被王健林放狠話的迪士尼要盈利了 萬達卻賣了自己的旅遊項目

【觀察者網綜合】還記得去年王健林在做客《魯豫大咖一日行》時，在節目中對迪士尼放狠話，稱要讓其20年不盈利，要截胡迪士尼。

結果今年6月上海迪士尼開園一周年之際，據愛范兒報道，迪士尼集團 CEO Bob Iger在採訪中透露，投資了 55 億美元的上海迪士尼目前已經將近要達到收支平衡了。

不過令人意外的是，王健林卻賣掉了自己的萬達文旅項目……據了解，萬達文旅項目是以文化為核心，兼具旅遊、商業、商務、居住功能的文化旅遊項目。

今天（7月10日），萬達商業與融創中國發布聯合公告，稱為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，雙方於2017年7月10日簽訂了關於76個酒店的轉讓協議。

根據轉讓協議，萬達將以註冊資本金的91%即295.75億元，將南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目等十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，並由融創承擔項目的現有全部貸款。融創房地產集團以335.95億元，收購北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店，收購總額高達631.7億元。

對此，王健林稱，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。融創中國董事長孫宏斌則透露，交易涉及資金完全來自融創自有資金，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現金。

有分析認為，萬達此舉或有助於萬達商業儘快回歸A股市場。

萬達商業全稱大連萬達商業地產股份有限公司，2016年9月20日，登陸港交所637天的萬達商業正式退市，這也是籌謀已久的回歸A股計劃關鍵一步。

截至6月底，萬達商業在IPO排隊序號為67，在目前房地產公司IPO發行幾乎處於停滯的情況下，萬達商業能否順利回歸還有變數。

據界面報道，萬達內部為了謀求商業地產上市一直在想辦法調整公司業務結構，讓其不再被劃歸為地產公司。而在回歸A股後，很有可能將萬達商業現有名稱改為「萬達商業管理」。

王健林也曾在多個場合表示「不再做地產商」的想法。

觀察者網此前報道，在今年1月初萬達集團召開的年會上，王健林宣布，萬達2016年營收2549.8億元，其中55%收入來自服務行業，萬達轉型基本成功。

新華網數據，截至2016年12月31日，萬達集團資產7961億元，同比增長21.4%。營業收入2549.8億元，完成年計劃的103.2%，同比增長3.4%；凈利潤實現兩位數增長。如按房地產合同收入口徑計算，因主動調減600億元房地產收入，萬達集團收入同比減少13.9%。

王健林明確表示，至此不僅萬達集團不是地產企業，萬達商業也不再是地產企業了，在2016年開業的50個萬達廣場中，已有21個屬於輕資產。

此外，本次聯合公告中提及的「品牌不變、規劃內容不變、項目建設不變、運營管理不變」，萬達內部人士對界面表示，這四個不變意味著融創在接手之後，仍需要向萬達支付後期的運營管理費用，這也與萬達此前簽訂的各類輕資產協議類似。

而今日盤中，受此消息影響，萬達酒店發展股價一度暴漲超150%，截至今日收盤，上漲46.55%。

融創中國方面暫時沒有新消息，不過在此之前，大家可能還在操心孫宏斌投資樂視的事兒，沒想到這麼快又拿出600多億買買買了。?

融創中國2010年10月7日在香港聯交所上市，當前流通市值為578億港元（約合人民幣503.18億）。

根據融創中國發布的2016年業績報，公司全年實現營業收入353.4億元，同比增長54%，毛利48.5億元，同比增長70%。

孫宏斌 資料圖來源：地產界

過去兩年中，「併購王」孫宏斌步履不停。據融創年報披露，其2016年就有多達16項收購，收購標的多為上海、蘇州、鄭州、深圳、杭州、成都的房地產公司，涉及資金595億元。由於大規模資產併購，融創的凈資產負債率升至121.5%。但在其2016年新增的5394萬平方米土地儲備中，有68%都來自收購。

據《經濟參考報》報道，有分析認為，融創目前除了樂視的投資基本都是股權拿地，此次介入酒店及文化旅遊地產市場，也有利於其業務開拓。

今日上午，融創中國在港交所公告，暫停買賣，以待刊發一份有關「非常重大」收購事項的公告。

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