擅拆承重牆居民急報警 裝修開工前應辦理登記手續

發現居民拆了承重牆，樓棟居民慌了，紛紛尋求幫助。記者昨從五里廟派出所了解到，轄區揚子頤和苑小區一戶居民裝修時拆了承重牆，引起居民驚慌報警。記者調查發現，如今因裝修拆承重牆引發的鄰里糾紛不時發生。對違規裝修查處，揚州市多部門已有明確責任劃分。

裝修拆除承重牆引發糾紛

最近，揚子頤和苑小區9棟居民發現，該樓棟一戶居民在裝修，有敲打的聲響，貌似要拆牆。居民們實地察看發現，這戶居民是在拆除承重牆，「拆除承重牆，有較大安全隱患。」居民多次找裝修工人商討，對方均不予理會。見此情形，居民們趕緊向物業報告，並向廣陵區城建局反映。

上月29日，廣陵區城建局工作人員前往該戶居民家中查處拆除承重牆的行為，剛開始施工人員並未配合。最終，五里廟派出所民警趕到現場，責令施工人員孔某將拆除承重牆的機器拆除，並配合城建局工作人員工作。

物業有義務進行監督和管理

記者昨了解到，查處過後，該戶人家目前正將牆體恢復原貌。據了解，對於住戶擅拆承重牆的行為，揚子頤和苑小區物業也曾作過勸阻，但業主依然我行我素。

打通承重牆存在較大安全隱患，居民該如何維權？揚州大揚律師事務所周俊律師表示，擅自拆改房屋主體結構，如破壞承重牆都可能危及整棟樓的安全，物業作為小區管理方有義務進行監督和管理。

根據《物業管理條例》第四十五條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或依法處理。由此可見小區物業應該重視這樣的問題，勸阻業主不要擅自改變房屋主體結構，或向房管部門投訴。

裝修開工前應辦理登記手續

記者了解到，揚州市自2016年11月正式施行的《揚州市住宅物業管理辦法》第八十四條第一款明確，物業服務企業應當將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或者物業使用人。

「如果業主或者物業使用人拒不辦理登記、批准手續的，物業服務企業可以按照臨時管理規約或管理規約，禁止裝飾裝修施工人員、裝修材料等進入物業管理區域。」市物業管理中心相關負責人介紹說。

違規裝修行為如何處理？市物管中心相關負責人介紹，根據住建部修訂的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，物管公司一旦發現業主敲擊承重牆等現象，應立即制止，已造成事實後果或拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。

違規裝修查處部門有劃分

2012年，揚州市出台《行政執法爭議協調會議紀要》，對違規裝修的查處部門進行明確：

1.拆除連接陽台的磚、混凝土牆體，無論牆體是否為承重牆，房管部門執法人員可對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；拆除承重牆體造成後果嚴重的，由城建局查處。

2.被拆改牆體為承重牆的，由城建局負責查處。

3.被拆改牆體為外立面或者是非承重牆的，由城管執法局負責查處。

4.裝修人擅自對建築主體或承重結構進行變動的裝修工程，由城建局進行查處。（來自 揚州日報）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！