系，井井有條。

在戶型設計上，以中小戶型為主，建築面積為90平米以下戶型佔70%以上，主要戶型有建築面積為45平米左右的一居，建築面積為80平米經濟型兩居、小三居。採取封閉式的物業管理，進出小區需要刷卡，進出單元樓也需要刷卡，門禁還是比較嚴格的。

NO.2東湖灣望京商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示，2017年6月東湖灣掛牌均價為：114783元/㎡。

東湖灣小區是望京標誌性小區，2012年社區，分為一二三期，位於東五環，利澤西街與望京西路交叉口，自駕出行可上京承高速，機場高速。地鐵有14號線東湖渠地鐵站。由城建集團開發，貝爾集團打造的下沉式園林，香港貝爾高林園林景觀設計，植被覆蓋率高，小區西邊是望京二大公園望湖公園和北小河公園，視野無遮擋。

現在物業是深圳長城物業，東湖灣一二期物業費3.18元，素有入則寧靜，出則繁華之稱，環境幽雅，居住起來舒適闊綽，保安全天巡邏，為業主安全保駕護航。配套有望京海鮮大賣場，家樂福超市，華誼兄弟電影院等，學校有格頓雙語幼兒園，北京陳經綸中學分校等。

NO.3長陽國際城長陽商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示，2017年6月長陽國際城掛牌均價為：45123元/㎡。

長陽國際城，又名馨然嘉園。位於房山區CSD規劃核心功能區，區域發展巨大，小區附近有京石高速，房山長陽地鐵站，京深路。小區門口有多條公交車線路，也備有公共自行車。經常有來往於商場和地鐵之間的便民車經過小區門口，交通便利。

在一眾小區中，長陽國際城以低價位吸引了很多人目光。長陽國際城有地下停車場和地上停車場之分，車位充足，完全不需要擔心停車的問題啦！地下車庫是賣給業主的，地上車位160/月，1500/年。自行車也有單獨的車庫。小區共2400戶，全部為板塔結合。小區周邊配套豐富，有中糧萬科半島廣場，首創奧特萊斯，利於居民購物娛樂。

NO.4新龍城回龍觀商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示，2017年6月新龍城掛牌均價為：62498元/㎡。

回龍觀商圈主要是經濟適用房和商品房兩種，新龍城屬於商品房小區，位於遠離城市喧囂的北五環，因地處昌平區回龍觀而得名。空氣清新，小區乾淨衛生，生活安逸自然。開發商是北京新龍房地產開發有限公司，2006年建成。樓體外立面貼高檔白色面磚，乾淨，明亮；窗戶統一是寬景落地窗 ，樓間距較大，視野廣，採光好。

物業是新龍天宇物業管理有限公司，每個小區入口都有門衛進行出入檢查，一桿一車，外來人員需要實名登記，居民進出需刷門禁卡；內部有24小時保安，治安巡邏車執勤負責保障小區的安全與和諧。新龍城多數為南北通透的戶型，採光好，通風好，小戶型1居2居較多，戶型齊全，選擇豐富。

NO.5珠江帝景大望路商圈代表樓盤

據房天下查房價數據顯示，2017年6月珠江帝景掛牌均價為：93205元/㎡。

珠江帝景位於朝陽區西大望路甲23號，東三環到東四環之間，城市主幹道有西大望路、廣渠路、南磨房路、東三環南路、東四環中路。建成於2004年，共18棟樓，24558戶。共有93個戶型，戶型以改善型大戶型居多，建築面積多在90平米以上。整個小區的設計屬於歐式古典風格，樓棟設計古典優雅、恢弘大氣，小區內部有噴泉花園，整個小區可以稱之為花園式小區，是休閑、舒適的宜居小區。

開發商是北京合生北方房地產開發有限公司，物業管理公司為康景物業管理公司，物業費為3.97元/平米。物業管理嚴格，大門和樓棟單元門均設有門禁，進出需要刷卡， 地上和地下停車 人車分流設計。有啟明幼兒園，孩子上學方便；設有網球場，供居民休閑娛樂；

綜合來看，上榜的十個商圈中，不同商圈小區各有特色。是剛需還是改善成為人們選擇商圈或者樓盤的出發點。

（來源：房天下、望京網）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！