還在為理財產品的年化收益糾結？你應該看看這個……

前言

2013年秋天，作者攜家人一同前往美國西海岸，從繁華的舊金山到洛杉磯再到聖地亞哥，一路領略了太平洋沿岸的美景。為了看兄弟，甚至還倒了兩班飛機去了美國農村，內布拉斯加州。

從喧囂到靜寂、從繁華的都市到連片玉米地的鄉村，我想北美這片廣闊土地需要花時間好好丈量。於是接下來的兩年先後又去了洛杉磯、關島、德克薩斯。

原來，紐約、洛杉磯並不是真正的美國。原來，作為奔四的我們，除了留學、工作、移民，對於美國還有那麼多的選擇！美國這麼大，下面就按照我的視角來看看太平洋對岸可以給我們帶來什麼…

為什麼選擇美國買房？

手上的錢拿來幹什麼呢？除了消費，就是要保值、增值。

為什麼選擇買房？又為什麼選擇美國房產？因為雞蛋不要放在一個籃子里。

我不是理財師，也不是學金融專業。我只知道我所在的城市，豬肉牛肉價格翻了5倍、洗車費從5塊漲到40…購買力實際在不斷下降。那麼如何讓錢保值和增值？

Option1：存銀行

利息或者金融產品勉強撐過CPI漲幅

Option2：理財產品

理財產品的收益逐年下降。資產荒的年代，你根本等不到好的投資標的

Option3：國內房產

在這個房價瘋漲的年代，北上廣深房價動輒7、8萬，學區房更是離譜，在一線城市投資房產門檻太高而且面對如此高的房價，還有多少上漲的空間呢？房價下行的風險也依然存在，而且幾乎人人手上都有2套以上房產（北京上海一線城市僅限土著），未來不一定還能這麼值錢，留一兩套核心地段的即可。

Option4：股票

想問問大家在中國炒股賺錢沒有？反正我是沒有。看看股票的換手率，從中小企業板塊IPO、股民狂熱入場反映的就是一個字——急！辦企業、搞創業就是編著一個又一個的故事，完成IPO，圈錢走人；股民也是一波一波的跑步入場，賺幾個漲停板走人，試問真正想做成百年老店的老闆有幾個？真正看好這個公司然後買入股票長期投資的股民又有多少？我不是學金融的，我也覺得目前中國的大多數股民沒賺到錢（炒股賺大錢的可以忽略此段），所以炒股對我來說跟買彩票一樣，碰碰運氣、陶冶性情。

Option5：美國房產

把錢存在美國，資產保值增值的穩健選擇。

這裡請大家注意，買房不等於炒房。美國的房產即便是紐約、洛杉磯這樣的特大城市也不可能出現像北京上海這樣十年間7-8倍的漲幅，何況紐約並不能代表美國。美國房地產大多數是理性和平緩的，就算是08年的次貸危機，大多數州的房價仍然是平緩的。所以去美國買房子只是您若干投資中的一個選擇，但不是唯一，也不要指望投資美國房產可以有暴利。選擇美國房產就是兩個字——穩健！

為什麼選擇德州？

首先我們來認識一下德州，一個城市的繁榮離不開他的地理位置，我們看美國最為繁榮的兩個地方：

一個是新英格蘭地區，緊鄰大西洋，以紐約、華盛頓、波士頓為代表，代表著美國雖然不長的傳統文化。

另一個則是緊鄰太平洋，以洛杉磯、舊金山、西雅圖為代表的西海岸，這裡有陽光、海灘，以矽谷、波音為代表，代表著新技術和美國的活力。

東西兩岸聚集了美國最為核心的價值觀。美國的政治、經濟、文化中心也大多集中在此，猶如中國的北京、上海。高度的繁榮業也催生了高漲的房價，如洛杉磯的房價較2008年幾乎翻了2-3倍，舊金山的房價中位值也逼近80萬美金。

放眼美國地圖，第三個臨海城市帶就是位於墨西哥灣邊的德克薩斯州，以休斯頓、達拉斯、聖安東尼奧為代表的德州城市。德州經濟總量跟德州在美國佔地排名一致，都是第二（德州僅次於阿拉斯加州，排名美國第二大州）。

從Zillow數據顯示，房產行業在過去的10年內保持著較為平穩的發展，特別是休斯頓作為全美第四大城市，在石油、醫療、教育、航空航天等方面擁有者得天獨厚的優勢。休斯敦人口的蓬勃發展使其成為美國發展最快的地區之一。2010至2016年期間的凈遷入人口增長，休斯頓地區排名全美第六，增長率超過5%，人口呈現凈流入態勢。所以德州，特別是休斯頓是美國房產投資一個不錯的選擇。

德州40%的房子是租用房，自購房比例為60%。所以說明德州相當一部分人選擇租房居住，說明德州具備投資房產出租賺取租金的基本條件。

還有一個個人的選址理念，就是一定要有NBA！！（這個純屬個人喜好，但是有NBA的地方肯定也不會太偏僻，哈哈~）

下期我們來聊一聊如何選擇房子。

【專欄】

往返太平洋 使勁折騰出不一樣的人生

作者簡介

Robinson，典型的80後工科男，畢業後在一個典型的二三線城市被一個世界五百強企業所束縛，念書、買房、結婚，過著所謂的「安居樂業」的小日子，但並不安於現狀。在這個專欄中作者會分享自己作為一個普通人對於赴美投資的理解。在基於誠實、合法的前提下，作者還在不斷嘗試著新的探索，赴美就醫、赴美投資、保險教育等等，希望對於喜歡折騰的人有所啟發。

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