孫宏斌再出手！融創138億收購聯想旗下地產公司

被聯想教父柳傳志親手送進監獄，又帶著他給的啟動資金創業，22年後他與柳傳志再次交集，這一次他將聯想旗下的地產業務收入囊中……

也許有的人命里註定會大起大落，幾起幾伏。孫宏斌就是這樣一個人。他和柳傳志的故事，比李一男和任正非的故事更加跌宕起伏耐人尋味。

而在房地產行業，這匹昔日的黑馬，如今又高調地出現在媒體頭條，勢必攪起地產界一番風浪……

9月18日晚間，融創中國（HK01918）和聯想控股（HK03396）發布聯合公告宣布，於9月16日，融創中國的附屬公司融創房地產與聯想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協議。

根據協議，融創擬收購聯想控股41間目標公司的相關股權及債權，該等目標公司主要擁有42個物業項目的權益，總代價約137.88億元。

公告顯示，融創收購的項目分別位於北京、天津、重慶、杭州等16個中國城市，總建築面積約1802萬平方米，未售面積約730萬平方米。不含債務，僅按實有建築面積靜態計算，每平方米單價只合1890元，顯然是一筆特別划算的買賣。

出售完成後，除償還外部債項約人民幣75億元外，融科智地仍將保留賬面資金約人民幣58億元。交易完成後，北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將成為融創中國聯營公司；其它目標公司將成為融創中國附屬公司。

不過，此後聯想控股仍將透過其子公司繼續持有位於北京的融科信息中心園區的權益，其中總可出租建築面積約18萬平方米；且聯想控股將繼續持有武漢智谷投資有限公司60%的股權。

融科智地是聯想控股用於在房地產行業投資的全資子公司。該公司成立於2001年，公司成立之初主攻商業寫字樓項目。

2003年，融科智地進入住宅領域，截至2015年2月底，融科智地布局了北京、天津、重慶、武漢、長沙、合肥等15個城市，共開發了近50個項目。

根據聯想控股2016年中期業績報告顯示，截至6月30日，融科智地共收入44.87億元，並於2016年5月31日成功發行人民幣公募債25億元。

對比之下，融創比融科「有錢」多了。

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