今年前五月，烏魯木齊新建商品房賣了16084套

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新疆晨報訊（首席記者 曹華 ）6月9日，新疆晨報記者從烏魯木齊市住房保障和房產管理局獲悉，今年1-5月，烏魯木齊市新建商品房簽約16084套，整體來看，樓市銷量呈上升趨勢，向好跡象明顯。

安居365數據顯示，烏魯木齊1-5月新建商品房簽約16084套，簽約金額130.19 億元。其中住宅簽約13007套，簽約金額90.57 億元。二手房1-5月簽約18269套，簽約金額85.35 億元，其中二手住宅簽約17696套，簽約金額80.8億元。

從各月份的數據來看，除5月份新房銷量反超二手房外，其餘月份兩者走勢相似且二手房銷量較多。受2016年需求放量的影響，今年1、2月份樓市處於緩衝期，但隨著金三銀四的到來，烏魯木齊樓市升溫跡象明顯，新房市場實現三連漲，二手房市場實現兩連漲。整體來看，樓市銷量呈上升趨勢，向好跡象明顯。

據安居365數據統計，烏魯木齊1-5月住宅簽約13007 套，受去年12月市場需求放量及春節假期影響，1、2月份烏市住宅市場處於緩衝期，進入3月，烏魯木齊住宅市場銷量上升明顯，樓市迎來春天。4、5月份，烏市住宅銷量一路上漲，於5月份創下目前年內最高月住宅銷量。除了今年新疆將繼續實行契稅補貼政策外，開發商的積極推盤，烏市城市建設的加快，都一定程度上刺激了購房需求的釋放。價格方面，月度住宅均價上漲明顯，3月以來，住宅均價穩定在6600-6700元/㎡之間。

1-5月烏魯木齊樓市成交新建商品住宅中，90-120平方米的改善型房源成交佔比最大，為40.48%，成交5265套。 90平方米以下戶型佔比列第二，為32.51%，成交4228套。120-144平方米佔比第三，為19.14%，成交2490套。可以看出，90-120平方米的改善型房源更受烏市購房者青睞，隨著人們收入水平的提高，對居住生活質量的要求也有所提升，部分購房者選擇購買改善型二套房，而80、90等購房群體中有不少人傾向於一步到位直接選購大戶型，致使改善型房源熱銷。

從成交價格上看，1-5月烏魯木齊新建商品住宅市場中，房源成交套數佔比最大的單價區間是6000-8000元/平方米，佔比39.55%，成交5144套。4000-6000元/平方米區間的房源佔比第二，佔比37.83%，成交4920套。8000-12000元/平方米區間的房源佔比14.44%位列第三，成交1878套。可以看出，烏市成交最多的住宅均價為6000-8000元/平方米，隨著烏市城建的日漸完善，房價或將穩中有升。

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