只要$4X萬！Caulfield Village最後一期上市，沒想到漲印花稅前還能碰上這樣的房子，簡直贊爆了！

SRO政府官方已發布：

2017年7月1日以後，所有海外投資者和本地投資者都不再享受期房印花稅減免，也就是說，所有投資者在維州購買樓花時，都需支付5.5%合同全額的印花稅（之前只需要支付土地部分）。此舉將預示維州政府為了控制房價上升過快，同時確保更多低收入者有房住而發布的聯合政策。

而且是7月1日之前交換合同！

意思就是至少要給開發商留足一周的時間去PROCESS你的合同。如果買家簽字在7月1日前，開發商簽字過了7月1日，也要上稅！！

MONASH Caulfield 校區旁

Caulfield Village最後一期

本周強勢登場！

同樣位於墨爾本東南邊傳統富人區，學校資源精良，環境優美，投資自住兩相宜。

由擁有70年歷史的澳洲著名頂級開發商Beck，南半球最大購物中心Chadstone購物中心的建造者Probuild以及墨爾本賽馬協會強強聯手，傾力打造。

小區內配備超級購物中心，有超市銀行咖啡店麵包店亞洲超市郵局等！！

Caulfield距離墨爾本市中心8公里左右，屬於傳統高端富人區。全區平均房價為$1,300,000 澳幣(墨爾本平均房價$658,000，資料來源2014 REIV)。

這個大型地塊除了擁有低密度的住宅公寓之外，還預期包括：幼兒園，郵局，銀行，餐廳，咖啡館，酒吧，大型超市，康樂中心等等，僅在小區內，即可滿足所有生活需求。

教 育

步行5分鐘可到註明分莫納什大學！

開車5-8分鐘便可到達項目周邊的四十多個優異的教育機構；

例如：澳大利亞知名中學Melbourne HighSchool，MacRobertson Girl s School， Scotch College，St Kevin』sCollege，LauristonGirl s School, Caulfield Grammar，Wesley College,Xaiver College等；

以及小學：Malvern CentralSchool ，CareyBaptist Grammar School，Korowa AnglicanGirls』 School，De La Salle College，CamberwellGirl s Grammar等。

交 通

該項目步行至Caulfield火車站3分鐘左右，火車快線到市中心只要12分鐘。

生 活

生活購物也同樣方便，步行可達Caulfield購物中心和大型超市Coles，或者開車8 分鐘到達南半球最大的購物廣場Chadstone。

配 套

高貴的生活品質，怡然的人生享受，以下設施全部供業主免費使用, 只需和物業管理提前預約即可：包括商務中心，泳池，溫泉，桑拿，健身房，瑜伽中心，私人電影院，圖書室，私人地下酒窖，開放式會客廳等；

投資潛力

該項目會有穩定的租金收入，不僅可以出租給Monash大學的學生，還可以出租給在CBD及周邊上班的白領。交通，生活，購物都極其方便，並能遠離市中心的喧囂。地處高端富人住宅區，公寓稀少，需求量高，升值空間巨大。

過去5年 該地區的公寓增值率為37.5%, 遠高於市中心。另外，頂級開發商的高標準建築質量也會為住宅增添附加價值。

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