35歲廣州窮屌圍繞房子的一些事一些情篇一：買房的想法

科技 06-09

題記

為了適應社會發展，每個人都必須想盡辦法在人海中盡量往前靠，在面對越來越大的競爭壓力，只有不斷的積累才能儘可能逃離被淘汰的邊緣。本文沒有雞湯，用例子表達我這窮屌觀點：誰沒一兩個成功的朋友，其中一個在諾基亞時代開廠生產手機套發了，有了第一桶金靠冒險的精神不斷積累財富；另一個是舊同事，去年用了5個月時間考取了5張AWS牌照，據說隨便年薪超100萬，但他有更宏偉的目標，和朋友開公司收簽名費，一年下來也好幾十萬，重點是他本身是經濟學專業，據說該公司目前估值超1億。如果說前面的例子是運氣+努力，那接下來的例子是富二代了，一個同學，家裡是包工頭，做軍艦的。。。。。。現在他也事業有成。

別人家裡比你有錢，還比你努力，並且還比你運氣好，一個普通人沒機遇沒背景還沒錢，要想不被淘汰或者想自我增值，還有什麼辦法呢？既然自身底子差，投資自己回報差，那就只能把希望寄托在房子上了，就算天塌下來，起碼還有個可以遮風避雨的港灣，因此房子一直是所有人心中的一個目標。

為何要買房

因為房子是用來住的！引用一個段子：

記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？

客戶：不是的，我已買了幾套房產。

記者：現在繼續購買是看好樓市繼續上漲？

客戶：漲不漲我倒不是很看重，主要是為了居住。

記者：您已經有幾套房了，還不夠住？

客戶：不是我的問題，是因為房子是用來住的，不是用來炒的，但很多人已經買不起房了，他們住什麼呢？所以我就在能力範圍多買幾套，然後租給這些買不起房的人，為更多人有房子住略盡綿力吧。

記者：您是一個好人！

經濟我不懂，我只知道我家沒地沒分紅沒鄉下，大城市裡的屌絲三代，如果混不好，只能睡大街了！如何避免被社會淘汰後不至於一家人流離失所，只有把收入全部給了房子。在這裡放一張圖，在中國99%的人都有的共性！我也不例外，父母和爺爺都是普通工人，沒權沒外塊，靠的是節約才能省下首付。

什麼時候買房子

從90年代的報紙到現在的互聯網新聞一直都在關注房價，快30年了，人生有多少個30年？任志強的話很難聽，但只要是聽了的人都方佛沒什麼損失。因此只要你能湊出首付，just do it！

04年畢業，正式與一家外資公司確定勞動關係，當時1500塊一個月，距離父母家很遠，為了長遠打算在中大地鐵舉債付了首付供一套二手房。由於當時工作拚命，連假都捨不得請，因此父母去簽訂了合同，房產為父母名字，這一決定成為了日後的優勢。

08年，經濟危機，外資受打擊嚴重。樓價升幅不大，看中了一套對面馬路小巷裡的房改房，80多平方的樓梯樓總價35萬。可老婆因結婚需要擺酒為由，不同意花掉2人積蓄10萬，最終放棄了。這成為我一生錯誤決定！

10年，參與了廣州政府的限價房申請，並搖到了59號，意味著絕對能以低於周邊的價格購買限價房，並且能比較靠前的選房子。但由於對限價房政策解讀，發現對個人未來約束太大，因此發文討論，被媒體注意並冠名：限價哥。也因為沒有參與限價房，所以為我購買多套房清除了障礙，這是我一生不後悔的決定！

http://news.focus.cn/gz/2010-06-25/969730.html

限價房明天開售「限價哥」質疑限價房不抵

10年，看完《盜夢空間》去了黃埔看房，因為08年到10年的錯過，房價瘋長導致心急如焚，增城從化花都都看過了，原本可以在市區給首付結果只夠在郊區房首付了。當天在黃埔雅苑看中一套頂樓的二手房，79萬成交當天下訂。從收樓到現在一直出租回血！現在不時埋怨老婆，如果08年當時買了馬路對面的房改房，現在就不用和我做20年房奴了。可是這個世界沒有「如果」！

15年，政策放寬，一套貸款結清當首套，看著房價又開始瘋長，家裡雙胞胎日漸長大，父母幫忙帶孩子一起住，6個人擠在了兩房。因此急需解決住的問題。最終16年以230萬簽下一套100平方的二手三房，前業主將主套改成兩個房間，成了四房，更合適我家6口人。收樓後一分不剩沒錢裝修，出租一年回血並存錢裝修。

應該買什麼房

有心人估計已經心裡有數了，我買的都是二手房，我真的沒住過新房，也不是出名開發商的樓盤。選房子其實就是看你的財力，只有僅有的錢不能同時滿足房子各個需求，那就要優先選擇以下方面：

1：交通——能夠不影響你正常上下班，夫妻雙方都滿足的最好！畢竟要靠工作獲得報酬才能供房子。

2：生活——市場、醫療、教育，不挑最好的起碼也得挑個有的！16年買的那房子看中就是小區有個私立幼兒園，公立的搖不上號，可以就近原則送孩子讀幼兒園！

3：朝向——在廣州南北通透當然好，但錢的問題在面前，朝向可以妥協。我10年的房子不但是頂樓，而且是朝北。一個空調能解決的問題就不是問題。

4：小區綠化管理——這部分我最不看中，很多人感覺小區大，舒服氣派，小孩子也有地方玩。實際上是你朝九晚五享受不到，孩子周末補習班興趣班樓下小氣沒玩過，至於賞心悅目的園林是要你的管理費和房子公攤的。如果錢不是問題，那還有什麼問題呢？

房子扼殺了生活

這個我並不反對！我沒和老婆去過長途旅行，沒和孩子去過長途旅行，這和工作壓力、經濟壓力和生活壓力都息息相關。但是我卻隨公司旅行、出差、學習去過了北京上海深圳雲南四川新馬泰瑞士等地，後來由於項目壓力，連續6年放棄公司旅遊機會。20歲的是生活、30歲的是生活、40歲的還是生活甚至50、60。。。。。。我相信熬過了這幾年，同樣可以瀟洒，只是我更希望的是苦盡甘來的感覺。