成都東大街以東 一個全新高端生活區雛形已成

在成都主城區擴容以後，成都的「心臟」也不僅僅是天府廣場，而是擴容為以過去的標準劃定的五大主城區。與此同時，錦江區政府重點規劃打造的東大街金融中心，已成為可與天府大道分庭抗禮的城市「動脈」。

7月，成都將「東進」作為主題詞，進行「東進路線」的探討。這也意味著東大街將繼續向東，這條城市大動脈上，將形成集金融、商業、文創、居住、生態於一體的新格局——城東，要「燃」了！

「東進」成城市發展關鍵詞

產城一體新格局悄然開啟

7月5日，成都市政府新聞辦宣布，成都的城市布局由「兩山夾一城」轉變為「一山連兩翼」，龍泉山由原來的生態屏障轉變為城市綠心，並規劃東西城市軸線，形成整個城市南北向、東西向聯動發展格局。「東進一定要做到生產、生活、生態的協調發展」的觀點也被提出。

而在「東進、南拓、西控、北改、中優」的十字方針中，被放在首位的關鍵詞——「東進」，作為「建立雄安新區戰略思維」的重要實踐，也成為城市發展的必然走向。

東進區域空間結構圖

「先修路後造城」的策略在「東進」過程中也得以體現：伴隨成洛大道通車，成渝高速、成自瀘高速、成簡快速路改造工程也在同期開展，未來，在東客站交通樞紐帶動下，2、4號雙地鐵以及「東進」區域規劃中的12條軌道交通線路，使得城東將變成一個通達性極強的區域。

在代表著成都經濟高度發展的國際城南與代表著成都新型產業高度集中的「東進」產業新城之間、「中優」與「東進」交匯處，東大街東沿線「產城一體」的新格局已悄然打開。今年下半年，城東所受到的關注力度遠超城南，從6月十陵地價破萬的消息迅速傳播的勢頭，不難預見——城東樓市即將發生翻天覆地的變化。

東大街「樹狀圖譜」成型

龍湖「天璞系」打開東沿線高端生活格局

東大街的發展已持續7年，這條起於春熙路商圈，止於成都東村的城市動脈，涵蓋了鹽市口、攀成鋼等膾炙人口的商圈，而如東客站、萬年場、魅力之城等成都人熟知的商圈，則沿東大街兩側向南北擴展，由此，城東形成了以東大街為主幹的「樹狀圖譜」。

如今，在這張碩大的圖譜上，我們能輕易地感受到成都這座城市獨特的氣質——

東大街沿線以南，合江亭、四川大學、望江公園等代表著成都文化氣息以及休閑生活的一面在此展開；東大街沿線以北，IFS、太古里、萬象城、塔子山公園、成都東站等象徵著成都繁華的一面已然呈現。

如果說城南是沿天府大道不斷發展，那麼「東進路線」則是沿著東大街一路向東，城東正式進入居住體驗迭代升級的風口。

下半年，東大街東沿線因其豐富的交通、生態、人文資源，註定要肩負城東居住升級提檔的歷史使命。而龍湖正是洞悉了城市向東發展脈絡，將其高層的Top系——天璞放於此。

上海龍湖天璞實景圖

對於整個成都樓市而言，這裡不僅僅是東進的起點，也是城東高端居住的起點。

龍湖天璞

改寫東大街以東豪宅斷代歷史

作為龍湖高層TOP系「天字一號作品」，「天璞系」在全國範圍內的都有著極其苛刻的選址標準——從北京第四使館區、上海虹橋城市居住區到杭州奧體國賓大道，無一不是國家級一線城市的核心地段。

而在成都，龍湖早已洞見東大街東沿線的居住價值，將其在全國的第四個「天璞系」產品放在了此處。

上海龍湖天璞實景圖

如今，東大街以東，卓錦曼購中心已開業，亞洲伊藤旗艦店開業在即，錦華萬達、萬象城、建設路商圈也可驅車直達；成都三幼、鹽道街小學、七中育才等優質教育資源，更是老成都人心目中的「重量級」學府。

同時，成都文化創意產業園等高尖項目拔地而起，城市中堅力量將匯聚於此。可以說，在「東進」與「中優」的雙重作用下，區域將成為這座城市走向國際化的新名片。

然而，在仔細梳理東大街沿線的居住版圖時，我們會發現，由西至東，分布著時代豪庭、龍湖晶藍半島以及攀成鋼各大豪宅項目，但繼續向東，豪宅的蹤跡愈發難尋。高端居住區的缺乏，在一定程度上似乎「浪費」了東大街東沿線的優質配套資源。

龍湖天璞此時擇址於此，必將彌補區域豪宅斷層。

龍湖天璞區點陣圖

作為深耕成都13年、專註高端市場的房企，龍湖必將帶動其他房企品牌入駐周邊區域。一個盡享主城繁華生活與自然生態的新興豪宅區，已閃亮登場；一場關乎「東進」的人居體驗革命，由龍湖天璞來打響第一槍。

首開龍湖·天璞，龍湖這一筆濃墨重彩，必將讓東大街仰望，讓整個西部矚目。

項目地址：成都錦江區牡丹街

文/朱紫鈺

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