非首置購樓又要「加辣」？澳門的樓，你還供得起嗎？

說起「樓價」二字，

絕壁是澳門每位市民不能承受的

生命之痛！

這些年來，澳門的樓價更是停不下來

一直漲！漲！漲！

眼看賭收連升、經濟回暖、

港珠澳大橋又要通的，

連政府都預感「大勢不妙」

為了預防澳門人更買不起房，樓價繼續飆升，

今年5月4日，澳門出台辣招...

宣布收緊對住宅非首次置業的按揭條件

措施從5月5日起生效

主要內容包括：

1

非首次置業的澳門居民所購物業價值在330萬澳門元或以下，按揭成數上限由原來的九成收緊至七成；

2

物業價值在330萬至600萬元的，按揭成數上限由原來的七成收緊至六成；

3

物業價值在600萬至800萬元的，按揭成數上限由原來的六成收緊至五成；

4

物業價值在800萬元以上，按揭成數上限由原來的五成收緊至四成。

但是有聲音在喊

收緊住宅非首次置業按揭成數的辣招

不夠「辣」！

於是，最近又有個消息傳開：

澳門政府計劃大幅上調非首置買家的印花稅。嚇得市民抖三抖，「乜話，系要跟我哋作對咩？」

政府高官親口講未出招！

近日，經濟財政司司長梁維特出席活動時向媒體表示，早前政府進一步收緊非首置人士的樓按百分比，也聽到社會有不同聲音。

他認為，政府除了收緊樓宇按揭，還可在包括稅制等領域推出調控樓價的措施。現在政府不同部門就不同措施作相關研究，主要研究方向是令樓價符合居民承擔能力。

而特區政府時刻密切留意樓市動向，有關研究持續進行，但暫時未有新的政策措施推出。

梁維特稱，政府不同部門持續作出內部研究，研究手上的政策措施、工具，以便應對樓市變化及波動。

正如行政長官崔世安所言，「有需要出招就會出招」。

至於上月收緊非首置按揭成數的成效，梁維特表示政府有留意市場變化。但措施推出時間不長，難以作出科學判斷。需要繼續留意市場變化，再判斷措施是否達到政府所期望的效果。

另外，梁維特亦表示，暫時未收到業界在執行收緊按揭成數政策上出現困難或問題的報告，會隨時留意澳門的資金融通以及息口等方面的動向。

作為過來人都知道，

澳門是世界上房價最高的城市之一，

供房的經濟負擔壓力非常大，

過去幾年樓價高位徘徊，

居於自置物業的住戶減少，

但供款住戶、平均供款大增。

今年有業內人士預料：

隨美國進入加息周期，

供款額將增加，

居民日常消費力將受到影響。

在這個柴米油鹽都不便宜的地方，

樓價更是讓人望洋興嘆。

拋開預測新「辣招」收緊按揭成數多少

我們今天來說說

你認為澳門樓價合理嗎？

說出你的感受吧~

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