在農村，這四種情況下會失去宅基地和耕地

隨著國家對農村不斷扶持，戶口在農村的優勢越來越明顯。就拿宅基地和耕地來說，戶口在農村就有免費使用宅基地和耕地的權利。現在正進行的土地確權，給村民頒發了土地使用證，用法律保護了村民使用宅基地和耕地的權利。

但村民們也要注意，土地確權後，宅基地和耕地不代表永遠都屬於自己，這四種情況下會失去宅基地和耕地。

1、房屋坍塌、耕地荒廢超過兩年

有些進城打工的村民已經不在農村居住，房子坍塌了也沒有修建。若是房屋坍塌超過兩年則宅基地將會由村集體收回。耕地也是一樣，若是家裡的耕地連續荒置超過兩年，也由村集體收回。

農村宅基地和耕地是不可多得財富，介於這種情況老農建議，農村的老房子如果坍塌了要及時修建，若不種地可以將土地承包給他人或者讓親戚種植，避免不必要的損失。

2、戶口遷出農村

前些年有很多村民將戶口遷出了農村，這樣不屬於村集體，也就不能使用村集體的資源，不再享有使用宅基地和耕地的權利。家裡老人離世後，宅基地會被收回，但房屋還是可以繼承，不過不能再進行修建，房子自然消亡後村集體收回宅基地。耕地三十年不變，但是到下一輪土地承包時，戶口不在農村的則將會失去土地。

介於這種情況老農建議，戶口遷出農村的人們看自己是不是符合戶口遷回農村的條件，符合條件的抓緊遷回農村。

3、改變土地使用性質

在農村，宅基地是供村民建造房屋居住的，耕地是用來做種植的，若用在宅基地上面建工廠或者用做其他商業用途，在耕地上建房屋。這樣就改變了土地的使用性質，會被無償收回。改變土地的使用性質會失去宅基地和耕地。

4、超出範圍的土地

在農村有些耕地是通過開荒得來的，這些土地承包權歸村集體所有，土地確權時，若村委會同意將土地均分給村民，這些土地將確權給村民，若沒有通過村委會的表決，則會被收回。自今年起超出面積的宅基地也將進行繳費使用。

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